Fint belägen och modern villa på Bondsjöhöjden
Vi hälsar er välkomna till denna fina och soligt belägna familjevilla med ett attraktivt läge på övre delen av Bondsjöhöjden.
Inte nog med att ni här får en mycket väl omhändertagen och modern villa så är dess placering mycket bra intill lekpark, fotbollsplan och den fina skogsmarken som ligger strax ovanför huset.
I den barnvänliga trädgården som ansluter mot områdets lekpark finns gott om lekyta för barnen, möjlighet för dig med gröna fingrar att odla och plantera växter. Här fångar man solen under hela dagen då den först når baksidan och den altanen för att sedan leta sig mot framsidan av tomten där det finns tillgång till en härlig altan med tillhörande utekök och pergola. Parkerar gör man på den egna uppfarten i anslutning till huset och här finns även ett rymligt garage.
Entréplanet har hall med garderobsförvaring, kök med matplats, vardagsrum med utgång till altan, tre sovrum samt ett renoverat badrum. I entréplanet är det superfina sällskapsytor med direkt åtkomst till anslutande uteplatser.
En trappa ner finns ett trivsamt allrum med eldstad, tvättstuga med duschkabin, bastu med relax, hobbyrum/förrådsrum, pannrum samt gott om förvaringsutrymmen.
Över tid har stora renoveringar genomförts så som bland annat tak, dränering, kök, badrum, fiber, luft/luftvärmepumpar samt rikligt med omvårdnad av ytskikt och målning både inne och ute.
Välkomna att kontakta oss vid frågor eller boka in er till visning så ni inte missar denna fina chans!
1 775 000 kr
98/98 kvm
42 656 kr/år
744 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Markus eller Lina för mer information kring Lotsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Lotsvägen 4!
Välkomna till Lotsvägen 4!
Stenlagt uteplats med pergola och utekök.
Stenlagt uteplats med pergola och utekök.
Hall med rymlig och smidig förvaring.
Modernt kök med bra arbetsytor.
Modernt kök med bra arbetsytor.
Kök mot matplats.
Modern öppen planlösning.
Vardagsrum med utgång till altan.
Vy från vardagsrum.
Vardagsrum med utgång till altan.
Badrum i fint renoverat skick.
Badrum i fint renoverat skick.
Badrum i fint renoverat skick.
Sovrum 2.
Sovrum 1 med walk-in closet.
Sovrum 1 med walk-in closet.
Sovrum 3.
Allrum med eldstad i källarplan.
Allrum med eldstad i källarplan.
Allrum med eldstad i källarplan.
Fin och rymlig tvättstuga med duschkabin.
Fin och rymlig tvättstuga med duschkabin.
Bastu med relax intill tvättstugan.
Ett rymligt hobbyrum/förrådsrum i källarplanet.
Vid sidan om huset finns ett förråd och garage.
Rymligt och välordnat garage.
Vy över lekpark och utemiljö intill huset.
Områdesbild - Motionsspår och pulkabacke.
Områdesbild - Bondsjöhöjdens idrottsplats.
Områdesbild - Bondsjöhöjdens idrottsplats.
Områdesbild - Bondsjöhöjdens idrottsplats.
Karta.
Vill du ha en fri värdering av Markus?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus hall med plats för ytterkläder och skor. Förvaring finns i form av två garderober med skjutdörrar.
02
Kök (Entréplan)
Ljust, modernt och socialt kök i en öppen planlösning som är utrustad med spishäll, diskmaskin, kyl & frys, skafferiskåp, mikrovågsugn och ugn. Köket erbjuder även plats för stort matbord.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrummet erbjuder plats för soffgrupp, tv-bänk och byrå om så önskas. Från rummet når man ner till källarplanet och ut till bostadens ena altan samt trädgård.
04
Badrum (Entréplan)
Badrummet är utrustad med wc, tvättställ, handdukstork och badkar. Här finns även ett fönster som släpper in dagsljus.
05
Sovrum 1 (Entréplan)
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Smart och rymlig walk-in closet.
06
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum intill badrummet som erbjuder plats för en säng, skrivbord och förvaring. Rummet fungerar lika bra som sovrum, lekrum eller kontor.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Det tredje sovrummet intill hallen. Här ryms ex. säng och skrivbord, möblemang lämpligt för barnrum eller gästrum.
08
Allrum (Källarplan)
Mycket fint allrum med en vacker öppen spis som utrustats med en kamininsats. Ger mycket härlig värme!
Rummet går att möblera stor soffgrupp, fåtöljer m.m.
09
Tvättstuga (Källarplan)
Fräsch och smart inredd tvättstuga med plats att hantera tvätten. Vid sidan om tvättmaskin/torktumlare finns en lång bänkskiva med diskhoar, förvaring därunder och vid andra sidan utrymme att hänga vid taket. Här finns även en duschkabin som extra duschutrymme utöver badrummet/intill bastun.
10
Bastu och relax (Källarplan)
En stor mysfaktor i huset är den fina bastun som har ett stort relaxutrymme bredvid. Bastun har två lavar och det ryms många personer.
11
Hobbyrum / Förrådsrum (Källarplan)
Stort extra utrymme som kan användas för som hobbyrum eller förvaring. Saknar fönster.
12
Pannrum (Källarplan)
I pannrummet finns pelletspannan, bränsleförråd till denna samt arbetsbänk/arbetsutrymme.
13
Förrådsutrymmen (Källarplan)
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet och uppskattad yta)
Biarean om 98 kvm är en uppskattning, biarean är enligt taxeringsinformationen 0 kvm.
98 kvm
744 kvm
5 (3-4 sovrum)
HÄRNÖSAND BONDSJÖ 15:53
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1968
44
Betong
Tegel
Papp
3-glasfönster och 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme - pellets samt luft/luftvärmepump i båda planen
16 A
Nuvarande ägares renoveringar:
2018: Installation luft/luftvärmepump i källarplan.
2019: Byggt walk-in closet i sovrum 1.
2019: Målat och tapetserat i sovrum 3.
2019: Bytt fönster i vardagsrum kortsida.
2019: Tapetsering i vardagsrum och allrum.
2020: Altanbygge vid baksidan.
2020: Invändig målning i garaget.
2020: Målat om i tvättstugan och hall källarplan.
2021: Bastuaggregat
2022: Tvättmaskin.
2022: Staket/spaljé vid framsidan.
2023: Diskmaskin
2023: Målat träpartier vid taket samt husgrunden.
2023: Installation luft/luftvärempump i entréplan.
2024: Målat i hallen och intill garderoberna.
Tidigare ägares renoveringar:
2017 Sovrum - nytt tak, väggar och golv.
2017 Renovering av garage
2016 Nytt kök
2014 Ny farstukvist, utekök, stenläggning samt planteringar
2013 Nytt badrum övre plan.
2013 Ny dränering, nya vatten- och avloppsledningar ut till gatan.
2013 Nytt golv i hall, kök och vardagsrum
2011-2012 Renovering av två sovrum, golv och vägg
2010 Installation av kassett i gillestugan
2009 Ny skorstenskåpa
2008 Nytt tak på hus och garage. Ny panel på huset. Installation pelletspanna.
03
Energideklaration
190 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-09-07
Håkan Larsson, Håkan larsson Husbesiktningar AB,
Efter energideklarationen upprättades (som utfördes av tidigare ägare) har det installerats två moderna luft/luftvärmepumpar.
04
TV/Internet
TV: Fiber via Servanet.
Internet: Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats med pergola och utekök.
Altan med utgång från vardagsrummet.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad bakom garaget, plats för ex. gräsklippare, redskap, utemöbler m.m.
Garage med plats för en bil.
Uppfart med parkeringsplatser för två bilar.
07
Tomt/Servitut
744 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan, lättskött och barnvänlig tomt med sol hela dagen. Vid båda sidor av tomten finns uteplatser. På tomten finns vinbärsbuskar, äppelträd, pilträd, syren och flera andra växter/buskar.
Bondsjö by, del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-05-26, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
640 000 kr
167 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
8 421 kr/år
3 400 kr/år
18666 kWh/år
30 835 kr/år
42 656 kr/år
6 053 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 709 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-02.
Elförbrukningen är 18 666 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 746 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 986 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 303 kr vilket ger en total elkostnad om 30 835 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 326 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
807 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
640 000 krMarkvärde
167 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Vatten och avlopp
8 421 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
18666 kWh/årHushållsström
30 835 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 656 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 053 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 709 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-02.Elförbrukningen är 18 666 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 746 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 986 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 303 kr vilket ger en total elkostnad om 30 835 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 1 326 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bondsjöhöjden
Området Bondsjöhöjden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Bondsjöhöjden ligger nordväst om Härnösands centrum. Bondsjöhöjden ingår i Säbrå församling, till skillnad från större delen av staden som tillhör Härnösands domkyrkoförsamling.
01
Fördelar med området
02
Förskola och skolor
Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.
Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.
I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.
03
Sport och fritid
I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet. Runt Godstjärn är en alldeles ny elupplyst promenadslinga iordningställd. Här kan man sommartid ta sig runt med rullstol och på vintern är här både promenadväg kombinerat med ett skidspår. Ett tips är att stanna till vid någon av de nya grillplatserna som finns runt tjärnen och njuta av naturen. Vid Godstjärn finns även en 2,9 kilometer lång rullskidbana. Banan går runt Godstjärn och i en del av det nuvarande elljusspåret.
04
Kommunikation
Till och från Bondsjöhöjden kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka fyra kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, KappAhl, Max, OKQ8 och apotek finns.
Bangol Restaurang
386 m
Lilla Helenas
563 m
Matgladaoxen
1,37 km
Circle K Härnösand
1,37 km
Restaurang Nya Varvet
2,4 km
Bondsjöhöjdens skola
414 m
Bondsjö förskola
623 m
Ängets förskola
1,87 km
Murbergsskolan
2,05 km
Parkens Förskola
2,22 km
Stora Coop Härnösand
2,45 km
Härno kiosk & tobak
2,83 km
Lidl
2,85 km
Hemköp Härnösand
3,26 km
Kaffepunkten AB
4,13 km
Slåttervägen
287 m
Härnösand Bondsjöhöjden skola
352 m
Härnösand E4 Jysk
474 m
Härnösand Skördevägen
502 m
Härnösand G:a Ådalsvägen
514 m
Härnösand station
2,58 km
Kramfors station
31,81 km
Timrå station
33,67 km
Sundsvall Centralstation
41,24 km
Sundsvall Västra station
41,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum3,03 km6 min13 min47 min
-
TågstationHärnösand station2,58 km5 min10 min40 min
-
HållplatsSlåttervägen287 m1 min1 min5 min
-
Hav1,6 km7 min8 min37 min
-
Sjö856 m9 min9 min35 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.