Maratongatan 30 / Änget / Härnösand

Trivsam liten villa med soligt läge

Utgångspris

750 000 kr

Boarea/biarea

120/106 kvm

Driftkostnad

46 063 kr/år

Totalareal

960 kvm

Rum

5 rum (3 sovrum)

Boendekalkyl

Beräkna din månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Visningar

Tis 25 feb 16:30-17:15

Anmälan krävs
Ons 26 feb 12:00-12:45

Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna trivsamma lilla villa i lugnt område. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och matrum samt sovrum och duschrum. På övre plan finns två sovrum och wc-rum. I källaren finns hobbyrum, tvättstuga, gott om förråd och garage med plats för en bil.

Varma sommardagar tillbringar du med fördel i den mysiga trädgården som gränsar mot skogen eller på den inglasade altanen som uppfördes 2011.

Nuvarande ägare har under senare år bytt fönster, byggt den inglasade altanen och dragit in fjärrvärme. Ägaren har även installerat en mekanisk ventilationsanläggning i källaren eftersom det finns radon i husstommen.

På Maratongatan bor du i ett lugnt område med närhet till skogen, förskolan och högstadieskolan Wendela Hellman. Det är promenad- och cykelavstånd till centrum.

Hoppas vi ses på visningen!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Härnösand

Assistent

Mäklarhuset Härnösand

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Testa att byta färg och material

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall (Entréplan)

Välkommen in! Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder och skor. Från den inre hallen når man alla rum på entréplan. Här finns även ett städskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med plats för matbord framför fönstret. Köket har gott om arbetsytor och fönstret ovanför diskbänken gör själva diskningen till ett rent nöje. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Rummet har öppen planlösning mot det intilliggande sovrummet/matrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum/matrum (Entréplan)

Detta rum har på senare år använts som matrum sedan väggen togs ner mot vardagsrummet. Dörren finns dock kvar till hallen om man är i behov av ytterligare sovrum. Här finns även tre inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Entréplan)

Sovrummet på entréplan har två inbyggda garderober. Här finns plats för säng, byrå och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Duschrum (Entréplan)

Duschrummet har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även ett fönster.
Hall (Övre plan)

Rymlig hall på övre plan med ingång till två klädkammare samt ett wc-rum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Wc-rum (Övre plan)

I wc-rummet finns en toalett och ett tvättställ. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)

Ett rymligt sovrum där dubbelsängen får gott om plats. Här finns även en mindre klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
Sovrum (Övre plan)

Sovrum på övre plan som används som arbetsrum idag. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Källare (Källare)

I källaren finns ett inrett hobbyrum eller om man vill använda det som gästrum. Här finns även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, pannrum och gott om förvaringsmöjligheter i form av både förråd och matkällare. Garaget når man från källaren och här finns plats för en bil.

Fakta

Beskrivning

Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea:

106 kvm
Rum:

5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND FORELLEN 1

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 1 1/2-plan med källare
Byggnadsår:

1960
Standardpoäng:

27
Grundmur:

Betong
Grund:

Grundsula
Stomme:

Lättbetong
Fasad:

Stående träpanel
Takbeklädnad:

Betongpannor
Fönster:

2- och 3-glasfönster
Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning
Kommentar, skorsten

Skorstenen från den tidigare uppvärmningen med kombipanna finns kvar om man i framtiden skulle vilja sätta in en eldstad i förslagsvis vardagsrummet. Skorstenen måste då undersökas av sotare innan den kan återtas i bruk.
Vatten:

Kommunalt vatten året om
Avlopp:

Kommunalt avlopp
Radon finns:

Ja
Kommentar, radon

Radon förekommer i byggnaden och kommer troligen i från byggkonstruktionen. En korttidsmätning är gjord mellan den 25/1 - 4/2 2020 som visar ett värde på 490 +/- 90 Bq/m³ i vardagsrummet och 420 +/- 80 Bq/m³ i sovrummet på övre plan. Referensnivå och gränsvärden för radon i byggnader bör ej överstiga 200 Bq/m³.
Uppvärmning

Fjärrvärme
Ålder: 2004
Huvudsäkringar:

16 A
Renovering omarbetning etc

2013 Nya fönster samt altanbygge med markiser
2011 Ny köksfläkt
2009 Ventilationsutrustning för radon insatt i källaren
2008 Beläggning av garageuppfart
2004 Fjärrvärme installerad
2003 Huset tilläggsisoleras och ny panel sätts upp
1990 Nytt kök och badrum
1988 Skorstensbeslag

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

154 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

123 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-14
Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv-antenn med digitalmottagare.
Fiber från Servanet finns i gatan

Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig inglasad altan utanför vardagsrummet.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage, med plats för en bil, finns i källaren.

Tomt/Servitut

Tomtarea

960 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser

Forellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600218), Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725)

Ekonomi

Taxeringsvärde

705 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde:

523 000 kr
Markvärde:

182 000 kr
Typkod:

220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår:

1960
Uppvärmning:

21 403 kr/år
Vatten och avlopp:

6 141 kr/år
Renhållning:

2 700 kr/år
Årlig elförbrukning:

5383 kWh/år
Hushållsström:

10 531 kr/år
Fastighetsskatt:

5 288 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

46 063 kr/år
Antal personer i hushållet

2
Kommentar, driftkostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 5 383 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 2 335 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 579 kr vilket ger en total elkostnad om 10 531 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på två personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Fastighetsskatt:

5 288 kr/år
Upplåtelseform:

Småhus
Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 227 200 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Ekonomi

Värdeår :

1960

Markvärde :

182 000 kr

Upplåtelseform :

Småhus

Renhållning :

2 700 kr/år

Byggnadsvärde :

523 000 kr

Uppvärmning :

21 403 kr/år

Hushållsström :

10 531 kr/år

Fastighetsskatt :

5 288 kr/år

Fastighetsskatt :

5 288 kr/år

Vatten och avlopp :

6 141 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Årlig elförbrukning

5383 kWh/år

Typkod :

220 Småhusenhet, bebyggd

Sammanlagd driftskostnad

46 063 kr/år

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 227 200 kr.

Taxeringsvärde

705 000 kr (Fastställt avseende år 2018)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kommentar, driftkostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 5 383 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 2 335 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 579 kr vilket ger en total elkostnad om 10 531 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på två personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Dokument & Länkar

Frågelista

Protokoll från överlåtelsebesiktning för Skyddat Köp

Informationsbrev om radonmätningen

Protokoll från radonmätningen

Okulär kontroll av elinstallationer

Okulär kontroll av vatten och avlopp

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital broschyr

Sök bidrag för sanering av radon

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Matgladaoxen

366 m

Restaurang

440 m

Highway Hotel

493 m

Restaurang Nya Varvet

721 m

Pizzeria Tre Kronor

792 m
Skolor

Ängets förskola

362 m

Murbergsskolan

372 m

Murbergets förskola

594 m

Härnösands folkhögskola

693 m

Wendela Hellmanskolan

746 m
Mataffärer

ICA Maxi Stormarknad Härnösand

991 m

Härno kiosk & tobak

1,28 km

Hemköp Härnösand

1,81 km

Kaffepunkten / Konstanta AB

2,45 km
Kommunikationer

Härnösand Stafettvägen

313 m

Ängets förskola

372 m

Härnösand Maratongatan

380 m

Härnösand Ängekyrkan

387 m

Härnösand Gymnastikg Museet

431 m
Tågstationer

Härnösand station

1,14 km

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Lokalt centrum
1,23 km
6 min
5 min
21 min
Tågstation - Härnösand station
1,14 km
5 min
4 min
16 min
Hållplats - Härnösand Stafettvägen
313 m
2 min
1 min
4 min
Hav
976 m
7 min
6 min
23 min
Sjö
634 m
2 min
5 min
13 min

Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta.

Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel. På Murbergsskolan går elever i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6. I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats. Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop Forum, ICA Maxi, Intersport och apotek finns.