Kommande försäljning

Grönkullavägen 2a

Utgångspris

575 000 kr

Sparad

Utgångspris

575 000 kr



Brännan— Härnösand

Grönkullavägen 2a


Kommande försäljning
Utgångspris
575 000 kr

Härnösand - Brännan

Totalrenoverad 2:a med balkong på populära Grönkull!

Välkommen till denna smakfullt totalrenoverade tvåa om 60 kvm där allt är nytt – kök, duschrum, ytskikt och förvaring. Här erbjuds ett modernt och inflyttningsklart hem med en genomgående stilren och fräsch känsla.

Lägenheten har nya golv, nymålade och tapetserade väggar samt nybyggda garderober som skapar både ett harmoniskt intryck och utmärkta förvaringsmöjligheter. Det helt nya köket är påkostat och fullt utrustat, med genomtänkta materialval.

Vardagsrummet är lättmöblerat och ljust med ett härligt ljusinsläpp och direkt access till den mysiga balkongen. Det nyrenoverade duschrummet är även det modernt och fräscht, med stilren inredning.

Här bor du i den omtyckta och välskötta Brf Grönkullan, en stabil förening med gym, lekplats och en trivsam gårdsmiljö. Lägenheten disponerar dessutom två källarförråd och erbjuder välplanerade förvaringslösningar.

Ett hem för dig som söker något helt nytt, modernt och bekymmersfritt – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
575 000 kr

Boarea
60 kvm

Avgift
3 751 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Ester för mer information kring Grönkullavägen 2a.

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, spanska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här finns även en praktisk klädkammare (Klk) som ger goda förvaringsmöjligheter. Från hallen nås bostadens samtliga rum.


02
Kök

Stilrent och modernt kök i grå toner med gott om förvaring i både över- och underskåp. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vita kakelplattor ovan bänkskivan ger ett tidlöst intryck. Fönster över diskhon ger fint ljusinsläpp och arbetsytorna är generösa. I anslutning finns plats för större matbord.


03
Matplats

Naturligt integrerad matplats i anslutning till köket med utrymme för större matbord. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en trivsam och luftig känsla.


04
Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffgrupp och tv-möbel. Stort fönsterparti samt utgång till balkong ger rikligt med ljus och förlänger rummet under sommarhalvåret. Rummets generösa yta ger flexibilitet i möbleringen.


05
Sovrum

Rogivande sovrum med skjutdörrar och plats för en dubbelsäng.


06
Duschrum

Fräscht och modernt duschrum med stilrena materialval. Utrustat med duschhörna i glas, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Ett lättskött badrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

11

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1955

Upplåten mark

Uteplatsen är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Utförda renoveringar

Ja hel renovering.


04
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

146 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-12

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-06-20, 30Bq/m3


05
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 för både tv och bredband. Kanalutbudet är 15 kanaler och bredbandshastigheten är 500 Mb. Utrustning från Tele2 ingår och du kontaktar dom själv ang det. Avgiften för detta kommer på hyresavin.


06
Balkong

Trevlig balkong med morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Balkongen har plats för mindre möbelgrupp och erbjuder en ombonad känsla med tak som ger skydd mot väder och vind. Här njuter du av ett lugnt läge med utsikt över området.


07
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör två rymliga förråd. Praktiskt belägna en trappa ner. I det första mindre förrådet finns plats för extra frys om så önskas. Det andra förrådet är stort och här har ni gott om plats för förvaring.


08
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 450 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 215 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 48 parkeringsplatser med motorvärmarstolpe samt 26 garageplatser.
Styrelsens målsättning är att alla hushåll skall ha möjlighet att få hyra en motorvärmare, finns behov av fler tillämpas ett kösystem som sköts av HSB Södra Norrland. Styrelsen har infört att om man tackar nej till garage fler än två gånger så hamnar man längst ner i kön till dessa.


Ekonomi

01
Avgift

3 751 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband samt en balkongavgift om 225 kr. Avgifterna är redan integrerad i hyresavin.

Hushållsström

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

100 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,7867

Andel av årsavg.

0,007867

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.

Boendekalkyl

Kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Grönkullan. I föreningen finns 82 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är välskött och följer en långsiktig 30-årig underhållsplan. Husen uppfördes mellan 1953 och 1954 och består totalt av 82 lägenheter, fördelade på åtta röda längor med 59 lägenheter samt sex gröna längor med ytterligare 23 lägenheter.

