Behållare Behållare

Stenhammar, Härnösand
Rödhakevägen 1

Boarea
120 kvm
Driftkostnad
52 998 kr/år
Tomtarea
874 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Ljuvlig enplansvilla på Rödhakevägen 1

Varmt välkommen till Rödhakevägen 1 och detta optimalt planerade hus som rymmer 120 kvadratmeter fördelade på ett plan.

Här har du chansen att flytta in i ett ljust hem där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas. Om du vill äga ett stilrent hem har du kommit rätt.
Vi möts på framsidan av en välkomnade altan med plats för både loungegruppen samt en matplats med sol över hela dagen. I detta boende finns ett socialt, ljust och trevligt kök med en härlig köksö och vita skåpluckor, tre sovrum samt ett rymligt, lättmöblerat och fint vardagsrum med fint ljusinsläpp, vacker utsikt och härliga umgängesytor.. Härifrån når man även altanen på baksidan som erbjuder både insynsskydd och en otrolig utsikt med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Vidare erbjuder huset ett smakfullt, fint och fräscht badrum med dusch, handfat och golvvärme samt en praktisk och trevlig gästtoalett.

Huset står på en härlig, barnvänlig och fin hörntomt med lekstuga. Här erbjuds många soltimmar och en vacker häck som skyddar mot insyn. Här finns också ett en carport samt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

På Stenhammar bor man med närhet till både skogen, skidbackar, motionsspår, flertalet skolor och förskolor dit man kan ta sig med bil eller till fots.
När slalombacken är öppen så har man ett optimalt ski in läge! Man kan man åka slalomskidor hela vägen ner till huset.


Välkommen med din visningsbokning!

Utgångspris
26
MAJ
Torsdag
16:30-17:30

Anmälan krävs

Ljuvlig enplansvilla på Rödhakevägen 1

Varmt välkommen till Rödhakevägen 1 och detta optimalt planerade hus som rymmer 120 kvadratmeter fördelade på ett plan.

Här har du chansen att flytta in i ett ljust hem där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas. Om du vill äga ett stilrent hem har du kommit rätt.
Vi möts på framsidan av en välkomnade altan med plats för både loungegruppen samt en matplats med sol över hela dagen. I detta boende finns ett socialt, ljust och trevligt kök med en härlig köksö och vita skåpluckor, tre sovrum samt ett rymligt, lättmöblerat och fint vardagsrum med fint ljusinsläpp, vacker utsikt och härliga umgängesytor.. Härifrån når man även altanen på baksidan som erbjuder både insynsskydd och en otrolig utsikt med sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar. Vidare erbjuder huset ett smakfullt, fint och fräscht badrum med dusch, handfat och golvvärme samt en praktisk och trevlig gästtoalett.

Huset står på en härlig, barnvänlig och fin hörntomt med lekstuga. Här erbjuds många soltimmar och en vacker häck som skyddar mot insyn. Här finns också ett en carport samt förråd med goda förvaringsmöjligheter.

På Stenhammar bor man med närhet till både skogen, skidbackar, motionsspår, flertalet skolor och förskolor dit man kan ta sig med bil eller till fots.
När slalombacken är öppen så har man ett optimalt ski in läge! Man kan man åka slalomskidor hela vägen ner till huset.


Välkommen med din visningsbokning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Kök
Det sociala, ljusa och trevliga köket har vita väggar och mörkt golv. Utrustningen består av frys, kyl, spis och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket en trevlig köksö och vita skåpluckor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt, lättmöblerat och fint rum med mörkt golv och gröna väggar. Här erbjuds fint ljusinsläpp, vacker utsikt och härliga umgängesytor.
Sovrum 1
Det första sovrummet är harmoniskt, rogivande och fint och har platsbyggda garderober, fint ljusinsläpp och plats för säng.
Sovrum 2
Ett fint, rogivande och stort sovrum med platsbyggda garderober, vacker utsikt och plats för dubbelsäng. Bruna väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.
Sovrum 3
Ett mysigt, rogivande och trevligt sovrum med vacker utsikt, fint ljusinsläpp och plats för säng. Detta rum med vita väggar och ljust golv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Badrum 1
Smakfullt, fint och fräscht badrum med dusch, handfat och golvvärme. Här ligger mörkt klinkergolv som går fint ihop med rummets väggar i vitt kakel.
Gästtoalett
Husets gästtoalett är praktisk och trevlig och har toalett och handfat.
Uteplats 1
Ljus, fin och insynsskyddad altan som nås från hallen. Här erbjuds trätrall, loungedel och sol hela morgonen och förmiddagen.
Uteplats 2
Via vardagsrummet kommer du även till en insynsskyddad, ljus och fin altan med trätrall, sol hela eftermiddagen och kvällen och plats för matbord och stolar.
Matrum
Mellan vardagsrummet och köket hittar du ett inbjudande, öppet och socialt matrum med mörkt golv och ljusa väggar. Rummet har också fint ljusinsläpp, sociala ytor och gott om plats för matbord och stolar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
874 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:211
Byggnadssätt
Byggnadsår
1991
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Taktegel
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmeväxlare
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
2021 Odlingslådor fram
2021 Ny altan framsida
2021 Tvättmaskin
2021 Spis
2021 Kyl/frys
2019 Torktumlare
2018 Diskmaskin
2018 Taket
2018 Vindskivor bytta
2018 Huset ommålat
2018 Hängrännor + stuprör bytta
2018 Sovrum1, 2, dressingroom ommålat. Ny matta golvet
2015 Köket bytt
2015 Matsal ommålat
2015 Hall om tapetserat
2015 Nytt golv kök, matsal, hall, vardagsrum
2012 Fönster bytta 2012
Garageuppfart breddad + pålagt 20 ton grus.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
78 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
116 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-16
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Här finns altandäck på både fram och baksidan för sol hela dagen och kvällen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod
Beskrivning, parkering
Plats för 4st bilar. (1st carport och 3 st uppfarten)
Tomt/Servitut
Tomtarea
874 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 19781117)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
998 000 kr
Markvärde
266 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Vatten och avlopp
7 702 kr/år
Renhållning
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
15737 kWh/år
Hushållsström
33 512 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 998 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 872 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-04 28.
Dessa uppgifter är justerade av säljaren då säljarens husvagn har varit ansluten med värme från oktober till april och den drar cirka 40kwh per dygn.
Vi har dragit av förbrukningen i uträkningen för husvagnen men siffrorna nedan visar förbrukningen med husvagnen ansluten.

Hemabs uppgifter:
Elförbrukningen är 24 137 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 689 kr/år, energiskatt är 10 741 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 677 kr vilket ger en total elkostnad om 41 408 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 264 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
998 000 kr
Markvärde :
266 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1991
Vatten och avlopp :
7 702 kr/år
Renhållning :
2 910 kr/år
Årlig elförbrukning
15737 kWh/år
Hushållsström :
33 512 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 998 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 872 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2022-04 28.
Dessa uppgifter är justerade av säljaren då säljarens husvagn har varit ansluten med värme från oktober till april och den drar cirka 40kwh per dygn.
Vi har dragit av förbrukningen i uträkningen för husvagnen men siffrorna nedan visar förbrukningen med husvagnen ansluten.

Hemabs uppgifter:
Elförbrukningen är 24 137 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 22 689 kr/år, energiskatt är 10 741 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 228 kr, myndighetsavgifter är 73 kr och elöverföringsavgift är 2 677 kr vilket ger en total elkostnad om 41 408 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 3 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

Fördelar med området

Cykelstigar (mtb) Lugnt Lätt att parkera bilen Barnvänligt Bussar Skidspår Restauranger Sport och friluftsliv Motionsspår Cykelbanor Orientering Tryggt

Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns och Svalans Förskolor och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.

Använd kartan
X
Platser
    • Härnö Outdoor Lodge (Toppstugan)
      901 m
    • Härnö Outdoor Lodge
      904 m
    • Restauranger I Härnösand
      1,24 km
    • Viva Napoli Pizzeria
      1,24 km
    • Asia Thai House
      1,34 km
    • Tjäderns förskola
      342 m
    • Svalans förskola
      573 m
    • Kastellskolan
      1,04 km
    • Kristinaskolan
      1,06 km
    • Kastellskolans förskola och skola
      1,16 km
    • Hemköp Härnösand
      1,62 km
    • Lidl
      2,01 km
    • Härno kiosk & tobak
      2,09 km
    • Kaffepunkten AB
      2,57 km
    • Härnösand Talgoxevägen
      58 m
    • Härnösand Nya Kyrkogården
      192 m
    • Härnösand Koltrastvägen
      356 m
    • Härnösand Kyrkogårdsvägen
      477 m
    • Härnösand Tjädervägen
      499 m
    • Härnösand station
      2,15 km
    • Timrå station
      34,75 km
    • Kramfors station
      35,71 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,3 km
    • Sundsvall Västra station
      42,07 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,18 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Härnösand station
    2,15 km
    6 min
    11 min
    37 min
  • Hållplats - Härnösand Talgoxevägen
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    553 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Sjö
    721 m
    4 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.