Kommande försäljning

Magnus Huss väg 14

Utgångspris

2 700 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 700 000 kr



Geresta— Härnösand

Magnus Huss väg 14


Kommande försäljning
Utgångspris
2 700 000 kr

Härnösand - Geresta

Villa med fint läge på Geresta!

Varmt välkommen till denna fina villa på omtyckta Geresta.

Huset är beläget i ett trevligt område med närhet till både skola, natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett högt och fritt läge som bjuder på en vacker utsikt över stan samtidigt som tomten är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för umgänge, lek och avkoppling. Huset är väl omhändertaget och de stora renoveringarna är redan utförda med tak, fönster, fasad och dränering, vilket ger en trygg och bekväm vardag för nästa ägare. Invändigt finns en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både sociala ytor och privata rum. Här ryms hela familjen med plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.

För mer information om huset och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!


Utgångspris
2 700 000 kr
Boarea/biarea
110/56 kvm
Driftkostnad
41 300 kr/år
Tomtarea
789 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Magnus Huss väg 14.

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

56 kvm

Tomtarea

789 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND MUSSERONEN 7


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1963

Standardpoäng

38

Mark

Morän

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2007 - Fjärrvärme och nytt kök.
2007-2009 - Löpande byte av elen i huset
2012 - Nya 3-glasfönster
2013 - Dränering med pordrän
2015 - Tak och vägg på del av altan
2018-2019 - Nytt falsat plåttak samt ny fasad.
2021 - Ny elcentral & elbilsladdare som har en separat säkring och jordfelsbrytare


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats på baksidan av huset. Gott om sol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkering för två bilar framför huset och en bil i garaget.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt i bra solläge-

Planbestämmelser

Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-11, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 361 000 kr

Markvärde

386 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1963

Uppvärmning

16 780 kr/år

Vatten och avlopp

10 704 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

10 054 kr/år

Årlig elförbrukning

4030 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.
Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 361 000 kr
Markvärde
386 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1963
Uppvärmning
16 780 kr/år
Vatten och avlopp
10 704 kr/år
Renhållning
3 762 kr/år
Elkostnad
10 054 kr/år
Årlig elförbrukning
4030 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.
Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Geresta  i härnösand

Geresta

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.


01
Fördelar med området
Skidspår Tryggt Bussar Cykelbanor Barnvänligt Motionsspår Ridning Lugnt Parker/Grönområden

02
Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.


03
Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.


04
Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Använd kartan
X

Platser

Hernö Hantverksöl

579 m


Picadeli

646 m


Asia Thai House

673 m


Ark mat och möte

1,23 km


Sankt Petri Logen

1,36 km


Gerestaskolan

280 m


Geresta förskola

294 m


Svalans förskola

371 m


Tjäderns förskola

631 m


Kastellskolan

704 m


Hemköp Härnösand

1,51 km


Kaffepunkten AB

1,87 km


Lidl

1,95 km


Härno kiosk & tobak

1,99 km


Stora Coop Härnösand

2,29 km


Härnösand Koltrasten

233 m


Härnösand Gerestaskolan

355 m


Rosenbäcksallén

484 m


Härnösand Tjädervägen

520 m


Härnösand Ångströmsgatan

548 m


Härnösand Central

2,14 km


Härnösands Central

2,17 km


Kramfors station

35,41 km


Timrå station

35,71 km


Sundsvall Centralstation

42,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,07 km
    -
    -
  • Tågstation
    Härnösand Central
    2,14 km
    -
    -
  • Hållplats
    Härnösand Koltrasten
    233 m
    -
    -
  • Hav
    741 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Sjö
    1,63 km
    5 min
    7 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Johan Tusa

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.