Till salu

Sälstensgränd 5 C

Utgångspris

250 000 kr

Sparad

Utgångspris

250 000 kr



Sälsten— Härnösand

Sälstensgränd 5 C


Till salu
Utgångspris
250 000 kr

Härnösand - Sälsten

Fräsch och fint renoverad tvåa på Sälstensgränd

Låt oss få presentera denna fräscha och fint renoverade tvåa på Sälstensgränd 5 C. Här erbjuds ett fräscht kök med plats för matbord och diskmaskin från 2023, ett ombonat vardagsrum med utgång till balkongen, sovrum med plats för dubbelsäng och ett renoverat och fint duschrum. Balkongen erbjuder söderläge med många soltimmar och fin utsikt mot hamnen och vattnet.

Lägenheten är på 53 kvm och månadsavgiften är på 5 385 kr och då ingår bland annat 250/50 mbit bredband. Till lägenheten medföljer ett rymligt vindsförråd och ett matkällarförråd i källaren. Här finns även parkeringsplats och garageplats att hyra om önskemål finns.

På Sälstensgränd bor du med både närhet till både naturen och Högslättens sportcenter med ishall, hockeyrink och curlinghall. Nära är det även till tennishallen, padelbanor och ett crossfitgym. Tycker du om att promenera så ligger Sälstens fina naturområde endast ett stenkast från lägenheten.

Hoppas vi ses på en trevlig visning!


Utgångspris
250 000 kr
Boarea
53 kvm
Avgift
5 385 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 09 september 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena för mer information kring Sälstensgränd 5 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Kök

Fräscht kök med plats för matbord och här erbjuds förvaring i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin (2023) samt side by side kyl/frys. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ett laminatgolv.


02
Vardagssrum

Ombonat vardagsrum i dova färger som inger lugn och harmoni. I vardagsrummet får soffgruppen gott om plats och från vardagsrummet når man balkongen. Laminatgolv och tapetserade väggar.


03
Sovrum

Sovrummet är trivsamt och här får dubbelsängen gott om plats. Det finns två inbyggda garderober med överskåp. Tapetserade väggar och laminatgolv.


04
Duschrum

Duschrummet, som är mycket fräscht, är utrustat med duschplats med takdusch, tvättställ och toalett. I det sänkta innertaket sitter spotlights. Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar.


05
Hall

I hallen finns gott om förvaring i de fem generöst stora garderoberna med spegeldörrar. Tapetserade väggar och laminatgolv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1951

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-13

Besiktningsman

Hans Dahl

Beskrivning

Radonhalten mättes under mars och april 2019 i sju lägenheter. I en lägenhet blev mätningen inte godkänd och i en lägenhet låg mätvärdet på 200 Bq/m³. I de övriga fem lägenheterna uppmättes värden på mellan 190 och 350 Bq/m³. Den åtgärd som inledningsvis görs är att spaltventilerna ovanför fönstren rengörs och nya tilluftsdon monteras. Luftmätning och injustering av luftflödet samt en ny radonmätning kommer att göras under samma tidsperiod nästa år.

I februari 2020 påbörjades en ny mätning i fem lägenheter av de lägenheter som mäts tidigare. Mätvärdena är lägre i samtliga lägenheter men fortfarande i intervallet mellan 130 - 240 Bq/m³. Efter mätningarna som gjordes 2021, avskrevs ärendet då åtgärderna och mätningarna anses vara tillräckliga för byggnaden. Mätvärdena låg då på 210-240 Bq/m³, beräknat med en felmarginal på +/-30 Bq/m³.
För att minska risken för radon ska alla spaltventiler ovanför fönstren vara helt öppna i alla lägenheter.
Gränsvärdet för radon är 200 Bq/m³.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till ett förmånligt gruppavtal för bredband med Tele 2 gällande bredband 250/50, telefoni & TV. Kostnaden är 184 kr/månad.


05
Balkong

Trivsam balkong med söderläge och många härliga soltimmar. Här erbjuds fin utsikt mot hamnen och över föreningens innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden och ett matkällarförråd i källaren.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 270 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 170 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser med motorvärmare och 15 garage. För intresse av parkering eller garage, kontakta HSB Södra Norrland. I dagsläget står ingen i kö för varken parkeringsplats eller garage. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2025-08-25 och kan komma att förändras.


08
Övrigt

Under 2022 renoverades lägenheten genomgående med nya laminatgolv i hall och vardagsrum. Golv- och taklister är uppsatta i sovrum och vardagsrum. Helt nytt duschrum med klinkergolv, golvvärme, kakel, tvättmaskin, tvättställ och toalett. Ny side by side kyl/frys i köket. Nya garderober i hallen. Ny jordkabel (el) är dragen och alla eluttag är utbytta till jordade uttag samt jordfelsbrytare är installerad. Trallgolv är lagt på balkongen. Nytt Iloc-lås är insatt i dörren.

Säljaren har uppgivit följande fel och brister i lägenheten:
Då fallet är lite dåligt i duschen så har en silikonlist satts upp för att förhindra att vattnet rinner vidare ut på golvet under duschdrapperiet.


Ekonomi

01
Avgift

5 385 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

200 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

46 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,029022

Andel av årsavg.

