Hagagatan 11
Hagagatan 11
Johan Tusa (f.d. Sjögren), ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Tusa (f.d. Sjögren)

Ansvarig mäklare

Till salu

Hagagatan 11

Utgångspris

845 000 kr


Utgångspris

845 000 kr



Haga— Härnösand

Hagagatan 11


Till salu
Utgångspris
845 000 kr

Haga— Härnösand

Villan som erbjuder chansen att skapa ditt drömhem!

Välkommen till denna villa i originalskick!
Bostaden erbjuder en unik chans att skapa ditt drömhem med tidstypisk charm och stor potential, här finner du en genomtänkt planlösning som möjliggör både trivsam vardag och sociala tillställningar. Ovanvåningen i denna charmiga villa är välplanerad för att erbjuda både bekvämlighet och avskildhet. Här finner du två rymliga sovrum och flera smarta förvaringsutrymmen medan källarplanet erbjuder en mängd praktiska utrymmen och möjligheter för både hobbyverksamhet och förvaring.

Hagagatan ligger i ett barnvänligt område med närhet till skola, förskola och naturen. Goda bussförbindelser finns till centrum och fina cykel- och promenadvägar finns i området.

Välkommen på visningen!


Budgivning pågår
650 000 kr
Visa bud
Utgångspris
845 000 kr
Boarea/biarea
115/62 kvm
Driftkostnad
41 785 kr/år
Tomtarea
1 183 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan eller Lina för mer information kring Hagagatan 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

När du kliver in genom huvudingången möts du av en rymlig hall. Här finns gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare till övriga rum på entréplan och trappan upp till övre våningsplan.


02
Kök (Entréplan)

Köket, beläget till vänster från hallen, är funktionellt och bevarar sin ursprungliga charm. Här finns gott om förvaringsutrymme och arbetsyta för matlagning. Köket har också plats för ett matbord där hela familjen kan samlas till måltider. För den matlagningsintresserade finns potential att modernisera köket med nya vitvaror och modern inredning utan att förlora den tidstypiska känslan.


03
Vardagsum (Entréplan)

Rakt fram från hallen hittar du ett generöst vardagsrum med stora fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Detta rum erbjuder en perfekt plats för familjemys och umgänge. Vardagsrummets storlek gör det möjligt att skapa flera sittgrupper eller varför inte en kombinerad matsalsdel från köket. I garaget finns två nya fönster som kommer att ingå i köpet och avser de två stora i vardagsrummet.


04
Sovrum (Entréplan)

Till höger om hallen finns ett sovrum som kan användas som master bedroom, gästrum eller hemmakontor. Det är ett flexibelt rum som kan anpassas efter dina behov och önskemål.


05
Wc (Entréplan)

På entréplan finns även en WC, praktiskt belägen nära hallen och köket. Denna WC kan enkelt fräschas upp med nya ytskikt och modern inredning.


06
Hall (Ovanvåning)

Den centralt placerade hallen binder samman rummen på ovanvåningen och ger en trevlig och öppen känsla. Här finns också ytterligare förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober


07
Sovrum (Ovanvåning)

På vardera sida av hallen finner du två rymliga sovrum. Dessa rum är perfekta som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Båda sovrummen har inbyggda garderober som ger gott om förvaringsutrymme för kläder och andra tillhörigheter.


08
Alkov (Ovanvåning)

I anslutning till ett av sovrummen finns en alkov som kan användas som en mysig läshörna, lekhörna eller extra förvaringsutrymme.


09
Badrum (Ovanvåning)

Ett badrum i äldre skick med både badkar och toalett ligger bekvämt tillgängligt från hallen. Här finns potential att uppdatera ytskikten och inredningen för att skapa ett modernt och funktionellt utrymme.


10
Garage (Källare)

Ett rymligt garage med plats för bil och verktyg. Perfekt för den bilintresserade eller för dig som behöver extra förvaringsutrymme. Här finns två fönster till vardagsrummet som ingår i köpet.


11
Hobbyrum (Källare)

Intill garaget ligger ett stort hobbyrum som kan användas för en mängd olika aktiviteter, från hantverk och snickeri till lek- och spelrum för barnen.


12
Tvättstuga (Källare)

En praktisk tvättstuga med tvättmaskin och torkmöjligheter. Här finns också en dusch för extra bekvämlighet, perfekt efter ett träningspass eller för gäster samt en bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Tomtarea

1 183 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 1:106

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Standardpoäng

23

Grundmur

Betonghålsten

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Persiennerna på de två stora fönsterna är trasiga, dock finns två helt nya fönster i källaren som ingår i köpet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-27

Besiktningsman

David Johansson, Oktopal OBM I Norrland AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet finns indraget.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En bilplats i garaget samt plats utomhus för fler bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1183 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning

Planbestämmelser

Gådeå, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-07-21, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

550 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

362 000 kr

Markvärde

188 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Uppvärmning

23 687 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2372 kWh/år

Hushållsström

7 236 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 785 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 910 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-12.
Elförbrukningen är 2 372 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 874 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 269 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 293 kr vilket ger en total elkostnad om 7 236 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 25 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
550 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
362 000 kr
Markvärde
188 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Uppvärmning
23 687 kr/år
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2372 kWh/år
Hushållsström
7 236 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 785 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 125 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 910 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-12.
Elförbrukningen är 2 372 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 874 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 269 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 293 kr vilket ger en total elkostnad om 7 236 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 25 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 195 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Haga  i härnösand

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02
Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.


03
Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.


04
Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.


Använd kartan
X

Platser

Vårsta Restaurang

498 m


Frulle AB

587 m


Viva Napoli Pizzeria

820 m


Saqqara Restaurang

864 m


Tullportens pizzeria

1,04 km


Fritidshemmet Fantasifararen 1

706 m


Solenskolan

706 m


UAAB Utbildning AB

774 m


Orrens förskola

835 m


Villans förskola

851 m


Stora Coop Härnösand

1,65 km


Hemköp Härnösand

1,83 km


Lidl

1,88 km


Härno kiosk & tobak

1,97 km


Kaffepunkten AB

3,32 km


Härnösand Stenvägen

100 m


Lövudden

182 m


Härnösand Granudden

245 m


Härnösand Sockenvägen

265 m


Härnösand Olof Högbergsgatan

317 m


Härnösand station

1,76 km


Timrå station

33,39 km


Kramfors station

34,9 km


Sundsvall Centralstation

40,25 km


Sundsvall Västra station

40,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,51 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Hav
    380 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    1,16 km
    9 min
    15 min
    1 tim 0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.