Behållare Behållare
Bondsjöhöjden, Härnösand
Höglandsvägen 38
Boarea/biarea
110/60 kvm
Driftkostnad
38 779 kr/år
Tomtarea
1 353 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Trivsam villa med härlig trädgårdstomt!

Varmt välkommen till denna mysiga villa med härlig trädgårdstomt. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och ett sovrum samt wc-rum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett wc-rum. I källaren finns tvättstuga med badkar, pannrum, förråd och garaget. Gott om plats finns för flera bilar - både framför garaget och utanför huset. Här finns även ett gårdshus i två plan. Bostadsplanet erbjuder vardagsrum, matrum med kokvrå och wc-rum. I källaren finns ett fint hobbyrum och gott om förvaringsutrymme. Gårdshuset passar perfekt om du har egen verksamhet, vill hyra ut eller en tonåring som vill bo lite för sig själv!

Trädgården är rena drömmen för alla trädgårdsälskare. Här hittar du fruktträd, bärbuskar, rabarber, jordgubbar och potatisland. Här finns även gott om fina perenna växter, syrener, humle och häggmispel. Det mysiga uterummet är inbäddad av grönska och här finns gott om plats för matgruppen eller loungemöblerna.

Bondsjöhöjden är ett barnvänligt område med lekpark, förskolor och skola inom promenadavstånd.

Välkommen att anmäla dig till visningen redan idag!

Budgivning pågår
725 000 kr
Utgångspris 885 000 kr
Identifierad budgivning med budid
22
SEP
Fredag
15:00-15:40

Anmälan krävs / Välkommen med din visningsbokning via "läs mer hos mäklaren" och därefter "boka tid för visning".

Trivsam villa med härlig trädgårdstomt!

Varmt välkommen till denna mysiga villa med härlig trädgårdstomt. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och ett sovrum samt wc-rum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett wc-rum. I källaren finns tvättstuga med badkar, pannrum, förråd och garaget. Gott om plats finns för flera bilar - både framför garaget och utanför huset. Här finns även ett gårdshus i två plan. Bostadsplanet erbjuder vardagsrum, matrum med kokvrå och wc-rum. I källaren finns ett fint hobbyrum och gott om förvaringsutrymme. Gårdshuset passar perfekt om du har egen verksamhet, vill hyra ut eller en tonåring som vill bo lite för sig själv!

Trädgården är rena drömmen för alla trädgårdsälskare. Här hittar du fruktträd, bärbuskar, rabarber, jordgubbar och potatisland. Här finns även gott om fina perenna växter, syrener, humle och häggmispel. Det mysiga uterummet är inbäddad av grönska och här finns gott om plats för matgruppen eller loungemöblerna.

Bondsjöhöjden är ett barnvänligt område med lekpark, förskolor och skola inom promenadavstånd.

Välkommen att anmäla dig till visningen redan idag!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Kök (Entréplan)
Mysigt ombonat kök i jordnära och mörka toner. Här finns gott om plats för både ett stort matbord och kökssoffan. Den maskinella utrustningen består av spis, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Ovanför arbetsbänken sitter stora fina kakelplattor och på golvet ligger ett laminatgolv samt väggarna är tapetserade.
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust fint vardagsrum med stora fönster. Här finns även utgången till den lilla inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och en garderob. Plastmatta och tapetserade väggar.
Hall med wc-rum (Entréplan)
Hallen är avlång och avslutas med ett rymligt utrymme där det finns gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns även ett wc-rum med toalett och tvättställ. Hallen har plastmatta på golvet och på väggarna sitter målad träpanel och tapet.
Hall med klädkammare (Övre plan)
Hallen på övre plan ligger mellan sovrummen och i anslutning till hallen finns en klädkammare med snedtak. Laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Det största sovrummet på övre plan är generöst tilltaget och här får dubbelsängen gott om plats. Här finns även en klädkammare och smart klädförvaring under snedtaket i det som tidigare varit en alkov. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)
Trivsamt sovrum på övre plan som erbjuder plats för säng, byrå och garderob. Detta sovrum har två ingångar. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Wc-rum (Övre plan)
Wc-rummet på övre plan erbjuder toalett och tvättställ. Här finns en rymlig garderob och en liten lucka ut till kattvinden. Plastmatta på golvet och väggarna är målade och tapetserade.
Tvättstuga med badkar (Källarplan)
I källaren finns tvättstuga med både tvättmaskin och badkar samt en tvättho. I anslutning till tvättstugan finns ett rymligt torkrum. Väggarna är delvis kaklade och delvis målade och på golvet ligger klinkerplattor.
Pannrum (Källarplan)
I pannrummet finns bergvärmeanläggningen och ackumulatortanken. Här finns även den gamla kombipannan kvar.
Förråd (Källarplan)
I källaren finns ett rymligt förråd med två ingångar.
Garage (Källarplan)
Från källaren når man även garaget som erbjuder plats för en bil.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
60 kvm
Totalareal
1 353 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 2:191
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1 1/2-plan med källare
Byggnadsår
1954
Standardpoäng
19
Mark
Pinnmo
Grundmur
Betong
Grund
Grundsula
Stomme
Lösvirke
Bjälklag
Trä
Fasad
Eternit
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad skorsten
Larm finns
Ja
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar på fastigheten:
2023 Pågående byte av 3-faskabel till gårdshus samt byte av varmvattenberedare i gårdshus.
2020-2023 Målning, tapetsering och nya golv i de flesta rummen.
2018 Helt nytt kök insatt.
2016 Ny ackumulatortank till bergvärmeanläggningen.
2015 Ny kompressor till bergvärmeanläggningen.
Fel och brister
Visst fuktgenomslag i hörn i källaren efter dålig avledning av regnvatten från taket. Det finns även ett läckage vid rörgenomföringen i väggen till bergvärmepumpen.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-02-17
Besiktningsman
Mats Josefsson, Anticimex AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet finns indraget. För mer information, se deras hemsida www.servanet.se.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I trädgården, inbäddad i grönska, finns ett mysig uterum med infravärme. Här finns plats för antingen matgruppen eller loungemöblerna.
Utanför vardagsrummet finns en liten inglasad balkong där man kan koppla av och njuta av en kopp kaffe.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Gårdshus och förrådsbod.
Gårdshuset är byggt på 60-talet och erbjuder ett bostadsplan och ett källarplan. Bostaden består av ett rymligt vardagsrum, matrum med kokvrå samt ett wc-rum med tvättställ och toalett. I källaren finns ett stort hobbyrum och fina förvaringsutrymmen. Gårdshuset passar utmärkt för den egna verksamheten eller om man vill hyra ut det som bostad eller om man har en tonåring som vill bo lite för sig själv. Gårdshuset är uppskattningsvis ungefär 50 kvm per plan.

I anslutning till gårdshuset finns en förrådsbod för trädgårdsredskap.
Beskrivning, parkering
I källaren finns ett garage med plats för en bil. Utomhus finns gott om plats för ytterligare två till tre bilar.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1353 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Den rymliga trädgården erbjuder gott om utrymme för trivsamma utomhusaktiviteter. Här kan du njuta av både bärbuskar och fruktträd som exempelvis tre äppelträd, plommonträd, rabarber, jordgubbar och ett potatisland. Låt dig förtrollas av syren, humle och häggmispel som skapar en avkopplande atmosfär. Här finns även ett växthus för de mer krävande växterna.
Planbestämmelser
Bondsjö by, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1963-02-02, Senast ändrad: 2023-03-16)
Ekonomi
Taxeringsvärde
474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
277 000 kr
Markvärde
197 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1954
Vatten och avlopp
6 058 kr/år
Renhållning
3 882 kr/år
Årlig elförbrukning
18088 kWh/år
Hushållsström
28 839 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 779 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-07.

Elförbrukningen är 18 088 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 290 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 863 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 104 kr vilket ger en total elkostnad om 28 839 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 527 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
474 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
277 000 kr
Markvärde :
197 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1954
Vatten och avlopp :
6 058 kr/år
Renhållning :
3 882 kr/år
Årlig elförbrukning
18088 kWh/år
Hushållsström :
28 839 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 779 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
3 555 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 334 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-07.

Elförbrukningen är 18 088 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 14 290 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 863 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 104 kr vilket ger en total elkostnad om 28 839 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 527 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.

Fördelar med området

Lätt att parkera bilen Cykelbanor Motionsspår Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Parker/Grönområden Utegym Orientering Barnvänligt Skidspår Hundvänligt Bussar Restauranger

Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen.

Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.

Använd kartan
X
Platser
    • Bangol Restaurang
      408 m
    • Lilla Helenas
      445 m
    • Matgladaoxen
      869 m
    • Circle K Härnösand
      877 m
    • Wärdshuset Matglada Oxen
      894 m
    • Bondsjöhöjdens skola
      134 m
    • Bondsjö förskola
      293 m
    • Ängets förskola
      1,41 km
    • Murbergsskolan
      1,55 km
    • Murbergets förskola
      1,77 km
    • Stora Coop Härnösand
      1,99 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,34 km
    • Lidl
      2,37 km
    • Hemköp Härnösand
      2,78 km
    • Kaffepunkten AB
      3,63 km
    • Härnösand G:a Ådalsvägen
      80 m
    • Härnösand Byvägen
      218 m
    • Slåttervägen
      229 m
    • Härnösand Bondsjöhöjden skola
      241 m
    • Härnösand Sportvägen
      328 m
    • Härnösand station
      2,11 km
    • Kramfors station
      32,03 km
    • Timrå station
      34,01 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,49 km
    • Sundsvall Västra station
      42,16 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    2,55 km
    5 min
    13 min
    36 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,11 km
    4 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats - Härnösand G:a Ådalsvägen
    80 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    1,67 km
    7 min
    9 min
    37 min
  • Sjö
    646 m
    2 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.