Parkgatan 32
Parkgatan 32
Line Tallberg, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Line Tallberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Parkgatan 32

Utgångspris

1 545 000 kr


Utgångspris

1 545 000 kr



Hälletorp— Härnösand

Parkgatan 32


Till salu
Utgångspris
1 545 000 kr

Hälletorp— Härnösand

Renoverad familjevilla!

Vi har glädjen att presentera detta fina renoverade hus! Här är det mesta gjort och bekvämligheterna löser av varandra. Täljstenskaminen ger både en mysig stämning och värme, den generösa altanen som nås från vardagsrummet, det rymliga duschrummet och carporten är bara några av exemplen på det man kan önska sig av en villa. Planlösningen är mycket tilltalande då köket ligger invid det vinklade mat- och vardagsrummet samt då de tre sovrummen är samlade på övervåningen.

Trädgården är lummig och insynsskyddad under sommaren och här kan mycket tid spenderas då det finns bärbuskar äppelträd, pallkragar att odla i och plats för lek och stoj.

I området bor man nära trevliga promenadstråk, matvarubutiker, förskolor och skolor samt resecentrum.


Utgångspris
1 545 000 kr
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
40 904 kr/år
Tomtarea
698 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 25 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Line eller Lina för mer information kring Parkgatan 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Bottenvåning)

När man stiger in i hallen ser man rakt mot vardagsrummet och bjuds in i den trevliga planlösningen. Här finns plats för avhängning och plats för mer förvaring under trappen. Vinylgolv och målad väv på väggarna.


02
Kök (Bottenvåning)

Köket är luftigt och ljust och ger god plats för matbord. Köket installerades 2011 av tidigare ägare men har under 2024 fått nytt golv p.g.a. en vattenskada. Maskinell utrustning som finns är spis med induktionshäll, diskmaskin, fullstor kyl och frys samt fläkt. Tapetserade väggar och vinylgolv.


03
Matrum och vardagsrum (Bottenvåning)

Matrummet och vardagsrummet ligger i vinkel med täljstenskaminen i centrum. Här sitter man och äter invid köket och kan blicka ut mot vardagsrummet och vidare ut genom de stora fönstren och altandörren som vetter ut mot altanen. På golvet ligger ett genomgående parkettgolv och väggarna är målade.


04
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrummet är mycket rymligt och här finns förutom dusch, wc och handfat även tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare liksom förvaringsskåp. Våtrumsmatta på både golv och väggar. Duschrummet renoverades av tidigare ägare 2018.


05
Hall (Ovanvåning)

På övervåningen finns en hall som leder in till samtliga tre sovrum, klädkammaren och wc-rummet som finns på denna våning. Laminatgolv och målad väv på väggarna.


06
Sovrum (Ovanvåning)

Det första sovrummet som ligger på vänster sida när man kommit upp för trappen passar utmärkt som barnrum eller kontor. Här finns en garderob, golvet är ett laminatgolv och väggarna är målad vävtapet.


07
Sovrum (Ovanvåning)

Andra sovrummet på övervåningen har en liten klädkammare och laminatgolv och målade väggar samt en tapetserad fondvägg.


08
Sovrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet är det största och här ryms en dubbelsäng och förvaringsmöbler. Två garderober, laminatgolv och målade väggar.


09
WC-rum (Ovanvåning)

Här finns en wc och ett handfat samt ingång till en av kattvindarna. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är målade.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

698 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND LINDEN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

34

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstens- och träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-02-06 och sista BSK gjordes 2023-11-30, utan avvikelser. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-05-13.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump samt täljstenskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2024 Bytt köksgolv inkl. foder och sockel
2024 Service av luftvärmepump
2023 Ny större altan
2023 Ny sandlåda
2023 Ny induktionsspis
2023 Inbyggnad kyl/frys med förvaring
2023 Nya elradiatorer WC övervåning samt ett av sovrummen
2021 Målat carport
2023 Bytt fönster till 3-glas aluminiumfönster i kök, matrum, sovrummen
2021 Utökat skafferidel i köket
2021 Byggt skydd för soptunnor
2021 Ny kyl och frys
2021 Renovering av trappen
2021 Gardinskenor samtliga rum exklusive badrum och kök

Renoveringar av tidigare ägare, information lämnad av tidigare ägare:
2020 Ny diskmaskin
2020 Ny carport med rörelsebelysning
2020 Ombyggnad garage till två förråd
2020 Byte altandörr och fönster i vardagsrum
2018 Helrenoverat badrum och dusch
2018 Renovering WC övervåning
2017 Ny luftvärmepump och utomhusdel
2016 Installation larm
2016 Bytt elradiatorer vardagsrum, matrum, kök och garage
2012 Målning fasad
2011 Byte av kök (Epoq)
2010 Nya golv övervåning och ytskikt


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

96 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

139 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-06-05

Besiktningsman

Per Andersson, Ovk Energi förvaltning i Sundsvall AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Generös altan på husets baksida där solen lyser under dagen och kvällen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd innanför, garageporten sitter kvar men i garaget är omgjort till förråd och i dagsläget får inte en bil plats.
Friggebod, isolerad.

Beskrivning, parkering

Carport med plats för en bil samt en uppfart framför carporten som rymmer två bilar på bredd.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

698 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgården är en riktigt sommaridyll med all grönska som ramar in tomten under sommaren.

Planbestämmelser

Bondsjöstaden, Detaljplan (Beslutsdatum: 1996-09-09, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

681 000 kr

Markvärde

169 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

17456 kWh/år

Hushållsström

29 083 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 279 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-10.
Elförbrukningen är 17 456 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 790 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 339 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 154 kr vilket ger en total elkostnad om 29 083 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 254 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
850 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
681 000 kr
Markvärde
169 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Vatten och avlopp
8 421 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
17456 kWh/år
Hushållsström
29 083 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 904 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 375 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 279 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-05-10.
Elförbrukningen är 17 456 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 13 790 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 9 339 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 154 kr vilket ger en total elkostnad om 29 083 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 254 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Hälletorp & Bondsjöstaden  i härnösand

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02
Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.


03
Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.


04
Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.


Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

491 m


OKQ8

595 m


CLOCK

660 m


Saqqara Restaurang

708 m


Restaurang Portalen

751 m


Parkens Förskola

171 m


Framtidens Förskolor

330 m


Villans förskola

595 m


Orrens förskola

677 m


Wendela Hellmanskolan

755 m


Stora Coop Härnösand

491 m


Lidl

934 m


Härno kiosk & tobak

979 m


Hemköp Härnösand

1,2 km


Kaffepunkten AB

2,54 km


Härnösand Tallvägen

156 m


Härnösand Aspvägen

266 m


Härnösand Parkaden

298 m


Härnösand Hälletorpsvägen

336 m


Härnösand Hemab

421 m


Härnösand station

662 m


Kramfors station

33,65 km


Timrå station

34,22 km


Sundsvall Centralstation

41,3 km


Sundsvall Västra station

42,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    926 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    731 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    586 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Line eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.