Villa med fint läge på Geresta!
Varmt välkommen till denna fina villa på omtyckta Geresta.
Huset är beläget i ett trevligt område med närhet till både skola, natur och stadens bekvämligheter. Här bor du med ett högt och fritt läge som bjuder på en vacker utsikt över stan samtidigt som tomten är insynsskyddad och erbjuder gott om plats för umgänge, lek och avkoppling. Huset är väl omhändertaget och de stora renoveringarna är redan utförda med tak, fönster, fasad och dränering, vilket ger en trygg och bekväm vardag för nästa ägare. Invändigt finns en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både sociala ytor och privata rum. Här ryms hela familjen med plats för både vardagsliv och festliga tillställningar.
För mer information om huset och möjlighet till förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!
2 700 000 kr
110/56 kvm
41 300 kr/år
789 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Härnösand
Kontakta Johan för mer information kring Magnus Huss väg 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
789 kvm
5 (3 sovrum)
HÄRNÖSAND MUSSERONEN 7
02
Byggnadssätt
1963
38
Morän
Betong
Platta på mark
Träfasad
Falsat plåttak
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
2007 - Fjärrvärme och nytt kök.
2007-2009 - Löpande byte av elen i huset
2012 - Nya 3-glasfönster
2013 - Dränering med pordrän
2015 - Tak och vägg på del av altan
2018-2019 - Nytt falsat plåttak samt ny fasad.
2021 - Ny elcentral & elbilsladdare som har en separat säkring och jordfelsbrytare
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet
05
Uteplats
Stor uteplats på baksidan av huset. Gott om sol.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering för två bilar framför huset och en bil i garaget.
07
Tomt/Servitut
789 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Insynsskyddad tomt i bra solläge-
Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-11, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 361 000 kr
386 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
16 780 kr/år
10 704 kr/år
3 762 kr/år
10 054 kr/år
4030 kWh/år
41 300 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.
Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 361 000 krMarkvärde
386 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Uppvärmning
16 780 kr/årVatten och avlopp
10 704 kr/årRenhållning
3 762 kr/årElkostnad
10 054 kr/årÅrlig elförbrukning
4030 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 300 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 374 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-08-25.Elförbrukningen är 4 030 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 3 184 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 212 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 532 kr vilket ger en total elkostnad om 10 054 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 20 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 173 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 111 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Geresta
I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.
01
Fördelar med området
02
Förskolor och skolor
I närområdet finns Gånsviks förskola och Gerestaskolan. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan för barn i förskoleklass till årskurs 9.
03
Sport och fritid
Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.
04
Kommunikation
Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.
05
Närområde
I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.


Hernö Hantverksöl
579 m
Picadeli
646 m
Asia Thai House
673 m
Ark mat och möte
1,23 km
Sankt Petri Logen
1,36 km
Gerestaskolan
280 m
Geresta förskola
294 m
Svalans förskola
371 m
Tjäderns förskola
631 m
Kastellskolan
704 m
Hemköp Härnösand
1,51 km
Kaffepunkten AB
1,87 km
Lidl
1,95 km
Härno kiosk & tobak
1,99 km
Stora Coop Härnösand
2,29 km
Härnösand Koltrasten
233 m
Härnösand Gerestaskolan
355 m
Rosenbäcksallén
484 m
Härnösand Tjädervägen
520 m
Härnösand Ångströmsgatan
548 m
Härnösand Central
2,14 km
Härnösands Central
2,17 km
Kramfors station
35,41 km
Timrå station
35,71 km
Sundsvall Centralstation
42,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,07 km--
-
TågstationHärnösand Central2,14 km--
-
HållplatsHärnösand Koltrasten233 m--
-
Hav741 m4 min4 min16 min
-
Sjö1,63 km5 min7 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.