Grönkullan erbjuder en trivsam och barnvänlig miljö med flera lekplatser placerade mellan de röda huslängorna. Den största och mest utrustade lekparken ligger mellan Grönkullavägen 1 och 3, där det även finns en boulebana som alla boende fritt kan nyttja.

Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. Vid medlemskap tar HSB ut en engångsavgift om 500 kr per medlem samt en årsavgift om 300 kr.

Kommande renoveringar

2025 Fortsatt byte av balkonggolv och räcken, målning av 4 gröna garage samt taksprång, målning 3 röda längor
framsidor och gavlar, målning och byte golvklinker tvättstuga. Cirkulationspump och tvillingventiler bytes,
Putsning av sockel, målning av taksprång, dubbeldörrar i stål och ett rum i källare
2026 Dränledning plast byte vid djup 2-5 meter, Källartrappor lagning, målning av ståndskiva samt av takdetaljer
samtliga, byte av värmeväxlare, cirkulationspump och värme, renovering, byte av expansionskärl, Styr- och
reglerenhet, byte vattenb. Styr- och reglerenhet, byte tappvarmvatten, byte av torktumlare, torkrumsutrustning
ses över och byte luftavfuktare, träpanel 2 strykningar
2027 Målning av betonggolv, nödbelysningsarmatur och byte anvisningarmatur, brandlarm kollektiva samt byte av
rökdetektor, byte av tvättmaskin och kallmangel.

Utförda renoveringar

2024 Påbörjades byte av balkonggolv och räcken , Målning takdetaljer, översyn växelriktare solcellsanläggning,
målning 1 röd länga framsida och gavel, införskaffning bokningssystem tvättstuga.
Dränering av Grönkullavägen 12 A-I
2023 Nytt bredbandsavtal har startats upp. Dränering av länga GKV 12 samt del vid garage GKV 11. Nytt tak har lagts på garage Frideborgsgatan.
2022 Byte av ytterdörrar. Ny lekpark.
2021 Påbyggnad befintliga snörasskydd. Byte av tvättmaskin. Målat i tvättstugan. Målat cykelrum
2020 Målning av golv och väggar i källargångar. Byte av vvc-pump i undercentral. Installation av luftavfuktare i källare på Gkv 12. Sotning av köksventilation och rökkanaler.
2019 Relining av avlopp inom hela föreningen förutom Fbg 22-28. Installation av solel.
2018 Byte kallvattenledningar i källaren i samtliga hus utom Gkv 3
2017 Relining av avlopp Fbg 22-28.
2015 Dränering Gkv 2. Kulvertbyte mellan Gkv 4 och 6.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen erbjuder en välutrustad gemensam tvättstuga i källaren på Grönkullavägen 4. Här finns tre tvättmaskiner, mattvätt, centrifug och torktumlare samt torkrum och ett separat mangelrum i direkt anslutning.

För den som vill hålla sig aktiv finns även en gemensam träningslokal i källaren på Grönkullavägen 11, tillgänglig varje dag mellan kl. 08.00 och 22.00.
I föreningens gemensamma förråd finns dessutom praktiska redskap och utrustning att låna, såsom trappstege, skottkärra, gräsklippare, kratta, spade, snöskyffel med mera.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

55 652 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 751 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, vatten, avlopp, sopor, kollektivt bostadsrättstillägg, bredband 500 Mbit samt grundutbud av 15 tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses av HSB var tredje månad. Din faktiska förbrukning debiteras därför i efterhand, baserat på kvartalsvis avläsning. Av månadsavgiften utgör 175 kr kostnaden för föreningens gruppavtal med Tele2, vilket inkluderar både tv och bredband samt en balkongavgift om 225 kr. Avgifterna är redan integrerad i hyresavin.
Hushållsström
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
100 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,7867
Andel av årsavg.
0,007867
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-14.
Boendekalkyl
Kontakta fastighetsmäklaren om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Lugnt Restauranger Utegym Gym Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Ishall Skidspår Crossfit Sport och friluftsliv Orientering

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Två grundskolor med elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolorna ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, evenemangsarena, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran. För dig som gillar att vandra i skogen finns trevliga Härnöleden i området.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Den närmaste livsmedelsaffären är Willys och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    625 m
    -
    -
  • Hav
    797 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Sjö
    2,06 km
    6 min
    9 min
    35 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ester!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.