Låt oss få presentera en mysig tvåa på första våningen med inglasad balkong på Kristinagatan 1 B. Här erbjuds ett kök med plats för matbord, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med plats för dubbelsäng samt badrum med badkar. På den inglasade balkongen njuter du av kaffet i eftermiddagssolen medan du skymtar Södra Sundet. Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett mindre matkällarförråd.

Lägenheten är på 53 kvm och månadsavgiften är på 3 744 kr. I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, hushållsel, grundutbud tv och bostadsrättstillägg.

Brf Kantorn är en stabil och välskött bostadsrättsförening med totalt 74 lägenheter. Föreningens tvättstuga ligger i huset intill, Hovsgatan 15, och föreningen har även en övernattningslägenhet som kan bokas för familj och gäster. Här bor du mycket centralt och med promenadavstånd till det mesta. Härnösands centrum har mycket att bjuda på - här finns ett brett utbud av caféer och restauranger. I närområdet ligger det nybyggda Hernö Gin-hotell, simhallen, Härnösands teater, ett väldigt fint bibliotek och Technichus Science Center.

Välkommen att boka in dig till visning redan idag. Då lägenheten redan är utflyttad kan den tas över relativt omgående om intresse finns!

Utgångspris

365 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

3 744 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 21 april 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Kristinagatan 1 B.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Rumsbeskrivning

01 Kök

Ljust kök med plats för matbord. Här finns fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Köket renoverades 2013 med nya stommar, luckor och bänkskivor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys (2014) samt diskmaskin (2022). Parkettgolv och målade väggar.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. I vardagsrummet får både en soffgrupp och matrumsmöbeln plats. Parkettgolv och på väggarna sitter målad väv.

03 Sovrum

I sovrummet får en dubbelsäng plats och här finns två inbyggda garderober med överskåp. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är målade.

04 Badrum

Ljust badrum med ett litet fönster. Här finns badkar, toalett och tvättställ (2022). Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.

05 Hall

I hallen finns inbyggda garderober för extra förvaring samt en hatthylla för ytterkläder. Från hallen nås samtliga rum i lägenheten. Parkettgolv och målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni redovisning AB 2026-04-02.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

060

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

150 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-07

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB

Beskrivning

Radonkontroll utfördes 2018-06, vissa värden överstiger 200 Bq/m3. Radon åtgärder utförs löpande, för mer information se bifogad fil Radonmätning.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor och Tele2. Grundutbud av tv-kanaler ingår via Tele2.
Internet: Telenor och Tele2. Bredbandsabonnemang tecknas enskilt av varje hushåll.

05 Balkong

Den inglasade balkongen är rymlig och här får både stolar och bord plats. Från balkongen skymtas Södra Sundet medan du avnjuter kaffet i eftermiddagssolen. Ny trall på golvet från 2024.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett förråd på vinden och ett mindre matkällarförråd i källaren.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 350 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 160 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 6 garage och till dessa och parkeringsplatserna är det separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 158 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 860 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-02)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0134940

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni redovisning AB 2026-04-02.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kantorn. I föreningen finns 74 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreingen Kantorn äger fastigheten Kantorn 3. Byggnaderna är belägna på adresserna Kristinagatan 1 och Hovsgatan 9-15. Totalt finns 74 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna hemförsäkring.
Föreningens ekonomi handhas av Ekoni Redovisning AB.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal där medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Kostnaden för elförbrukningen läggs på månadsavgiften. Avläsning sker i oktober varje år. Köparen övertar säljarens förbrukning.

Kommande renoveringar

Fortsatt arbete med radonåtgärder och OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Renovering av ett torkrum.

Utförda renoveringar

2024 Radonåtgärder med installation av friskluftsventiler i alla lägenheter.
2023 Fasadrenovering.
2022 Byte av låssystem, mätning av radon.
2021 Dränering av Hovsgatan 9 är färdigställd av ny entreprenör, slutbesiktning är utförd samt godkänd och all mark är återställd.
2020 Radonåtgärder genomförda på Hovsgatan 13 A. Uppgradering av styrelselokalen till en kostnad om ca 7 000 kr. Startat upp REAL-portalen, där läggs nyheter och dokument upp till föreningens medlemmar. Köpt in en IT/Webblösning för ett lättare samarbete och kommunikation inom styrelsen.
2019 Dränering av samtliga sidor på Hovgatan 9 är delvis klart, reparation av fyra trappor vid källaringångar samt två lastbryggor med trappor, nya avfuktare har installerats i båda torkrummen, radonmätning utförts av Riksbyggen, brandskyddskontroll enligt SBA har genomförts och brandskyddsåtgärder har vidtagits enligt gällande bestämmelser. Medlemsportal har öppnats för medlemmar.
2018 Relining av bottenstammar på Hovsgatan 9, 11 och 13. Ledbelysning har installerats i trapphus, källargångar och vindar. Nya renssilar har monterats på stuprören. Filmning av dräneringsrör på Hovsgatan 9 och 11 . Dränering av Hovsgatan 15 och målning av burspråk på Hovsgatan 13 och 15.
2011 Genomgång av radiatorer och dess ventiler.
1996-98 Inglasning och renovering av balkonger.
1994 Fönsterbyte.
1991 Stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor som ligger intill varandra. I varje tvättstuga finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Tvättstugorna är belägna i källarplanet på Hovsgatan 15.
Övernattningsrum med 4 bäddar, pentry, sovrum samt allrum finns belägen i källarplanet Kristinagatan 1. (Kostnad 100 kr/dygn).
Ett komplett återvinningshus finns på föreningens innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

63 907 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Protokoll radonmätning 2018

Frågelista

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 744 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår en fast elkostnad om 158 kr/månad.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, grundutbud tv och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamhets el som avläses i oktober varje år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

3 860 kr (Senast kontrollerad: 2026-04-02)

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0134940

Andel av årsavg.

0,0134

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni redovisning AB 2026-04-02.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.