0,029022

Andelstal insats

0,029022

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Släggan. I föreningen finns 31 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Släggan 2, belägen på adresserna Sälstensgränd 5 A-E. I fastigheten upplåts totalt 31 bostadsrättslägenheter samt lokaler. Byggnaden uppfördes 1951 och förvaltas ekonomiskt, administrativt och tekniskt av HSB Södra Norrland.

För medlemskap i föreningen tar HSB ut en engångsavgift på 500 kr samt en årlig medlemsavgift på 300 kr. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Protector, och föreningen inkluderar ett kollektivt bostadsrättstillägg i försäkringen. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna inte behöver teckna ett eget tillägg till sin hemförsäkring.

Föreningen använder sig av gemensamhetsel, där elkostnaden baseras på individuell förbrukning och läggs på månadsavgiften. Som köpare övertar man säljarens förbrukning, vilket gör att ett eget elabonnemang inte behöver tecknas.

Kommande renoveringar

2025 OVK i samtliga lokaler. Fortsätta arbetet med att skruva fast fasadskivorna. Fortsätta arbetet med det gamla kylrummet. Fortsätta arbetet med skyddsrumsförrådet.
2026 Målning av trapphusen. Byte av trapphusbelysningen till LED-armaturer. Byte av cirkulationspump för vatten. Ev. förbättra belysningen på parkeringarna genom högre stolpar. Ev. byte av en tvättmaskin. Ev. byte av luftavfuktare i torkrummet.
2027 Lagning av asfaltsytor. Ev. målning av tvättstugan.

Utförda renoveringar

2024
- Byte av samtliga 33 lägenhetsdörrar till DALOC S33, säkerhetsdörr RC3.
- Rensning av ventilationskanaler (sotning) i alla lägenheter.
- Åtgärd av vattenläcka i det gamla pannrummet.
- Fortsatt arbete med skyddsrumsförrådet.
- Ny grillplats anlagd.

2023
- Sockeln har reparerats och målats.
- Gästparkering har anordnats för ny hyresgäst.
- En äldre häck har tagits bort och ersatts med en ny.
- Soprummet har målats om.
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och injustering utförda i samtliga lägenheter.

2022
- Postboxar installerades i alla trapphus.
- En ny tvättmaskin införskaffades.
- Renovering av hyreslokal för ny hyresgäst.
- OVK utfördes i samtliga lokaler.

2021
- Uppdatering av utomhusmiljön, inklusive plantering av fyra nya bergskörsbärsträd.

2020
- Samtliga gemensamma dörrar (entré, vind, källare, cykelförråd) samt två lägenhetsdörrar fick nya iLOQ-lås (lägenheterna bekostades av innehavarna själva).

2019
- Gruppanslutning till Tele2 för bredband, telefoni och TV.
- Installation av ny värmeväxlare.
- Nya garageportar med iLOQ-lås installerades.

1988
- Omfattande renovering, inklusive stambyte, fönsterbyte, takbyte, installation av nya kök och omdragning av el.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens gemensamma tvättstuga finns i källaren på Sälstensgränd 5A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

171 057 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 385 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg samt internet som ingår med en fast kostnad om 184 kr/mån.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
200 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
46 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,029022
Andel av årsavg.
0,029022
Andelstal insats
0,029022
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sälsten   i härnösand

Sälsten

Vid Sälsten bor du alldeles vid havet och både sand- och stenstrand!


01
Fördelar med området
Orientering Skidspår Bussar Tennis Badstrand Cykelbanor Barnvänligt Lugnt Tryggt Konserter och stora evenemang Gym Utegym Växande område Motionsspår Ishall

02
Förskola och skolor

Här finns god närhet till både förskolor och skolor. De närmaste förskolorna är Tuvans förskola som är en föräldrakooperativ förskola och Grönkullens förskola som är kommunal.
Nära till hands finns också Brännaskolan som har elever från förskoleklass till årskurs sex. Skolan ligger naturskönt med närhet till skog och hav, som nyttjas flitigt i den dagliga verksamheten.
På Hedda Wisingskolan går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger centralt på Härnön med närhet till allt. Här går cirka 350 elever.
Härnösands gymnasium ligger ett stenkast bort och är ett sammanhållet gymnasium som erbjuder de flesta nationella program med ett flertal inriktningar. På skolan går ungefär 900 elever. Skolan introduktionsprogram, nationella idrottsinriktningar och gymnasiesärskola. I verksamhetsområdet ingår även musik och kulturskolan. Alla verksamheterna är samlade på ett och samma område, vilket skapar bra förutsättningar för lärande.


03
Sport och fritid

Här bor du nära Högslättens motionsanläggning som är kommunens största idrottsanläggning. Här finns bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall, padelhall och ishockeyhall. På Härnön erbjuders flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.

Vid Sälsten bor du nära havet med alla möjligheter för en fin promenad då kommunen byggt en väg längs vattnet så att alla kan njuta utav utsikten.


04
Kommunikation

Till Sälsten tar du dig enkelt, med bil, cykel eller promenad. Buss 503 och 590 trafikerar området med regelbundna turer.


05
Närområde

På Sälsten har du nära till allt naturen kan erbjuda, både skog och hav. Du bor också centralt och kan lätt ta dig till och från hemmet. I närheten finns både skola, idrottshallar, motionsspår och centrum.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,04 km
    3 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    229 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    2,54 km
    8 min
    17 min
    54 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.