Behållare Behållare
Gådeåberget, Härnösand
Mosstigen 3
Boarea
130 kvm
Driftkostnad
70 488 kr/år
Tomtarea
388 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Familjevänlig villa!

Nu finns denna rymliga och framförallt barnvänliga villa till salu på Mosstigen. Villan har en boyta om 130 kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök, varav samtliga fyra sovrum är placerade på övervåningen. Entréplanet är rymligt och välkomnade med sitt stora kök och välplanerade vardagsrum. På båda planen finns våtutrymmen och på nedervåningen finns även en tvättstuga med utgång till trädgården. I samfällighetsavgiften ingår bland annat anslutning till Tele2:s bredbandsnät och en garageplats med motorvärmaruttag. Samt parkeringsmöjlighet invid garagelängan. I närområdet finns mysiga promenadstråk, matvarubutik och förskolor och grundskola.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår
980 000 kr
Utgångspris 995 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Familjevänlig villa!

Nu finns denna rymliga och framförallt barnvänliga villa till salu på Mosstigen. Villan har en boyta om 130 kvadratmeter fördelat på 6 rum och kök, varav samtliga fyra sovrum är placerade på övervåningen. Entréplanet är rymligt och välkomnade med sitt stora kök och välplanerade vardagsrum. På båda planen finns våtutrymmen och på nedervåningen finns även en tvättstuga med utgång till trädgården. I samfällighetsavgiften ingår bland annat anslutning till Tele2:s bredbandsnät och en garageplats med motorvärmaruttag. Samt parkeringsmöjlighet invid garagelängan. I närområdet finns mysiga promenadstråk, matvarubutik och förskolor och grundskola.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall (Bottenvåning)
Hallen ligger mellan köket och vardagsrummet, här finns en garderob och plats för avhängning. Plastmatta på golvet och målad tapet och bröstpanel på väggarna.
Kök (Bottenvåning)
Stort kök med kombinerad kyl och frys, spis och diskmaskin. Luckorna i köket lackerades under 2022. Intill köket finns tvättstugan. Laminatgolv och målad tapet.
Vardagsrum (Bottenvåning)
Välplanerat vardagsrum som ger god plats både åt soffan och matgruppen. Härifrån nås altanen genom de dubbla altandörrarna. Parkettgolv och målad tapet.
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrummet med våtrumsmatta på golvet och våtrumsskivor på väggarna.
Tvättstuga (Bottenvåning)
I tvättstugan finns tvättmaskin och torktumlare, båda från 2022. Varmvattenberedaren är från 2020. Här finns även en garderob och tvättho samt utgång till trädgården.
Allrum (Ovanvåning)
På övervåningen möts man av ett allrum där den mindre soffan passar perfekt och barnen kan ha sin egna lilla hörna. Målad plastmatta på golvet och målad tapet på väggarna.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med laminatgolv och målad tapet samt fondtapet.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med målad plastmatta och målad tapet.
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med målad tapet och laminatgolv.
Sovrum (Ovanvåning)
Det största sovrummet med god plats för dubbelsäng och flera olika möbleringsalternativ. Laminatgolv, målad tapet och fondtapet.
Badrum (Ovanvåning)
Originalbadrum med våtrumsmatta på golvet och våttapet på väggarna.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Plan och barnvänlig tomt som med mycket grönska under somrarna.
Totalareal
388 kvm
Rum
6 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND KULLEN 1:59
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plan
Byggnadsår
1978
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Fasad
Träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Fönster
2+1 fönster
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el och luftvärmepump
Huvudsäkringar
16 A
Renovering omarbetning etc
2022 Kyl och frys
2022 Tvättmaskin
2022 Torktumlare
2022 Lackerat luckor i kök och tvättstuga
2020 Varmvattenberedare
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
89 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
117 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-07
Besiktningsman
Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV: Tele2 (fd Com Hem).
Internet: Tele2 (fd Com Hem).

Grundutbud av tv-kanaler ingår i samfällighetsavgiften. Bredband och utökat tv-utbud betalas separat av varje hushåll.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altan i trevligt söderläge som nås från vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
En fristående förrådsbyggnad finns intill entrén.
Beskrivning, parkering
Garageplats med motorvärmaruttag.
Parkeringsplats i anslutning till garagen.
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand Kullen Ga:1
Tomt/Servitut
Tomtarea
388 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Gådeåberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 19751009)
Samfällighet
Härnösand kullen s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
611 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
512 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
8 524 kr/år
Renhållning
3 774 kr/år
Elkostnad
51 390 kr/år
Årlig elförbrukning
19868 kWh/år
Samfällighet
6 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 488 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 071 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-03.
Elförbrukningen är 19 868 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 35 762 kr/år (beräknat på 1,8 kr/kWh), energiskatt är 9 735 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 311 kr vilket ger en total elkostnad om 51 390 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår garageplats, grundutbud för kabel-tv, via Tele2, snöröjning, sandning och belysning i området.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
611 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
512 000 kr
Markvärde :
99 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1978
Vatten och avlopp :
8 524 kr/år
Renhållning :
3 774 kr/år
Elkostnad :
51 390 kr/år
Årlig elförbrukning
19868 kWh/år
Samfällighet :
6 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
70 488 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 583 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 071 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-03.
Elförbrukningen är 19 868 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 35 762 kr/år (beräknat på 1,8 kr/kWh), energiskatt är 9 735 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 518 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 311 kr vilket ger en total elkostnad om 51 390 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 4 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår garageplats, grundutbud för kabel-tv, via Tele2, snöröjning, sandning och belysning i området.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 765 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gådeåberget

Gådeåberget är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjligheten att fiska om man är intresserad. Gådeåberget ligger ungefär 2 km ifrån centrum.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt Cykelbanor Bussar Lugnt

Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer bort från Gådeåberget.

Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeåberget är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och lövsnår med mycket tilltalande och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

Kommunikation

Från Gådeåberget kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.

Använd kartan
X
Platser
    • Vårsta Restaurang
      603 m
    • Saqqara Restaurang
      842 m
    • Restauranger I Härnösand
      945 m
    • Viva Napoli Pizzeria
      945 m
    • Härnösand Pizzeria
      1,06 km
    • Kullens förskola
      458 m
    • Solenskolan
      723 m
    • Villans förskola
      774 m
    • Orrens förskola
      795 m
    • UAAB Utbildning
      1,01 km
    • Lidl
      1,83 km
    • Hemköp Härnösand
      1,85 km
    • Härno kiosk & tobak
      1,91 km
    • Kaffepunkten AB
      3,35 km
    • Härnösand Mosstigen
      35 m
    • Härnösand Stenvägen
      220 m
    • Härnösand Flodins Bageri
      313 m
    • Härnösand Sockenvägen
      332 m
    • Roslingsvägen 3
      480 m
    • Härnösand station
      1,66 km
    • Timrå station
      33,33 km
    • Kramfors station
      34,62 km
    • Sundsvall Centralstation
      40,27 km
    • Sundsvall Västra station
      40,99 km
Avstånd
  • Tågstation - Härnösand station
    1,66 km
    5 min
    7 min
    26 min
  • Hållplats - Härnösand Mosstigen
    35 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    641 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Sjö
    977 m
    4 min
    7 min
    23 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.