Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Maratongatan 30 / Änget / Härnösand

Trivsam liten villa med soligt läge

Utgångspris
750 000 kr
Boarea/biarea
120/106 kvm
Driftkostnad
46 063 kr/år
Totalareal
960 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Tis 25 feb 16:30-17:15

    Anmälan krävs

  • Ons 26 feb 12:00-12:45

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Varmt välkommen till denna trivsamma lilla villa i lugnt område. Villan erbjuder ett entréplan med kök, vardagsrum och matrum samt sovrum och duschrum. På övre plan finns två sovrum och wc-rum. I källaren finns hobbyrum, tvättstuga, gott om förråd och garage med plats för en bil.

Varma sommardagar tillbringar du med fördel i den mysiga trädgården som gränsar mot skogen eller på den inglasade altanen som uppfördes 2011.

Nuvarande ägare har under senare år bytt fönster, byggt den inglasade altanen och dragit in fjärrvärme. Ägaren har även installerat en mekanisk ventilationsanläggning i källaren eftersom det finns radon i husstommen.

På Maratongatan bor du i ett lugnt område med närhet till skogen, förskolan och högstadieskolan Wendela Hellman. Det är promenad- och cykelavstånd till centrum.

Hoppas vi ses på visningen!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Maratongatan 30
Den inglasade altanen mot söder
Garageplats för en bil i källaren
Hallen
Hallen
Köket är ljust och har fina arbetsytor
Köket har fönster ovanför diskbänken
Plats för matbord framför fönstret
Ljust vardagsrum
Vardagsrummet mot matrummet
Den inglasade altanen
Matrummet
Sovrum som idag används som tv-rum
Duschrum på entréplan
Hallen på övre plan
Det största sovrummet
Sovrum eller arbetsrum
Wc-rum på övre plan
Hobbyrummet i källaren
Rymlig tvättstuga
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall (Entréplan)
    Välkommen in! Direkt innanför dörren finns plats för ytterkläder och skor. Från den inre hallen når man alla rum på entréplan. Här finns även ett städskåp. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök (Entréplan)
    Trivsamt kök med plats för matbord framför fönstret. Köket har gott om arbetsytor och fönstret ovanför diskbänken gör själva diskningen till ett rent nöje. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys och diskmaskin. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade altanen. Rummet har öppen planlösning mot det intilliggande sovrummet/matrummet. Parkettgolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum/matrum (Entréplan)
    Detta rum har på senare år använts som matrum sedan väggen togs ner mot vardagsrummet. Dörren finns dock kvar till hallen om man är i behov av ytterligare sovrum. Här finns även tre inbyggda garderober med överskåp. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrummet på entréplan har två inbyggda garderober. Här finns plats för säng, byrå och skrivbord. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Duschrum (Entréplan)
    Duschrummet har våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Duschrummet är utrustat med toalett, tvättställ och duschplats. Här finns även ett fönster.
  • Hall (Övre plan)
    Rymlig hall på övre plan med ingång till två klädkammare samt ett wc-rum. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Wc-rum (Övre plan)
    I wc-rummet finns en toalett och ett tvättställ. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Ett rymligt sovrum där dubbelsängen får gott om plats. Här finns även en mindre klädkammare. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum på övre plan som används som arbetsrum idag. Här finns plats för säng, skrivbord och byrå. Laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Källare (Källare)
    I källaren finns ett inrett hobbyrum eller om man vill använda det som gästrum. Här finns även en rymlig tvättstuga med tvättmaskin, pannrum och gott om förvaringsmöjligheter i form av både förråd och matkällare. Garaget når man från källaren och här finns plats för en bil.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea:
    106 kvm
  • Rum:
    5 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND FORELLEN 1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Villa i 1 1/2-plan med källare
  • Byggnadsår:
    1960
  • Standardpoäng:
    27
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Grundsula
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    2- och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft med återvinning
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen från den tidigare uppvärmningen med kombipanna finns kvar om man i framtiden skulle vilja sätta in en eldstad i förslagsvis vardagsrummet. Skorstenen måste då undersökas av sotare innan den kan återtas i bruk.
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Radon finns:
    Ja
  • Kommentar, radon
    Radon förekommer i byggnaden och kommer troligen i från byggkonstruktionen. En korttidsmätning är gjord mellan den 25/1 - 4/2 2020 som visar ett värde på 490 +/- 90 Bq/m³ i vardagsrummet och 420 +/- 80 Bq/m³ i sovrummet på övre plan. Referensnivå och gränsvärden för radon i byggnader bör ej överstiga 200 Bq/m³.
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
    Ålder: 2004
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering omarbetning etc
