Behållare Behållare
Gådeåberget, Härnösand
Lummerstigen 6
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
46 569 kr/år
Tomtarea
302 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Trevlig villa med närhet till det mesta!

Varmt välkommen till ett boende med häftig planlösning på Lummerstigen 6. Den förskjutna planlösningen och den generösa takhöjden i vardagsrummet ger en alldeles egen karaktär till bostaden. Här erbjuds fint kök med stort matrum, rymligt vardagsrum, fyra sovrum samt både duschrum och badrum. Här finns en lättskött trädgård och två altaner - en för förmiddagssol och en för eftermiddagssol. Från balkongen utanför vardagsrummet erbjuds en härlig utsikt över centrum!

Detta är ett smidigt boende i en samfällighetsförening där snöröjning framför huset och basutbud för tv från Tele2 ingår. Eget garage med plats för en bil samt parkeringsplats för ytterligare en bil. På Lummerstigen bor du med närhet till lekplatser, skogen och skolan samt busshållplatsen!

Anmäl dig redan i dag till en trevlig visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Trevlig villa med närhet till det mesta!

Varmt välkommen till ett boende med häftig planlösning på Lummerstigen 6. Den förskjutna planlösningen och den generösa takhöjden i vardagsrummet ger en alldeles egen karaktär till bostaden. Här erbjuds fint kök med stort matrum, rymligt vardagsrum, fyra sovrum samt både duschrum och badrum. Här finns en lättskött trädgård och två altaner - en för förmiddagssol och en för eftermiddagssol. Från balkongen utanför vardagsrummet erbjuds en härlig utsikt över centrum!

Detta är ett smidigt boende i en samfällighetsförening där snöröjning framför huset och basutbud för tv från Tele2 ingår. Eget garage med plats för en bil samt parkeringsplats för ytterligare en bil. På Lummerstigen bor du med närhet till lekplatser, skogen och skolan samt busshållplatsen!

Anmäl dig redan i dag till en trevlig visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Planritning

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkommen in i den rymliga hallen som har gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns gott om förvaring i form av tre garderober samt en klädkammare. Plastmatta och målade väggar.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)
På entréplan finns ett sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Plastmatta och tapetserade väggar.
Duschrum (Entréplan)
Fräscht och fint duschrum på entréplan. Duschrummet är utrustat med duschplats med vikväggar och takdusch, tvättställ och toalett. Här finns även en eluppvärmd handdukstork och ett fönster. Våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad.
Kök och matrum (Nedre plan)
På nedre plan ligger köket och matrummet. Köket erbjuder fina arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

I matrummet får ett stort köksbord för hela familjen plats och här finns utgång till en altan med förmiddagssol. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Innanför köket ligger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även tvättho varmvattenberedare. I tvättstugan finns en utgång till tomten. Våtrumsmatta på golvet och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Mellanplan)
En trappa upp från hallen sett så ligger det ljusa vardagsrummet. Här finns plats för en större soffgrupp och en tv-möbel om önskemål finns. Här finns även en utgång till balkongen som erbjuder härlig utsikt över centrum. Rummet har en generös takhöjd och snedtaket ger rummet en härlig karaktär. Plastmatta och målade väggar.
Sovrum (Översta planet)
Rymligt sovrum med plats för dubbelsängen. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum (Översta planet)
Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob om önskemål finns. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Hall med klädkammare (Översta planet)
Från hallen på översta planet når man de båda sovrummen och badrummet. I hallen finns en rymlig klädkammare. Plastmatta på golvet och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
302 kvm
Rum
5 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND KULLEN 1:99
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan med förskjuten planlösning
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Säljaren har utfört följande renoveringar och förbättringar:
2017 Nytt spegelskåp och underskåp i badrum uppe. Ny kyl och frys.
2016 Byte av element i vardagsrum, hall och kök.
2015 Byte av wc-stol övervåningen, ny ytterdörr, balkongdörr och altandörr.
2014 Byte av köksluckor.
2013 Fortsatt målning av fasad.
2012 Fortsatt fasadbyte. Renovering duschrum entréplan, takdusch installerad. Ny torktumlare.
2011 Påbörjat fasadbyte och målning av fasad. Byte av vattenutkastare. Byte av ytterbelysning.
2003 Byte av varmvattenberedare. Byte av garageport och dörr samt isolering av garage. Ny fasad på garaget. Renoveringar väggar i tvättstuga.
Fel och brister
Elementet är ur funktion i det mindre sovrummet på övre plan. Handtaget på dörren till klädkammaren på övre plan är trasigt. Snörena till persiennerna i det större sovrummet på övre plan är trasiga. Fönsterbrädan i köket sitter löst.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
124 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
182 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-21
Besiktningsman
Örjan Zetterström, Oktopal AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Är man intresserad av fiber så är Servanet nätägare i området och det finns fiber draget i gatan utanför fastigheten. För anslutningsavgifter och mer information, se deras hemsida www.servanet.se.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Utanför matrummet finns en altan med förmiddagssol. Utanför vardagsrummet finns en balkong med förmiddagssol. På baksidan huset i trädgården finns en altan med eftermiddagssol.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fräscht garage med plats för en bil. Vid sidan om garaget finns plats för ytterligare en bil.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand kullen ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Lättskött trädgård med liten gräsmatta, buskar och träd. På entrésidan finns en rabatt med perenna växter.
Planbestämmelser
Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-09, Senast ändrad: 2023-03-16)
Samfällighet
Härnösand kullen s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
529 000 kr
Markvärde
100 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
3 882 kr/år
Elkostnad
30 368 kr/år
Årlig elförbrukning
17776 kWh/år
Samfällighet
5 439 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 569 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-17.
Elförbrukningen är 17 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 043 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 710 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 067 kr vilket ger en total elkostnad om 30 368 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår basutbud för tv via Tele2, snöröjning framför huset och sandning samt skötsel och belysning av gång- och cykelvägen mellan Lummerstigen och Mosstigen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
529 000 kr
Markvärde :
100 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
3 882 kr/år
Elkostnad :
30 368 kr/år
Årlig elförbrukning
17776 kWh/år
Samfällighet :
5 439 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 569 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 718 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 287 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-08-17.
Elförbrukningen är 17 776 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 14 043 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 8 710 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 067 kr vilket ger en total elkostnad om 30 368 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår basutbud för tv via Tele2, snöröjning framför huset och sandning samt skötsel och belysning av gång- och cykelvägen mellan Lummerstigen och Mosstigen.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 637 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Lugnt Sport och friluftsliv Bussar Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Cykelbanor

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      447 m
    • Saqqara Restaurang
      694 m
    • Viva Napoli Pizzeria
      788 m
    • Tullportens pizzeria
      900 m
    • Minikrogen
      1,34 km
    • Fritidshemmet Fantasifararen 1
      568 m
    • Solenskolan
      568 m
    • Villans förskola
      640 m
    • Orrens förskola
      650 m
    • Tullportens förskola
      957 m
    • Stora Coop Härnösand
      1,42 km
    • Lidl
      1,69 km
    • Hemköp Härnösand
      1,7 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,78 km
    • Kaffepunkten AB
      3,2 km
    • Härnösand Flodins Bageri
      156 m
    • Härnösand Mosstigen
      164 m
    • Härnösand Stenvägen
      189 m
    • Härnösand Granudden
      382 m
    • Härnösand Sockenvägen
      419 m
    • Härnösand station
      1,54 km
    • Timrå station
      33,48 km
    • Kramfors station
      34,62 km
    • Sundsvall Centralstation
      40,41 km
    • Sundsvall Västra station
      41,13 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,54 km
    4 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Härnösand Flodins Bageri
    156 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    515 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Sjö
    1 km
    3 min
    6 min
    20 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.