Totalrenoverad 2:a med balkong på populära Grönkull!
Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade tvåa om 60 kvm där allt är nytt – kök, duschrum, ytskikt och förvaring. Här erbjuds ett modernt och inflyttningsklart hem med en genomgående stilren och fräsch känsla.
Lägenheten har nya golv, nymålade och tapetserade väggar samt nybyggda garderober som skapar både ett harmoniskt intryck och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helt nya köket är påkostat och fullt utrustat, med genomtänkta materialval.
Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust med ett härligt ljusinsläpp och direkt access till den mysiga balkongen. Det nyrenoverade duschrummet är även det modernt och fräscht, med stilren inredning.
Här bor du i den omtyckta och välskötta Brf Grönkullan, en stabil förening med gym, lekplats och en trivsam gårdsmiljö. Lägenheten disponerar dessutom två källarförråd och erbjuder välplanerade förvaringslösningar.
Ett hem för dig som söker något helt nytt, modernt och bekymmersfritt – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Ester för mer information kring Grönkullavägen 2a.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök
Kök
Matplats
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Duschrum
Duschrum
Duschrum
Fasad
Balkong
Vy från balkong
3 trappsteg upp till lägenheten
Förråd 1
Förråd 2
Boka en fri värdering med Ester
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare (Klk) som ger goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga rum.
02
Kök
Stilrent och modernt kök i grå toner med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vita kakelplattor ovan bänkskivan ger ett tidlöst intryck. Fönster över diskhon ger fint ljusinsläpp och arbetsytorna är generösa. I anslutning finns plats för större matbord.
03
Matplats
Naturligt integrerad matplats i anslutning till köket med utrymme för större matbord. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam och luftig känsla.
04
Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stort fönsterparti samt utgång till balkong ger rikligt med ljus och förlänger rummet under sommarhalvåret. Rummets generösa yta ger flexibilitet i möbleringen.
05
Sovrum
Rogivande sovrum med skjutdörrar och plats för en dubbelsäng.
06
Duschrum
Fräscht och modernt duschrum med stilrena materialval. Utrustat med duschhörna i glas, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Ett lättskött badrum.
01
Beskrivning
60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
2 (1 sovrum)
1 av 2
11
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1955
Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)
Fjärrvärme
03
Utförda renoveringar
Ja hel renovering.
04
Energideklaration
146 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
Radonkontroll utförd 2005-06-20, 30Bq/m3
05
TV/Internet
Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för både tv och bredband. Kanalutbudet är 15 kanaler och bredbandshastigheten är 500 Mb. Utrustning från Tele2 ingår och du kontaktar dom själv ang det. Avgiften för detta kommer på hyresavin.
06
Balkong
Trevlig balkong med morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Balkongen har plats för mindre möbelgrupp och erbjuder en ombonad känsla med tak som ger skydd mot väder och vind. Här njuter du av ett lugnt läge med utsikt över området.
07
Övriga upplåtna utrymmen
Till lägenheten hör två rymliga förråd. Praktiskt belägna en trappa ner. I det första mindre förrådet finns plats för extra frys om så önskas. Det andra förrådet är stort och här har ni gott om plats för förvaring.
08
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser.
Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om man tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa.
01
3 751 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband samt en balkongavgift om 225 kr. Avgifterna är redan integrerad i hyresavin.
100 kr/mån
100 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,7867
0,007867
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen är välskött och följer en långsiktig 30-årig underhållsplan. Husen uppfördes mellan 1953 och 1954 och består totalt av 82 lägenheter, fördelade på åtta röda längor med 59 lägenheter samt sex gröna längor med ytterligare 23 lägenheter.
Grönkullan erbjuder en trivsam och barnvänlig miljö med flera lekplatser placerade mellan de röda huslängorna. Den största och mest utrustade lekparken ligger mellan Grönkullavägen 1 och 3, där det även finns en boulebana som alla boende fritt kan nyttja.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Vid medlemskap tar HSB ut en engångsavgift om 500 kr per medlem samt en årsavgift om 300 kr.
2025 Fortsatt byte av balkonggolv och räcken, målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 3 röda längor
framsidor och gavlar, målning och byte golvklinker tvättstuga. Cirkulationspump och tvillingventiler bytes,
Putsning av sockel, målning av taksprång, dubbeldörrar i stål och ett rum i källare
2026 Dränledning plast byte vid djup 2-5 meter, Källartrappor lagning, målning av ståndskiva samt av takdetaljer
samtliga, byte av värmeväxlare, cirkulationspump och värme, renovering, byte av expansionskärl, Styr- och
reglerenhet, byte vattenb. Styr- och reglerenhet, byte tappvarmvatten, byte av torktumlare, torkrumsutrustning
ses över och byte luftavfuktare, träpanel 2 strykningar
2027 Målning av betonggolv, nödbelysningsarmatur och byte anvisningarmatur, brandlarm kollektiva samt byte av
rökdetektor, byte av tvättmaskin och kallmangel.
2024 Påbörjades byte av balkonggolv och räcken , Målning takdetaljer, översyn växelriktare solcellsanläggning,
målning 1 röd länga framsida och gavel, införskaffning bokningssystem tvättstuga.
Dränering av Grönkullavägen 12 A-I
2023 Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11. Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan.
2022 Byte av ytterdörrar. Ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar. Byte av vvc-pump i undercentral. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Installation av solel.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3
2017 Relining av avlopp Fbg 22-28.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6.
Föreningen erbjuder en välutrustad gemensam tvättstuga i källaren på Grönkullavägen 4. Här finns tre tvättmaskiner, mattvätt, centrifug och torktumlare samt torkrum och ett separat mangelrum i direkt anslutning.
För den som vill hålla sig aktiv finns även en gemensam träningslokal i källaren på Grönkullavägen 11, tillgänglig varje dag mellan kl. 08.00 och 22.00.
I föreningens gemensamma förråd finns dessutom praktiska redskap och utrustning att låna, såsom trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel med mera.
Privatbostadsföretag (äkta)
55 652 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Avgift
3 751 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband samt en balkongavgift om 225 kr. Avgifterna är redan integrerad i hyresavin.Hushållsström
100 kr/månSammanlagd driftskostnad
100 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,7867Andel av årsavg.
0,007867Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.Boendekalkyl
Kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum625 m--
-
Hav797 m4 min4 min17 min
-
Sjö2,06 km6 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.