Hus med många sovrum och sociala ytor!
Välkommen till detta rymliga kedjehus beläget på en återvändsgata! Huset har ett utmärkt läge med närhet till både skolor och förskolor, vårdkasen och stadens centrum.
Invändigt välkomnas du av ett hus med stor potential att anpassa och renovera efter dina egna behov och personliga smak. Bostaden erbjuder fyra rymliga sovrum, ett allrum som passar utmärkt för familjemys, och ett luftigt vardagsrum som ligger i direkt anslutning till köket, perfekt för sociala tillställningar och familjemiddagar. Här finns även två duschrum och en praktisk tvättstuga med utgång till trädgården.
Förvaringsutrymmena är generösa med ett förråd i två våningar, vilket ger gott om plats för förvaring, hobbyverksamhet eller annat som kan behövas. Dessutom finns ett isolerat gästrum innanför förrådet på den övre våningen som kan änvändas som just gästrum eller som ett avskilt kontor. Detta hem är redo att formas och anpassas efter din egen stil och vision.
1 250 000 kr
147/24 kvm
31 416 kr/år
479 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Line eller Tove för mer information kring Kackelabacken 34.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kackelabacken 34
Välkommen in!
Kök med matplats
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Duschrum på första våningen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Duschrum och tvättstuga på andra våningen
Allrum på översta våningen
Sovrum
Uteplats
Fasadbild
Trädgård
Gästrum ovanför carporten
Boka en fri värdering med Line
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Våningsplan 1)
När man går in i huset finns en hall med plats för avhängning, längre in finns en garderob. Plastmatta på golvet och målade väggar.
02
Kök (Våningsplan 1)
Köket är rymligt och ger bra plats för ett matbord, härifrån tar man sig ut till trädgården på framsidan. Maskinell utrustning som finns är diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Plastmatta på golvet och målade väggar.
03
Vardagsrum (Våningsplan 1)
Vardagsrummet ger plats både för en soffa och ett större matbord för den stora familjen eller för många gäster. Parkettgolv och målade väggar.
04
Duschrum (Våningsplan 1)
Duschrum som nås från hallen. På golvet ligger en våtrumsmatta medan väggarna är beklädda med målad väv.
05
Sovrum (Våningsplan 2)
När man gått upp för trappen finns första sovrummet direkt till höger, här finns tre garderober, plastmatta på golvet och väggarna är målade.
06
Sovrum (Våningsplan 2)
Det största sovrummet har fem garderober, plastmatta på golvet och målade väggar.
07
Sovrum (Våningsplan 2)
Det tredje sovrummet på den här våningen är också det minsta men fungerar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
08
Duschrum (Våningsplan 2)
I duschrummet finns wc, handfat och en duschkabin. Våtrumsmatta på golvet och målad våtrumstapet på väggarna.
09
Tvättstuga (Våningsplan 2)
Tvättstugan ligger praktiskt på våningen med de flesta sovrum och har en utgång till trädgården. Här finns fjärrvärmecentralen, torkskåp, tvättho och tvättmaskin.
10
Allrum (Våningsplan 3)
Allrummet på övervåningen är ett perfekt utrymme för barnen att ha ett eget litet krypin. Här ifrån når man de båda kattvindarna och en klädkammare. Annars går det att göra om planlösningen här uppe som man vill då detta till en början var ett enda stort rum. Plastmatta på golvet och målade väggar.
11
Sovrum (Våningsplan 3)
Sovrummet här uppe på tredje våningen har en fin utsikt mot staden. Plastmatta på golvet och målade väggar.
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
24 kvm
479 kvm
5 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:42
02
Byggnadssätt
Kedjehus i tre våningar
1980
29
Berg
Betong
Trä
Träfasad
Betongpannor
2 + 1 glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Ålder: Bytt fjärrvärmecentral 2017
16 A
2023 Takbehandling, montering nockband
2022 Nytt ventilationssystem, ny köksfläkt
2018 Nytt tak carport, nya fotplåtar
2017 Ny fjärrvärmecentral installerad
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
46 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-25
Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB
04
Uteplats
På framsidan finns en mindre uteplats och på baksidan finns en altan.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd innanför carporten och en våning ovanför.
Plats för en bil under tak i carporten och plats för en till på uppfarten.
06
Tomt/Servitut
479 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomt på husets framsida och på baksidan. Framsidan når man från uppfaren och från köket. Trädgården på baksidan är uppväxt och lummig den når man från tvättstugan och förrådet på andra våningen.
Geresta, del av(kackelabacken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-09-20, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
937 000 kr
203 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
12 679 kr/år
7 462 kr/år
3 400 kr/år
7 875 kr/år
2814 kWh/år
31 416 kr/år
8 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 966 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.
Elförbrukningen är 2 814 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 223 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 505 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 347 kr vilket ger en total elkostnad om 7 875 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12,679 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
1
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 531 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 140 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
937 000 krMarkvärde
203 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Uppvärmning
12 679 kr/årVatten och avlopp
7 462 kr/årRenhållning
3 400 kr/årElkostnad
7 875 kr/årÅrlig elförbrukning
2814 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 416 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 550 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 966 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-03.Elförbrukningen är 2 814 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 2 223 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1 505 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 347 kr vilket ger en total elkostnad om 7 875 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 12,679 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 531 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stenhammar
På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.
Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.
03
Sport och fritid
Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.
04
Kommunikation
Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.
Härnö Hantverksöl
292 m
Asia Thai House
646 m
Ark mat och möte
1,05 km
Sankt Petri Logen
1,17 km
Pizzeria Pinocchio Härnösand
1,21 km
Svalans förskola
303 m
Tjäderns förskola
394 m
Gerestaskolan
538 m
Kastellskolan
540 m
Geresta förskola
551 m
Hemköp Härnösand
1,29 km
Lidl
1,72 km
Härno kiosk & tobak
1,78 km
Kaffepunkten AB
1,89 km
Stora Coop Härnösand
2,04 km
Härnösand Tjädervägen
249 m
Härnösand Koltrasten
263 m
Härnösand Korsmässvägen
280 m
Härnösand Kyrkogårdsvägen
346 m
Rosenbäcksallén
397 m
Härnösand Central
1,9 km
Kramfors station
35,29 km
Timrå station
35,41 km
Sundsvall Centralstation
42,02 km
Sundsvall Västra station
42,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum878 m4 min5 min16 min
-
Hav452 m2 min3 min11 min
-
Sjö1,38 km4 min5 min22 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Tove!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.