Till salu

Sjö 230

Utgångspris

490 000 kr

Sparad

Utgångspris

490 000 kr

Boka visning

Häggdånger— Härnösand

Sjö 230

Till salu

Utgångspris

490 000 kr

Boka visning

Härnösand - Häggdånger

Fritidshus i natursköna Häggdånger!

Välkommen till det idylliska området Sjö i Häggdånger och detta charmiga fritidshus.

Huset om 50 kvm har rustika träpaneler och vackra detaljer ger en varm och hemtrevlig känsla. Här erbjuds bland annat ett vardagsrum med fönster i två väderstreck som bjuder på vacker utsikt över den lummiga trädgården. Köket är både funktionellt och trivsamt, med direktutgång till trädgården, och intill finns ett matrum som enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum. Det befintliga sovrummet rymmer två sängar och i hygienutrymmet finns bland annat dusch. Vid entrén finns en altan där man kan sitta och njuta av den rogivande naturen som omger huset. Trädgården är en grön oas, perfekt för avkoppling och stilla stunder i naturen, nere vid bäcken kan man svalka fötterna eller sitta och lyssna till vattnet som porlar.

Till fastigheten hör även en obebyggd tomt som säljs tillsammans med fritidshuset. Ett extra plus är servitutet som ger dig tillgång till båtplats vid vackra Sjösjön – en given plats för sommarbad, fiske eller rofyllda roddturer.
Här i Häggdånger bor du med närhet till både skog och sjö, i ett område som erbjuder stillhet, frisk luft och naturen direkt in på husknuten.

Välkommen på visning!

Utgångspris

490 000 kr

Boarea

50 kvm

Driftkostnad

7 897 kr/år

Tomtarea

2 020 kvm

Totalareal

2 195 kvm

Rum

2 rum (1 sovrum)

Aktuella visningar

Tisdag 13 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Johan för mer information kring Sjö 230.

Anmäl intresse

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 86 16

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med plats för hatt och skohylla.

02 Sovrum

In till höger från hallen når man sovrummet som erbjuder plats för två enkelsängar.

03 Kök

Köket är utrustad med spis, fläkt, ugn och goda förvaringsmöjligheter. Innanför köket finns ett mindre med plats för matbord, detta utrymme kan göras om till ett sovrum. Från köket når man ut till trädgården.

04 Vardagsrummet

Vardagsrummet är hjärtat av fritidshuset, när man väl är inne är det här det finns plats för umgänge. Starta en eld i den öppna spisen och njut av värmen och det sprakande ljudet. Eldstaden är godkänd för eldning.

05 Hygienrum

Här finns dusch, tvättställ, varmvattenberedare och frys.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

50 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 020 kvm

Totalareal

2 195 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SJÖ 7:5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plan

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen och brandskyddskontrollen gjordes 2022-08-15. Uppgifter från Härnösnads Sotningsdistrikt 2024-08-19

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak på husets framsida.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad med hobbyrum och bastu. Här finns även ett utrymme som använts som som skyddad uteplats.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Vattenareal

175 kvm

Beskrivning, tomt

2 020 kvm Sjö 7:5
2 100 kvm Sjö 7:4

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: väg - se beskrivning

Övriga rättigheter och belastningar

Servitut via Sjö 7:4
Förmån Officialservitut Vattentäkt vattenledning 22-HÄG-676.1
Förmån Officialservitut Båtplats 22-HÄG-676.3
Förmån Officialservitut Väg 22-HÄG-676.2

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

286 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

179 000 kr

Markvärde

107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

5 527 kr/år

Årlig elförbrukning

952 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 897 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 662 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-04-29.
Elförbrukningen är 952 kWh (ett snitt från de senaste 4 åren) vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 752 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 523 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 994 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 126 kr vilket ger en total elkostnad om 5 527 kr/år. Villaförsäkring ingår ej.

Under de senaste 4 åren har elförbrukningen varit följande:
2024: 50 kWh
2023: 806 kWh
2022: 1364 kWh
2021: 1587 kWh

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Officialservitut

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

286 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

179 000 kr

Markvärde

107 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1969

Renhållning

2 370 kr/år

Elkostnad

5 527 kr/år

Årlig elförbrukning

952 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

7 897 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 765 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 10 662 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 175 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Häggdånger

Häggdånger är ett stort område en och en halv mil söder Härnösand med mycket fritidshus men också många året runt boende. Här finns natursköna miljöer och ett hemtrevligt lugn med närhet till både skog och sjöar.

01 Fördelar med området

Båtliv Landsbygd Hundvänligt Sport och friluftsliv Fiske Badstrand Barnvänligt Lugnt Bussar Jakt Glesbebott Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

I Häggdånger finns både förskola och byskola från förskoleklass till årskurs sex i samma byggnad, där det också finns ett fritidshem. Häggdångers byskola har ungefär fyrtio elever.

03 Sport och fritid

I Häggdånger finns alla möjligheter för att ha ett rikt fritidsliv bland både skog och sjöar, här är det också ett nära till havet för den som känner för havsfiske. Vid Grötsjön finns en mycket trevlig badplats med tillhörande brygga och möjlighet att kunna grilla. I skogarna runt Häggdånger finns gott om både svamp och bär.

04 Kommunikation

Till och från Häggdånger kan du lätt ta dig till och från med buss eller bil. Buss nr 520 trafikerar området med regelbundna turer. Till centrum är det cirka 1,5 mil. Det finns också en naturskön cykelväg som går över Fälleberget för den som önskar att ta sig ut med cykel.

05 Närområde

I närheten har vi Barsviken med fantastisk utsikt, trevliga evenemang under sommaren och allt därtill. Vi har även Svenskär, Röhålsmalen och Hästviken för den som trivs nära havet. I Häggdånger finns också en fantastiskt mysig alpackafarm.

Mer information om området finns att läsa på deras hemsida - https://www.haggdanger.se/