Behållare Behållare

Gånsviksdalen, Härnösand
Klarinettgatan 5

Boarea
143 kvm
Driftkostnad
42 057 kr/år
Tomtarea
324 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevilla i barnvänliga Gånsvik!

Varmt välkommen till detta välskötta kedjehus i Gånsvik.

Här bor man med i ett barnvänligt område med närhet till både förskolor och grundskolor utan att barnen behöver korsa vägen. Huset är smakligt renoverat och erbjuder en trädgård i bästa sydvästläge.

Vi välkomnas in i huset i den avlånga hallen med en smart förvaring. Mitt emot trappan finns ett ljust och fint badrum. Längre in till höger finns två sovrum varav det ena är större. Åt andra hållet återfinns köket med matplats framför fönstren mot baksidan. Här hittar man även tvättstugan. Vardagsrummet är stort och rymligt och här finns en braskamin för de kallare kvällarna. På ovanvåningen finns två sovrum, ett smakfullt renoverat duschrum, en klädkammare och ett stort allrum med möjlighet att skapa fler sovrum.

Baksidan har bästa sydvästläge och här växer rosor, fläder samt röda och svarta vinbär och mycket mer. Det finns även tre pallkragar med jordgubbar och ett litet trädgårdsland för odling av potatis och örter. Altanen utanför vardagsrummet erbjuder många soltimmar under dagen. Carporten är byggd 2019 och här finns även ett rymligt garage.

Välkommen med din visningsbokning!

Budgivning pågår
1 450 000 kr
Utgångspris 1 575 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevilla i barnvänliga Gånsvik!

Varmt välkommen till detta välskötta kedjehus i Gånsvik.

Här bor man med i ett barnvänligt område med närhet till både förskolor och grundskolor utan att barnen behöver korsa vägen. Huset är smakligt renoverat och erbjuder en trädgård i bästa sydvästläge.

Vi välkomnas in i huset i den avlånga hallen med en smart förvaring. Mitt emot trappan finns ett ljust och fint badrum. Längre in till höger finns två sovrum varav det ena är större. Åt andra hållet återfinns köket med matplats framför fönstren mot baksidan. Här hittar man även tvättstugan. Vardagsrummet är stort och rymligt och här finns en braskamin för de kallare kvällarna. På ovanvåningen finns två sovrum, ett smakfullt renoverat duschrum, en klädkammare och ett stort allrum med möjlighet att skapa fler sovrum.

Baksidan har bästa sydvästläge och här växer rosor, fläder samt röda och svarta vinbär och mycket mer. Det finns även tre pallkragar med jordgubbar och ett litet trädgårdsland för odling av potatis och örter. Altanen utanför vardagsrummet erbjuder många soltimmar under dagen. Carporten är byggd 2019 och här finns även ett rymligt garage.

Välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré (Entréplan)
Vid entrén finns en hall med passage till badrum, trappan till ovanvåningen och in mot övriga rum på markplan.
Kök (Entréplan)
Trevligt kök med matplats intill fönstren på baksidan.
Tvättstuga (Entréplan)
Tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum (Entréplan)
Större vardagsrum med utgång till altanen samt en trevlig braskamin.
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum på markplan med inbyggda garderober.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum beläget direkt innanför hallen med fönster mot framsidan.
Badrum (Entréplan)
Badrum på markplan med badkar. Våtrumsmatta.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mindre sovrum på ovanvåningen med fönster mot framsidan.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Större sovrum på ovanvåningen med plats för både säng och skrivbord.
Duschrum (Ovanvåning)
Trevligt ljust duschrum på ovanvåningen med takfönster.
Allrum (Ovanvåning)
Stort allrum / sovrum med flera fönster mot baksidan i söderläge.
Fakta
Beskrivning
Boarea
143 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
324 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND KAPELLSBERG 1:99
Byggnadssätt
Byggnadsår
1976
Standardpoäng
31
Kommentar, skorsten
Braskaminen sotades senast 2021-01-13 och brandskyddskontroll utfördes 2021-04-15 med anmärkning om att glidskydd saknas till lös markstege. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2021-10-01.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Huvudsäkringar
16 A
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
98 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10
Besiktningsman
Lars Wiström
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Kapellsberg Ga:8
Tomt/Servitut
Tomtarea
324 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Ledning underhålls
Rättigheter last
Officialservitut: Ledning underhålls, Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19731228)
Samfällighet
Härnösand kapellsberg s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
552 000 kr
Markvärde
92 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Vatten och avlopp
8 258 kr/år
Renhållning
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
19930 kWh/år
Hushållsström
24 363 kr/år
Samfällighet
1 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 057 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 19 930 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 965 kr/år, energiskatt är 8 869 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 168 kr vilket ger en total elkostnad om 24 363 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår skottning och grusning av den gemensamma vägen och allmänytan.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 951 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
644 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
552 000 kr
Markvärde :
92 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1976
Vatten och avlopp :
8 258 kr/år
Renhållning :
2 806 kr/år
Årlig elförbrukning
19930 kWh/år
Hushållsström :
24 363 kr/år
Samfällighet :
1 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 830 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 057 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 19 930 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 9 965 kr/år, energiskatt är 8 869 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 288 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 168 kr vilket ger en total elkostnad om 24 363 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I kostnaden för samfällighetsavgiften ingår skottning och grusning av den gemensamma vägen och allmänytan.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 951 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Asia Thai House - Thai restaurang Härnösand
      917 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      1,41 km
    • Freddes Mat
      1,7 km
    • Väggivägg
      1,78 km
    • ST Petri Logens Restaurang AB
      1,79 km
    • Gånsviks förskola
      206 m
    • Geresta förskola
      500 m
    • Gerestaskolan
      505 m
    • Brännans förskola
      976 m
    • Svalans förskola
      1,11 km
    • Kaffepunkten AB
      1,7 km
    • Hemköp
      1,98 km
    • Lidl
      2,38 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,4 km
    • ICA Maxi Härnösand
      2,73 km
    • Härnösand Klarinettgatan
      116 m
    • Härnösand Ångströmsgatan
      381 m
    • Härnösand Gerestaskolan
      473 m
    • Härnösand Vangsta vändplan
      502 m
    • Härnösand Trumpetgatan
      510 m
    • Härnösand station
      2,65 km
Avstånd
  • Vatten
    1,43 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Sjö
    1,45 km
    5 min
    7 min
    21 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,65 km
    6 min
    10 min
    37 min
  • Hållplats - Härnösand Klarinettgatan
    116 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren