Behållare Behållare

Centrum, Härnösand
Långgatan 36

Boarea
59.5 kvm
Avgift
3 665 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)

Tvårums lägenhet med utsikt över norra inloppet!

Varmt välkommen till denna trevligt planerade tvårumslägenhet på Långgatan.

Här bor man centralt men ändå avskilt.
Endast en gata ifrån den gamla hamnen hittar man denna trevliga lägenhet om 59,5 kvm boarea.

Lägenheten har balkongen och alla fönster i söderläge för mycket ljusinsläpp.
Bostadsrätten erbjuder en rymlig hall med köket rakt fram, vardagsrummet hittar man till vänster och här finns även balkongen. Till höger från hallen finns badrummet och sovrummet.

Här på Långgatan är det lätt att trivas. Centralt och attraktivt läge med trivsamma promenadstråk längs havet och flertalet av stadens restauranger alldeles runt hörnet. I närheten av bostadsrätten finner man den mycket populära Padelhallen, Crossfit gymmet och Högslättens idrottsanläggning med allt som hör till i aktivitetsväg.

Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till det mesta!

Då lägenheten nu står tom erbjuds möjligheten till ett snabbt tillträde.

Välkommen med din visningsanmälan!

Utgångspris
385 000 kr
09
AUG
Måndag
14:30-15:30

Anmälan krävs / Vänligen meddela hur många ni blir!

Tvårums lägenhet med utsikt över norra inloppet!

Varmt välkommen till denna trevligt planerade tvårumslägenhet på Långgatan.

Här bor man centralt men ändå avskilt.
Endast en gata ifrån den gamla hamnen hittar man denna trevliga lägenhet om 59,5 kvm boarea.

Lägenheten har balkongen och alla fönster i söderläge för mycket ljusinsläpp.
Bostadsrätten erbjuder en rymlig hall med köket rakt fram, vardagsrummet hittar man till vänster och här finns även balkongen. Till höger från hallen finns badrummet och sovrummet.

Här på Långgatan är det lätt att trivas. Centralt och attraktivt läge med trivsamma promenadstråk längs havet och flertalet av stadens restauranger alldeles runt hörnet. I närheten av bostadsrätten finner man den mycket populära Padelhallen, Crossfit gymmet och Högslättens idrottsanläggning med allt som hör till i aktivitetsväg.

Ett perfekt boende för dig som vill ha nära till det mesta!

Då lägenheten nu står tom erbjuds möjligheten till ett snabbt tillträde.

Välkommen med din visningsanmälan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Entré/hall
Rymlig hall med förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och trevligt vardagsrum med utgång till balkongen. Här finns plats för den stora soffgruppen.
Kök
Trevligt kök med svarta luckor och ljusinsläpp från fönstret i söderläge.
Sovrum
Trevligt sovrum med inbyggda garderober för förvaring.
Badrum
Badrum med dushhörna, golvmatta och kakel på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
59,5 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-07-02.
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1962
Kommentar, byggnad
Brf Roddaren äger fastigheterna Roddaren 8, som är belägna på Långgatan 36, 38 samt Norra Kyrkogatan 37, 39, 41.
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
139 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-31
Besiktningsman
Hans Dahl, Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Com Hem
Internet: Com Hem
Föreningen har tecknat gruppavtal med Com Hem vilket innebär att Bredband 100/10 Mbit, Digital-tv grundutbud samt Telefoni bas ingår i månadsavgiften.
Möjlighet finns att lägga till ytterligare kanalutbud och/eller högre bredband mot separat avgift.
Balkong
Trevlig balkong i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage
Kallgarage: 327 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Varmgarage: 381 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Parkering
P-plats: 200 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Beskrivning, parkering
Inom fastigheten finns flera olika parkeringsplatser. Motorvärmarplatser (17 st), centralgarage samt dubbelgarage (18 st)
Garageplatser, 4 st. Till dessa är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
Motorvärmarplatserna kostar i dagsläget 200 kr/mån och garageplatser 344-381 kr/mån beroende på storlek.
Ekonomi
Avgift
3 665 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
15 481 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-02)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
1,77572 %
Andel av årsavg.
1,77572 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-07-02.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
Benämning
Brf Roddaren. I föreningen finns 54 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen handhas av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr/medlem samt en årsavgift på 300 kr/år.
Föreningen har ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna endast betalar för sin egen förbrukning. Elförbrukningen faktureras tillsammans med månadsavgiften och justeras varje kvartal.
Bostadsrättsföreningen anordnar julfest, surströmmingsfest mm. Stor övernattningslokal finns att hyra.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad, de har dessutom tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna bara behöver teckna en vanlig hemförsäkring.
Kommande renoveringar
2020 Armaturbyte entréer, isolering av vindarna, kompletterande plattläggning vid piskställning.
2021 - Målning av trapphus, byte av skärmtak, balkongräcken aluminium, byte med aluminiumfront.
Föreningen har en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras. Planen ligger till grund för föreningsstämmans beslut om fondering eller nyttjande av fondmedel.
Gjorda renoveringar
2019 Asfaltering, plattläggning av gång inom fastighet, anläggande av 5 parkeringsplatser.
2018 Föreningens värmesystem byttes ut. Byte av garageport i centralgaraget samt åtgärdande av ventilationen. Alla lägenhetsdörrar byttes ut samt uppsättning av postboxar i trapphusen.
2016 Smidesräcken utomhus har målats. Byte lysrörsarmatur till ledbelysning i källaren på NK 37. Åtgärder för att förbättra säkerheten på taket.
2012 Tvättstugan totalrenoverades.
1997 Stambyte genomfördes.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningens gemensamma tvättstuga med torkrum ligger på Långgatan 38 i källaren.
En gemensam uteplats finns på innergården och det finns en grill som man kan låna.
Miljöstation för sopsortering finns på innergården.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 665 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband samt kabel-tv.
Föreningen har gemensamhetsel vilket innebär att man enbart betalar för sin elförbrukning. Avläsning sker 1g/kvartal och läggs därefter till på hyresavin.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
15 481 kr (Senast kontrollerad: 2021-07-02)
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
1,77572 %
Andel av årsavg. :
1,77572 %
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2021-07-02.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-07-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Simhall Bokhandel Båtliv Restaurangtätt Caféer Cykelbanor Bio Gym Stadspuls Liv i rörelse Restauranger Sportbar Teater Båthamn Bussar

Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrottshallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand erbjuder en sandstrand med strålande kvällssol. I närheten av Sälstens badplats ligger ett stort och populärt strövområde.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Primo
      356 m
    • Härnö Pizzeria
      363 m
    • Sam's restaurang
      548 m
    • Gyros Bar
      561 m
    • Pelles Burgare
      610 m
    • Härnösands gymnasiesärskola
      209 m
    • Härnösands gymnasium Gymnasiebiblioteket
      220 m
    • Härnösands gymnasium
      220 m
    • Grönbackens förskola
      267 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      325 m
    • Kaffepunkten AB
      784 m
    • Härno kiosk & tobak
      799 m
    • Lidl
      863 m
    • Hemköp Härnösand
      888 m
    • Maxi ICA Stormarknad Härnösand
      1,06 km
    • Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
      153 m
    • Härnösand Johan Nybergs väg
      195 m
    • Härnösand Bergsgatan
      255 m
    • Härnösand Strengbergsgatan
      263 m
    • Landgrensskolan/Brunnshusg
      289 m
    • Härnösand station
      1,11 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,11 km
    3 min
    6 min
    20 min
  • Hållplats - Johan Nybergsväg/Brunnshusg.
    153 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    141 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    2,23 km
    6 min
    14 min
    43 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren