Kommande försäljning

Lievägen 11

Utgångspris

2 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 850 000 kr



Bondsjöhöjden— Härnösand

Lievägen 11


Kommande försäljning
Utgångspris
2 850 000 kr

Härnösand - Bondsjöhöjden

Ett av områdets mest attraktiva lägen med panoramavy över Bondsjön!

Nu har jag glädjen att presentera en otrolig villa med ett av Bondsjöhöjdens absolut bästa lägen!

Här bor du med en ljuvlig och rogivande utsikt över Bondsjön som ständigt närvarande kuliss. Bostaden är renoverad med goda materialval och neutrala kulörer. Detta är ett hem som kombinerar naturnära känsla med närhet till stadens bekvämligheter. Huset erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med ljusa, inbjudande ytor där stora fönsterpartier tar tillvara på både ljuset och den vackra utsikten. Här skapas en naturlig samvaro mellan kök och sällskapsytor, samtidigt som bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen. Utemiljön är minst lika tilltalande med fina ytor för både avkoppling och umgänge, där du kan njuta av lugnet och den fantastiska vyn över sjön. Man får en direkt närhet till längdspåret som går precis utanför tomtgränsen. Björners backe når du efter en kort promenad och endast en kort cykeltur bort hittar du både förskola, grundskola samt det mycket populära idrottsområdet.

Bostaden är besiktad av fackman och håller ett mycket gott skick, vilket ger en trygghet för dig som köpare och gör detta till ett hem att bara flytta in i och börja trivas i direkt.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.

Utgångspris
2 850 000 kr

Boarea/biarea
160/54 kvm

Driftkostnad
63 731 kr/år

Tomtarea
1 254 kvm

Rum
8 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla med sutterängplan

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Lievägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan erbjuder:

Entré/Hall
En välkomnande entré som sätter tonen direkt , stilren, ljus och med en naturlig koppling till bostadens öppna och sociala planlösning.

Kök
Ett elegant och genomtänkt kök där form och funktion möts. Här skapas en självklar samlingspunkt med generösa ytor, kvalitativa materialval och en öppen känsla mot hemmets sällskapsdelar.

Matplats
Inbjudande matplats med plats för större sällskap – perfekt för långa middagar där utsikten sätter stämningen.

Duschrum
Stilrent badrum med moderna materialval och en harmonisk färgsättning som skapar en känsla av lugn och komfort.

Sovrum entréplan
Tre rofyllda sovrum med bra storlek och flexibilitet.

Sutterängplan erbjuder:

Vardagsrum
Ett luftigt vardagsrum med lämplig utformning för stora soffgruppen och tv möbel.

Sovrum
Master Bedroom har skjutbara dörrar och golv till tak fönster med utsikt mot sjön.

Sovrum
Gästrum med smart förvaring bakom sänggaveln.

Förråd
Förråd med god förvaring.

Allrum
Fint allrum med direkt närhet till den härliga täljstenskaminen.

Kontor
Lämlig yta för ett hemmakontor.

Tvättstuga
Nyligen renoverad med dusch, förvaring samt tvättmaskin. Här nås även ett wc rum samt en bastu.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Tomtarea

1 254 kvm

Rum

8 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BONDSJÖ 4:74


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med sutterängplan

Byggnadsår

1973

Kommentar, byggnad

Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.

Standardpoäng

31

Mark

Morän

Grund

Betongplatta

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Både täljstenskaminen och braskaminen sotas regelbundet av Härnösands Sotningsdistrikt.
Brandskyddskontrollen är godkänd.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme + täljstenskamin + braskamin.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Ny altan och räcke framsida - 2023
Installerat elbilsladdare - 2023
Allt inkommande vatten bytt under - 2024-2025
Tak och väggar nymålade vardagsrum/allrum nedervåning - 2025
Installation av trådlös värmereglering ovanvåning - 2025
Tvättstuga helrenoverad - 2025
Ny altandörr - 2025
Montering av dörrar i allrum/sovrum i nere- 2025
Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.

Taket renoverades av tidigare ägare 2017 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Nytt kök och badrum entréplan 2019.
Husets långsida fram till garage och högra gavel (sett från gatan) har erhållit ny dränering och fuktisolering 2021.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

139 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

78 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong utanför köket.
Altan finns på tre sidor av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Bred parkering framför entrén med plats för upp till tre bilar. Elbilsladdare är installerat.
Garage med plats för en bil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bondsjö, del av(bondsjö 4:4 mm), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-24, Senast ändrad: 2020-05-08)


08
Övrigt

Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 125 000 kr

Markvärde

267 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

24 924 kr/år

Vatten och avlopp

10 569 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

24 208 kr/år

Årlig elförbrukning

12915 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

63 731 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 156 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-25.
Elförbrukningen är 12 915 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 203 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 308 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 842 kr vilket ger en total elkostnad om 24 208 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 32 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 146 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 125 000 kr
Markvärde
267 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
24 924 kr/år
Vatten och avlopp
10 569 kr/år
Renhållning
4 030 kr/år
Elkostnad
24 208 kr/år
Årlig elförbrukning
12915 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
63 731 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 156 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-25.
Elförbrukningen är 12 915 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 203 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 308 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 842 kr vilket ger en total elkostnad om 24 208 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 32 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 146 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Bondsjöhöjden  i härnösand

Bondsjöhöjden

Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.


01
Fördelar med området
Motionsspår Orientering Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Cykelbanor Skidspår Utegym Sport och friluftsliv Sportevenemang Lugnt Restauranger Barnvänligt Lätt att parkera bilen

02
Förskola och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.


04
Kommunikation

Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Härnösand

1,39 km


Matgladaoxen

1,39 km


Max Burgers

2,22 km


Picadeli

2,22 km


OKQ8

2,27 km


Bondsjö förskola

582 m


Bondsjöhöjdens skola

635 m


Ängets förskola

1,81 km


Parkens Förskola

1,93 km


Murbergsskolan

2,1 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,2 km


Stora Coop Härnösand

2,22 km


Lidl

2,64 km


Härno kiosk & tobak

2,66 km


Hemköp Härnösand

3,03 km


Härnösands Central

2,37 km


Härnösand Central

2,4 km


Kramfors station

32,44 km


Timrå

33,3 km


Sundsvall Centralstation

40,73 km


Härnösand Skördevägen

274 m


Härnösand Bondsjöhöjden skola

541 m


Härnösand Byvägen

548 m


Slåttervägen

604 m


Härnösand Bondsjö IP

739 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,83 km
    13 min
    14 min
    49 min
  • Tågstation
    Härnösands Central
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Skördevägen
    274 m
    -
    -
  • Hav
    2,19 km
    8 min
    12 min
    47 min
  • Sjö
    244 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.