Till salu

Grönkullavägen 1 F

Utgångspris

1 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 395 000 kr



Brännan— Härnösand

Grönkullavägen 1 F


Till salu
Utgångspris
1 395 000 kr

Härnösand - Brännan

Topprenoverat radhus med öppen spis och stora sociala ytor!

Välkommen till ett hem som erbjuder det lilla extra. I en välskött och stabil bostadsrättsförening med gym, lekplats och en trivsam gårdsmiljö. Här bor du bekvämt med tre rymliga och lugna sovrum, stort vardagsrum med eldningsbar öppen spis och generösa sociala ytor.

Bostaden bjuder på både altan på entréplan och en stor balkong på övre plan. Interiört är hemmet smakfullt renoverat med nya ytskikt, moderniserat kök från Marbodal med maskiner från Siemens, renoverat duschrum och praktisk tvättdel. Här finns genomgående ljusa, fräscha materialval och en känsla av kvalitet i varje rum.

Med två stora källarförråd, välplanerade förvaringslösningar och ett föreningsgym får du dessutom det där extra utrymmet som gör vardagen både enklare och mer funktionell.

En bostad med trivsel, komfort och ett mycket fint helhetsintryck, perfekt för dig som vill flytta in och börja trivas direkt!

Utgångspris
1 395 000 kr

Boarea
93 kvm

Avgift
6 047 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Onsdag 26 november 11:30 — 12:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Grönkullavägen 1 F.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med ny golvmatta (Habitat) och vit slät golvsockel. Väggarna är grundade, spacklade och tapetserade med Borosan/Decorama Easy Up. Trappan har fått nya trappnoslister i aluminium samt målade steg. Hallen har även ett praktiskt förråd under trappan och leder vidare till både vardagsrum och kök.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till altanen. De befintliga tegelfogarna runt den öppna spisen har fyllts i för att skapa ett renare intryck. Väggarna är målade/tapetserade i ljus ton och golvet består av slipad och lackerad stavparkett som nu framstår i nyskick. Rummet rymmer både soffgrupp och matplats. Pricken över i är att den öppna spisen går att elda i. Utgång till den stora altanen.


03
Gästtoalett (Entréplan)

Renoverad gästtoalett med nytt badrumsskåp, ny wc-stol och nytt handfat. Väggar, golv och tak är nymålade vilket ger ett fräscht helhetsintryck.


04
Kök (Entréplan)

Stilrent och modernt kök från Marbodal, komplett med vitvaror från Siemens. Köket har fått helt ny installation av el och rör, nytt spontat spångolv och ett nytt innertak av vita högtryckslaminerade skivor (Huntonit).
Skjutdörrar leder in till en praktisk förråds-/tvättdel utrustad med plastmatta med uppvik (Tarkett Aquarelle), golvbrunn och ny tvättmaskin samt torktumlare från Bosch.
Köket har ny golvmatta (Habitat) vit golvsockel samt nya el-hörnboxar och spotlightsförberedelse. Ett stort fönster ger härligt ljus vid matplatsen.


05
Hall (Ovanvåning)

Övre hallen har ny golvmatta (Habitat) vit golvsockel och nymålade/tapetserade ytor. Ett ljust och trevligt
utrymme som binder samman sovrummen och badrummet. Inbyggda garderober samt ett stort förråd.


06
Duschrum (Ovanvåning)

Helrenoverat duschrum med plastmatta (Tarkett Aquarelle) på både väggar och golv. Ny EPS-gjutning, ny golvbrunn och komfortvärme via elgolvvärme.
Utrustningen består av duschvägg från Macro Design, ny wc-stol, tvättställ med underskåp (600 mm), överskåp med LED-belysning, ny handdukstork i krom, ny Pax-fläkt, eluttag vid tvättställ.


07
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med utgång till balkongen. Försett med ett fräscht textilgolv (01 First) och vit golvsockel. Rummet är tapetserat med Borosan/Decorama Easy Up och erbjuder förvaring i två stora garderober. Generöst ljusinsläpp från dörren mot balkongen.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Ytterligare ett ljust sovrum med ny textilmatta och nymålade/tapetserade väggar. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Stort fönster med trevlig utsikt.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Ett rogivande sovrum med samma textilgolv (01 First), vit golvsockel och ny tapet. Här finns gott om plats för både säng och skrivbord eller förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

4 (3 sovrum)

Lägenhetsnummer

60

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Se separat dokument.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

142 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonmättes 2005-06-20, 30Bq/m3


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för både tv och bredband. Kanalutbudet är 15 kanaler och bredbandshastigheten är 500 Mb. Utrustning från Tele2 ingår och du kontaktar dom själv ang det. Avgiften för detta kommer på hyresavin.


06
Altan

Den stora altanen i anslutning till vardagsrummet bjuder på gott om plats för både loungedel och matgrupp. En ny motorstyrd markis ger skön skugga under varma dagar och altanen ramas in av ett stilrent räcke med praktisk grind. I trädgården har ett plommonträd och en nyplanterad häck tillförts, vilket skapar en grön och ombonad känsla runt hela uteplatsen.


07
Balkong

Rymlig balkong med utgång från sovrum 1, perfekt som en privat oas. Här finns gott om plats att hänga tvätten på tork eller att starta dagen med en kopp kaffe i lugn och ro.


08
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två rymliga källarförråd, praktiskt belägna en trappa ner. I källaren har elen setts över och nya eluttag installerats i båda förråden. Det större förrådet har dessutom utrustats med hyllsystem och arbetsbänk, perfekt för förvaring, hobby och ordning.


09
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser.
Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om man tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa.


10
Övrigt

Den öppna spisen är godkänd att elda i och sotades 2024-04-24. Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2020-10-21.


Ekonomi

01
Avgift

6 047 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband. Avgiften är redan integrerad i hyresavin.

Hushållsström

329 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

329 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

1 244 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)

Beskrivning reparationsfond

Ingen avsättning görs längre i denna förening.

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,014382

Andel av årsavg.

0,014382

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är välskött och följer en långsiktig 30-årig underhållsplan. Husen uppfördes mellan 1953 och 1954 och består totalt av 82 lägenheter, fördelade på åtta röda längor med 59 lägenheter samt sex gröna längor med ytterligare 23 lägenheter.

Grönkullan erbjuder en trivsam och barnvänlig miljö med flera lekplatser placerade mellan de röda huslängorna. Den största och mest utrustade lekparken ligger mellan Grönkullavägen 1 och 3, där det även finns en boulebana som alla boende fritt kan nyttja.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Vid medlemskap tar HSB ut en engångsavgift om 500 kr per medlem samt en årsavgift om 300 kr.

Kommande renoveringar

2025 Fortsatt byte av balkonggolv och räcken, målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 3 röda längor
framsidor och gavlar, målning och byte golvklinker tvättstuga. Cirkulationspump och tvillingventiler bytes,
Putsning av sockel, målning av taksprång, dubbeldörrar i stål och ett rum i källare
2026 Dränledning plast byte vid djup 2-5 meter, Källartrappor lagning, målning av ståndskiva samt av takdetaljer
samtliga, byte av värmeväxlare, cirkulationspump och värme, renovering, byte av expansionskärl, Styr- och
reglerenhet, byte vattenb. Styr- och reglerenhet, byte tappvarmvatten, byte av torktumlare, torkrumsutrustning
ses över och byte luftavfuktare, träpanel 2 strykningar
2027 Målning av betonggolv, nödbelysningsarmatur och byte anvisningarmatur, brandlarm kollektiva samt byte av
rökdetektor, byte av tvättmaskin och kallmangel.

Utförda renoveringar

2024 Påbörjades byte av balkonggolv och räcken , Målning takdetaljer, översyn växelriktare solcellsanläggning,
målning 1 röd länga framsida och gavel, införskaffning bokningssystem tvättstuga.
Dränering av Grönkullavägen 12 A-I
2023 Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11. Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan.
2022 Byte av ytterdörrar. Ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar. Byte av vvc-pump i undercentral. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Installation av solel.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3
2017 Relining av avlopp Fbg 22-28.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en välutrustad gemensam tvättstuga i källaren på Grönkullavägen 4. Här finns tre tvättmaskiner, mattvätt, centrifug och torktumlare samt torkrum och ett separat mangelrum i direkt anslutning.

För den som vill hålla sig aktiv finns även en gemensam träningslokal i källaren på Grönkullavägen 11, tillgänglig varje dag mellan kl. 08.00 och 22.00.
I föreningens gemensamma förråd finns dessutom praktiska redskap och utrustning att låna, såsom trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel med mera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

101 739 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 047 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband. Avgiften är redan integrerad i hyresavin.
Hushållsström
329 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
329 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 244 kr (Senast kontrollerad: 2025-11-19)
Beskrivning reparationsfond
Ingen avsättning görs längre i denna förening.
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,014382
Andel av årsavg.
0,014382
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.
Boendekalkyl
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Gym Restauranger Crossfit Barnvänligt Ishall Utegym Tryggt Bussar Cykelbanor Lugnt Sport och friluftsliv Orientering Skidspår Hundvänligt

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    673 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    837 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    2,1 km
    6 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.