Ett av områdets mest attraktiva lägen med panoramavy över Bondsjön!
Nu har jag glädjen att presentera en otrolig villa med ett av Bondsjöhöjdens absolut bästa lägen!
Här bor du med en ljuvlig och rogivande utsikt över Bondsjön som ständigt närvarande kuliss. Bostaden är renoverad med goda materialval och neutrala kulörer. Detta är ett hem som kombinerar naturnära känsla med närhet till stadens bekvämligheter. Huset erbjuder en trivsam och genomtänkt planlösning med ljusa, inbjudande ytor där stora fönsterpartier tar tillvara på både ljuset och den vackra utsikten. Här skapas en naturlig samvaro mellan kök och sällskapsytor, samtidigt som bostaden erbjuder gott om plats för hela familjen. Utemiljön är minst lika tilltalande med fina ytor för både avkoppling och umgänge, där du kan njuta av lugnet och den fantastiska vyn över sjön. Man får en direkt närhet till längdspåret som går precis utanför tomtgränsen. Björners backe når du efter en kort promenad och endast en kort cykeltur bort hittar du både förskola, grundskola samt det mycket populära idrottsområdet.
Bostaden är besiktad av fackman och håller ett mycket gott skick, vilket ger en trygghet för dig som köpare och gör detta till ett hem att bara flytta in i och börja trivas i direkt.
Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag.
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Lievägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan erbjuder:
Entré/Hall
En välkomnande entré som sätter tonen direkt , stilren, ljus och med en naturlig koppling till bostadens öppna och sociala planlösning.
Kök
Ett elegant och genomtänkt kök där form och funktion möts. Här skapas en självklar samlingspunkt med generösa ytor, kvalitativa materialval och en öppen känsla mot hemmets sällskapsdelar.
Matplats
Inbjudande matplats med plats för större sällskap – perfekt för långa middagar där utsikten sätter stämningen.
Duschrum
Stilrent badrum med moderna materialval och en harmonisk färgsättning som skapar en känsla av lugn och komfort.
Sovrum entréplan
Tre rofyllda sovrum med bra storlek och flexibilitet.
Sutterängplan erbjuder:
Vardagsrum
Ett luftigt vardagsrum med lämplig utformning för stora soffgruppen och tv möbel.
Sovrum
Master Bedroom har skjutbara dörrar och golv till tak fönster med utsikt mot sjön.
Sovrum
Gästrum med smart förvaring bakom sänggaveln.
Förråd
Förråd med god förvaring.
Allrum
Fint allrum med direkt närhet till den härliga täljstenskaminen.
Kontor
Lämlig yta för ett hemmakontor.
Tvättstuga
Nyligen renoverad med dusch, förvaring samt tvättmaskin. Här nås även ett wc rum samt en bastu.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
54 kvm
1 254 kvm
8 (5 sovrum)
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 4:74
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med sutterängplan
1973
Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.
31
Morän
Betongplatta
Plåt
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Både täljstenskaminen och braskaminen sotas regelbundet av Härnösands Sotningsdistrikt.
Brandskyddskontrollen är godkänd.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme + täljstenskamin + braskamin.
20 A
Ny altan och räcke framsida - 2023
Installerat elbilsladdare - 2023
Allt inkommande vatten bytt under - 2024-2025
Tak och väggar nymålade vardagsrum/allrum nedervåning - 2025
Installation av trådlös värmereglering ovanvåning - 2025
Tvättstuga helrenoverad - 2025
Ny altandörr - 2025
Montering av dörrar i allrum/sovrum i nere- 2025
Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.
Taket renoverades av tidigare ägare 2017 då ny takpapp, läkt och pannor monterades, arbetet utfördes av entreprenör.
Nytt kök och badrum entréplan 2019.
Husets långsida fram till garage och högra gavel (sett från gatan) har erhållit ny dränering och fuktisolering 2021.
03
Energideklaration
139 kWh/kvm och år
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-07
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Balkong utanför köket.
Altan finns på tre sidor av huset.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Lekstuga.
Bred parkering framför entrén med plats för upp till tre bilar. Elbilsladdare är installerat.
Garage med plats för en bil.
07
Tomt/Servitut
1254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Bondsjö, del av(bondsjö 4:4 mm), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-08-24, Senast ändrad: 2020-05-08)
08
Övrigt
Huset är besiktat av säljarna i Mars 2026.
01
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 125 000 kr
267 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
24 924 kr/år
10 569 kr/år
4 030 kr/år
24 208 kr/år
12915 kWh/år
63 731 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 156 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-25.
Elförbrukningen är 12 915 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 203 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 308 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 842 kr vilket ger en total elkostnad om 24 208 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 32 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 146 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 392 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 125 000 krMarkvärde
267 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
24 924 kr/årVatten och avlopp
10 569 kr/årRenhållning
4 030 kr/årElkostnad
24 208 kr/årÅrlig elförbrukning
12915 kWh/årSammanlagd driftskostnad
63 731 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 74 156 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-25.Elförbrukningen är 12 915 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 10 203 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 308 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 6 723 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 842 kr vilket ger en total elkostnad om 24 208 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 32 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 146 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 960 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Bondsjöhöjden
Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.
04
Kommunikation
Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Bussen trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.
Circle K Härnösand
1,39 km
Matgladaoxen
1,39 km
Max Burgers
2,22 km
Picadeli
2,22 km
OKQ8
2,27 km
Bondsjö förskola
582 m
Bondsjöhöjdens skola
635 m
Ängets förskola
1,81 km
Parkens Förskola
1,93 km
Murbergsskolan
2,1 km
Stora Coop Goda maten och billigt
2,2 km
Stora Coop Härnösand
2,22 km
Lidl
2,64 km
Härno kiosk & tobak
2,66 km
Hemköp Härnösand
3,03 km
Härnösands Central
2,37 km
Härnösand Central
2,4 km
Kramfors station
32,44 km
Timrå
33,3 km
Sundsvall Centralstation
40,73 km
Härnösand Skördevägen
274 m
Härnösand Bondsjöhöjden skola
541 m
Härnösand Byvägen
548 m
Slåttervägen
604 m
Härnösand Bondsjö IP
739 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum2,83 km13 min14 min49 min
-
TågstationHärnösands Central2,37 km--
-
HållplatsHärnösand Skördevägen274 m--
-
Hav2,19 km8 min12 min47 min
-
Sjö244 m2 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.