Kommande försäljning

Kolonibacken 2

Utgångspris

3 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 195 000 kr



Brännan— Härnösand

Kolonibacken 2


Kommande försäljning
Utgångspris
3 195 000 kr

Härnösand - Brännan

Fint kedjehus med gavelläge, utebad och inglasat uterum!

Varmt välkommen till Kolonibacken 2 och detta kedjehus med gavelläge!

Här möts du av en modern och välplanerad bostad där stil och funktion går hand i hand. På entréplanet finns ett fint kök med öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet med braskamin, helkaklat badrum samt praktisk tvättstuga. Från vardagsrummet nås både altan under tak, inglasat uterum och det härliga utebadet, en plats att njuta av året runt. Övre plan bjuder på ett ljust allrum, tre sovrum varav master bedroom har fin utsikt och en rymlig garderob, samt ett stilrent duschrum med dubbla handfat och gott om förvaring. På framsidan finns carport, uppfart och rymliga förråd med tralldäck runtom. Här bor du i ett mycket populärt område med närhet till centrum, skolor, butiker, restauranger och idrottsområde. Här får du ett hem som erbjuder det mesta!

För mer information om möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare.


Utgångspris
3 195 000 kr
Boarea
130 kvm
Rum
4 rum (3-4 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Kolonibacken 2.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

2 av 2

Lägenhetsnummer

006-110


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Tvåplan.

Värme och ventilationsanl.

Varje hus är utrustat med en Nibe F730 frånluftsvärmepump, den senaste av sitt slag från Nibe som garanterar en låg energiförbrukning. Frånluftsvärmepumpen sköter uppvärmningen av varmvatten, ventilation och den vattenburna golvvärmen som i sin tur värmer hela huset. Golvvärmen består av flera separata golvvärmeslingor med egna termostatstyrningar som används för att reglera värmen för respektive del av huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-16

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grund abonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.
TV: Fiber via Servanet
Internet: Fiber via Servanet.
Grundabonnemang inkl. nätavgift ingår i månadsavgiften. Det innefattar ett grundutbud av tv-kanaler samt 2 mbit bredband.
Utökad utbud och högre bredband tecknas separat av varje hushåll.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Utanför varje entré till två-planshusen finns det två parkeringsplatser, där ena platsen är under en carport. Till en-planshusen finns det möjlighet att parkera två bilar utanför huset.


Ekonomi

01
Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår avlopp, parkering, vatten, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift och gräsklippning i hela området inkl privat del på både bak- pch framtida.

Årlig elförbrukning

8981 kWh/år

Hushållsström

1 631 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 631 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 8 981 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 095 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 931 kr och kostnad för 20 Ampere LGH säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 185 kr vilket ger en total elkostnad om 19 568 kr/år.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Braskaminen sotades 2025-02-28 och brandskyddskontrollerades 2025-02-14. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-07-03.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0810902

Andel av årsavg.

0,0810902

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Solbacksvillorna. I föreningen finns 13 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Solbacksvillorna är ett nybyggt bostadsområde som ligger vackert beläget på prästjorden. Föreningen består av totalt 13 bostadsrättshus som är fördelat på fyra enplansvillor och nio tvåplansvillor. De varsamt utformade husen ligger i bästa sydvästläge med utsikt över både berg och hav och med skogen bakom knuten. Här bor du bekvämt och bekymmersfritt i ett av Härnösands mest attraktiva områden med närhet till natur- och centrum samt idrottsanläggningen Högslätten ett stenkast från området.

Kommande renoveringar

Föreningen har ingen aktuell underhållsplan.

Avgiftsförändringar

Föreningen ska lägga om lånen under våren och då kan det eventuellt bli aktuellt med en avgiftshöjning.

Utförda renoveringar

2022
Föreningen har asfalterat vägen till bostadsområdet och alla bostadsrätter har haft möjlighet att lägga marksten utanför sina hus mot asfalteringen, mot egen bekostnad.
Byggtimmerstockar har placerats längs med grönytor som en avgränsning mot asfalten. Även diverse planteringar på sidan om backen och utanför enplanshusen har gjorts.
En del golvarbeten har utförts i några bostadsrätter. Byte av golv samt underarbeten har gjorts.
Målning av fasader efter besiktning av Westerlinds har utförts.

2018
Nybyggt.

Övriga utrymmen i föreningen

Två isolerade förråd finns i anslutning till bostaden samt ett oinrett vindsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 001 082 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår avlopp, parkering, vatten, grundabonnemang på tv och internet inkl. nätavgift och gräsklippning i hela området inkl privat del på både bak- pch framtida.
Årlig elförbrukning
8981 kWh/år
Hushållsström
1 631 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 631 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2025-07-01.
Elförbrukningen är 8 981 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 7 095 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 931 kr och kostnad för 20 Ampere LGH säkring är 6 225 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 185 kr vilket ger en total elkostnad om 19 568 kr/år.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll. Braskaminen sotades 2025-02-28 och brandskyddskontrollerades 2025-02-14. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2025-07-03.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,0810902
Andel av årsavg.
0,0810902
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brännan  i härnösand

Brännan

Brännan är en stadsdel på Härnön som till största delen består av villor från 1900-talets första hälft, men det finns även radhus, parhus och bostadsrättshus här. Brännan ligger på Härnön och utgör större delen av centrala Härnösands norra område. Området är något kuperat vilket gör att från man har väldigt fin utsikt över Norra Sundet där fartyg och båtar passerar på väg till eller från Härnösands hamn.


01
Fördelar med området
Bussar Barnvänligt Utegym Ishall Restauranger Orientering Sport och friluftsliv Cykelbanor Tryggt Hundvänligt Gym Skidspår Lugnt Crossfit

02
Förskolor och skolor

På Brännan finns flertalet kommunala och kooperativa förskolor välja bland. Brännaskolan har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.

På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.

Härnösands gymnasium är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan har introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.


04
Kommunikation

Till och från Brännan kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

Till livsmedelsaffären Willys är det ca 1 km och där ligger även frisör, blomsteraffär samt automatstation för drivmedel.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    975 m
    -
    -
  • Hav
    1,03 km
    4 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    2,2 km
    6 min
    10 min
    33 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.