    2013 Nya fönster samt altanbygge med markiser
    2011 Ny köksfläkt
    2009 Ventilationsutrustning för radon insatt i källaren
    2008 Beläggning av garageuppfart
    2004 Fjärrvärme installerad
    2003 Huset tilläggsisoleras och ny panel sätts upp
    1990 Nytt kök och badrum
    1988 Skorstensbeslag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    154 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    123 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-02-14
  • Besiktningsman
    Hans-Erik Gustafsson, Oktopal
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv-antenn med digitalmottagare.
    Fiber från Servanet finns i gatan
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Rymlig inglasad altan utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Garage, med plats för en bil, finns i källaren.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    960 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Forellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19600218), Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19580725)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    705 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    523 000 kr
  • Markvärde:
    182 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1960
  • Uppvärmning:
    21 403 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    6 141 kr/år
  • Renhållning:
    2 700 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    5383 kWh/år
  • Hushållsström:
    10 531 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 288 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    46 063 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab.
    Elförbrukningen är 5 383 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 2 335 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 579 kr vilket ger en total elkostnad om 10 531 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på två personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
  • Fastighetsskatt:
    5 288 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 227 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna
Ekonomi
Värdeår :
1960
Markvärde :
182 000 kr
Upplåtelseform :
Småhus
Renhållning :
2 700 kr/år
Byggnadsvärde :
523 000 kr
Uppvärmning :
21 403 kr/år
Hushållsström :
10 531 kr/år
Fastighetsskatt :
5 288 kr/år
Fastighetsskatt :
5 288 kr/år
Vatten och avlopp :
6 141 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Årlig elförbrukning
5383 kWh/år
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Sammanlagd driftskostnad
46 063 kr/år
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 227 200 kr.
Taxeringsvärde
705 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kommentar, driftkostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab. Elförbrukningen är 5 383 kWh/år vilket avser hushållsel. Energiskatt är 2 335 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 238 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 579 kr vilket ger en total elkostnad om 10 531 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 26 MWh per år samt en fast kostnad på 2 740 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på två personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Matgladaoxen
    366 m
    Restaurang
    440 m
    Highway Hotel
    493 m
    Restaurang Nya Varvet
    721 m
    Pizzeria Tre Kronor
    792 m
  • Skolor
    Ängets förskola
    362 m
    Murbergsskolan
    372 m
    Murbergets förskola
    594 m
    Härnösands folkhögskola
    693 m
    Wendela Hellmanskolan
    746 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi Stormarknad Härnösand
    991 m
    Härno kiosk & tobak
    1,28 km
    Hemköp Härnösand
    1,81 km
    Kaffepunkten / Konstanta AB
    2,45 km
  • Kommunikationer
    Härnösand Stafettvägen
    313 m
    Ängets förskola
    372 m
    Härnösand Maratongatan
    380 m
    Härnösand Ängekyrkan
    387 m
    Härnösand Gymnastikg Museet
    431 m
  • Tågstationer
    Härnösand station
    1,14 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Lokalt centrum
  • 1,23 km
  • 6 min
  • 5 min
  • 21 min
  • Tågstation - Härnösand station
  • 1,14 km
  • 5 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Härnösand Stafettvägen
  • 313 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 976 m
  • 7 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 634 m
  • 2 min
  • 5 min
  • 13 min
Området

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta.

Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-3 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel. På Murbergsskolan går elever i årskurserna 4-6. Skolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 4-6. I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.

Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats. Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.

Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss nr 24 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop Forum, ICA Maxi, Intersport och apotek finns.

Fördelar

#Restaurangtätt
#Cykelbanor
#Muséer
#Barnvänligt
#Lugnt
#Orientering
#Skidspår
#Motionsspår
#Bussar

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier