Fint kedjehus med gavelläge, utebad och inglasat uterum!
Varmt välkommen till Kolonibacken 2 och detta kedjehus med gavelläge!
Här möts du av en modern och välplanerad bostad där stil och funktion går hand i hand. På entréplanet finns ett fint kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med braskamin, helkaklat badrum samt praktisk tvättstuga. Från vardagsrummet nås både altan under tak, inglasat uterum och det härliga utebadet, en plats att njuta av året runt. Övre plan bjuder på ett ljust allrum, tre sovrum varav master bedroom har fin utsikt och en rymlig garderob, samt ett stilrent duschrum med dubbla handfat och gott om förvaring. På framsidan finns carport, uppfart och rymliga förråd med tralldäck runtom. Här bor du i ett mycket populärt område med närhet till centrum, skolor, butiker, restauranger och idrottsområde. Här får du ett hem som erbjuder det mesta!
För mer information om möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.
3 195 000 kr
130 kvm
4 rum (3-4 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Kolonibacken 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens bild.
Säljarens bild.
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3-4 sovrum)
2 av 2
006-110
02
Byggnadssätt
2018
Tvåplan.
Varje hus är utrustat med en Nibe F730 frånluftsvärmepump, den senaste av sitt slag från Nibe som garanterar en låg energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och den vattenburna golvvärmen som i sin tur värmer hela huset. Golvvärmen består av flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar som används för att reglera värmen för respektive del av huset.
03
Energideklaration

65 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grund abonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grundabonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Utanför varje entré till två-planshusen finns det två parkeringsplatser, där ena platsen är under en carport. Till en-planshusen finns det möjlighet att parkera två bilar utanför huset.
01
I månadsavgiften ingår avlopp, parkering, vatten, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift och gräsklippning i hela området inkl privat del på både bak- pch framtida.
8981 kWh/år
1 631 kr/mån
1 631 kr/mån
4
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 8 981 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 095 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 931 kr och kostnad för 20 Ampere LGH säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 185 kr vilket ger en total elkostnad om 19 568 kr/år.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Braskaminen sotades 2025-02-28 och brandskyddskontrollerades 2025-02-14. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-07-03.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,0810902
0,0810902
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Solbacksvillorna. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Solbacksvillorna är ett nybyggt bostadsområde som ligger vackert beläget på prästjorden. Föreningen består av totalt 13 bostadsrättshus som är fördelat på fyra enplansvillor och nio tvåplansvillor. De varsamt utformade husen ligger i bästa sydvästläge med utsikt över både berg och hav och med skogen bakom knuten. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i ett av Härnösands mest attraktiva områden med närhet till natur- och centrum samt idrottsanläggningen Högslätten ett stenkast från området.
Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.
Föreningen ska lägga om lånen under våren och då kan det eventuellt bli aktuellt med en avgiftshöjning.
2022
Föreningen har asfalterat vägen till bostadsområdet och alla bostadsrätter har haft möjlighet att lägga marksten utanför sina hus mot asfalteringen, mot egen bekostnad.
Byggtimmerstockar har placerats längs med grönytor som en avgränsning mot asfalten. Även diverse planteringar på sidan om backen och utanför enplanshusen har gjorts.
En del golvarbeten har utförts i några bostadsrätter. Byte av golv samt underarbeten har gjorts.
Målning av fasader efter besiktning av Westerlinds har utförts.
2018
Nybyggt.
Två isolerade förråd finns i anslutning till bostaden samt ett oinrett vindsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 001 082 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår avlopp, parkering, vatten, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift och gräsklippning i hela området inkl privat del på både bak- pch framtida.Årlig elförbrukning
8981 kWh/årHushållsström
1 631 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 631 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-01.Elförbrukningen är 8 981 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 095 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 931 kr och kostnad för 20 Ampere LGH säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 185 kr vilket ger en total elkostnad om 19 568 kr/år.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Braskaminen sotades 2025-02-28 och brandskyddskontrollerades 2025-02-14. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-07-03.
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,0810902Andel av årsavg.
0,0810902Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Brännan
Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.
03
Sport och fritid
På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.
04
Kommunikation
Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.
Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum975 m--
-
Hav1,03 km4 min5 min18 min
-
Sjö2,2 km6 min10 min33 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.