Solumshamn 333 / Solumshamn / Härnösand

Charmigt och välskött fritidshus i Solumshamn!

Utgångspris
1 200 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
15 540 kr/år
Totalareal
1 042 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)
Visningar
  • Ons 26 jun 16:30-17:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning

Välkommen till detta charmiga och välskötta fritidshus i Solumshamn. Här bor du naturnära och rofyllt endast en kortare promenad från havet. En plats för umgänge och avkoppling! Fastigheten erbjuder en härlig trädgårdstomt med flera uteplatser såsom en stor altan samt en stenlagd uteplats. Fritidshuset inrymmer två sovrum, ett ljust och fint kök med bra anslutning till vardagsrummet där en insatskamin sprider härlig värme om så önskas. Vidare finns ett allrum samt en praktiskt hall och en gästtoalett med en portapotti.

På tomten finns en fin och praktisk stuga som erbjuder duschrum utrustat med duschkabin, separett och tvättställ. Stugan är även möjlig att bygga om till gäststuga om behov av fler sängplatser finns. Det finns även ett växthus för den odlingsintresserade samt ytterligare en friggebod som idag är förråd.

Servitut finns för brygga och båtplats under stortallen vid udden Alderskär och omgivningen erbjuder många fina badplatser och sandstränder.

Här kan du njuta av rofyllda omgivningar i ett charmigt och fint fritidshus!

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Solumshamn 333!
Stor härlig altan med bästa söderläge
Köket är ljust och rymligt
Köket har en mysig vedspis
Vardagsrum med öppen spis med braskamininsats
Vardagsrummet har utgång till altanen
Sovrum
Sovrum
Allrum
Hall och gästtoalett med portapotti
Välkommen in!
Altan
Visa alla 21 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Kök
    Ljust kök med bra arbetsytor och fin anslutning till vardagsrum. Köket erbjuder spis, kylskåp och gott om förvaringsutrymme. Här finns även en charmig vedspis. Plastmatta och målad väv på väggarna.
  • Vardagsrum
    Vardagsrum med utgång till altanen och fin anslutning till köket. Här finns en värmande insatskamin och ett fint trägolv. På väggarna är det målad väv samt en vägg med panel.
  • Sovrum
    Ett charmigt sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns plats för säng och sängbord.
  • Sovrum
    Fint sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Här finns en garderob samt plats för säng och sängbord.
  • Allrum
    Ljust rum i anslutning till kök. Plastmatta på golvet och väv på väggarna.
  • Hall
    Välkomnande hall med klinker på golvet och väv på väggarna.
  • Hygienrum
    Utrymme med en portapotti samt handfat. Plastmatta och målade väggar.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    4 (2 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    HÄRNÖSAND SOLUMSHAMN 1:156 och SOLUMSHAMN 1:104
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Fritidshus
  • Byggnadsår:
    1943
  • Om-/tillbyggnadsår:
    1964
  • Standardpoäng:
    29
  • Grund:
    Plintar och torpargrund
  • Stomme:
    Trä
  • Fasad:
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad:
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, 1-glasfönster med innanfönster och 3-glasfönster
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Kommentar, skorsten
    Skorstenen renoverade med insatsrör 2014 till öppen spisen med braskamininsatsen.
  • Vatten:
    Gemensam vattenförening
  • Avlopp:
    Enskilt avlopp, stenkista
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och öppen spis med braskamininsats
  • Huvudsäkringar:
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar under de senaste åren:
    2018 Ny spis insatt i köket.
    2014 Förstärkning av takstolarna på vinden. Renovering av skorstenen med insatsrör.
    2013 Nytt plåttak samt ny sotarstege och arbetsplattform invid skorstenen på taket.
    2005 Loftstugan uppfördes och inreddes med duschrum. Oljeelement.
    2004 Friggebod med altan. Keddy insats till öppen spisen.
    2003 Nya treglasfönster och altandörr i vardagsrummet.
    2002 Omdragning av all el.
    2001 Renovering av vedspisen i köket.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Stor altan i söderläge med markis. Stenlagd uteplats i trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    En stuga med loft som inrymmer ett duschrum med duschkabin, separett och tvättställ. Våtmatta på golvet och träpanel på väggarna. I övrigt har stugan använts som förråd men den går att bygga om till gäststuga.
    Friggebod som använts som förråd idag.
Gemensamhetsanläggningar
  • Härnösand Solumshamn Ga:7, Härnösand Solumshamn Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1042 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Uppvuxen trädgårdstomt med fina planteringar, rabatter och utsikt över en damm. I trädgården finns även växthus för den odlingsintresserade!
  • Rättigheter last:
    Ledningsrätt: Starkström
  • Planbestämmelser
    Solumshamn, del 2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19641009)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    716 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    475 000 kr
  • Markvärde:
    241 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1957
  • Årlig elförbrukning:
    3113 kWh/år
  • Hushållsström:
    7 414 kr/år
  • Solumshamn o Skärsvikens samfällighetsförening (väg):
    642 kr/år
  • Alderskärsvägens vägförening:
    300 kr/år
  • Alderskärsvattenförening:
    400 kr/år
  • Slamtömning:
    1 414 kr/år
  • Fastighetsskatt:
    5 370 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    15 540 kr/år
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Fastighetsskatt:
    5 370 kr/år
  • Upplåtelseform:
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 240 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Toppstugan
    5,29 km
    Mooj AB
    5,9 km
    Vårsta Restaurang
    7,09 km
  • Skolor
    Svalans förskola
    6,4 km
    Tjädervägen förskola
    6,42 km
    Gerestaskolan
    6,86 km
    Förskola Gånsviksdalen
    6,93 km
    Kristinaskolan
    7,17 km
  • Kommunikationer
    Solumshamn
    901 m
    Solumshamn Småholmarna
    1,51 km
    Brattås
    2,82 km
    Solumssjön vägskäl
    3,63 km
    Nickebostrand
    4,82 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Solumshamn
  • 901 m
  • 6 min
  • 8 min
  • 25 min
  • Hav
  • 177 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 2 min
  • Sjö
  • 2,31 km
  • 15 min
  • 30 min
  • 37 min
Området

Solumshamn

Solumshamn är ett levande område ungefär 8 kilometer utanför Härnösand med vackra naturmiljöer och närhet till havet. Här finns både fast boende och fritidshus i en idyllisk blandning!

Förskolor och skolor

Närmaste förskolorna är Svalan eller Tjädern som ligger på Stenhammar. Två förskolor som jobbar mycket med lärande genom leken som en grundpelare i lärandet. Grundskolan med närmast läge är Gerestaskolan med 400 elever från förskoleklass till årskurs sex. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Sport och fritid

I fina Solumshamn finns stora möjligheter för den som gillar havsfiske, båtliv, orientering eller skogsliv. Med naturen och havet som en given kär granne finns alla möjligheter för den med lusten att utforska land och hav!

Kommunikation

Buss 14 trafikerar området med några turer om dagen, perfekt för en kortare dagsutflykt till centrum. Annars är det en trevlig landsväg för en cykel- eller biltur.

Närområde

I närheten ligger Alderskärsviken som ligger otroligt vackert i en skyddad havsvik. Här finns en fin barnvänlig sandstrand och ca 150 m österut ligger Furusanden med klippor och klapperfält som erbjuder härliga promenader längs strandkanten. Öster om Furuholmen finns fågelskyddsområdet Storklippet. Du kan vandra på Furusandens klippor och spana ut mot fågellivet på Storklippet, gärna med kikare, för att inte störa fågellivet.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier