Vi har glädjen att få presentera denna rymliga familjevilla med högt soligt läge på barnvänliga Stenhammar. Villan i ett plan med källare ligger på en lugn återvändsgata och härifrån erbjuds fin utsikt mot Härnösands centrum och Älandsfjärden. På entréplan möts vi av ett ljust kök med fina arbetsytor och gott om plats för matbordet, rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, tre sovrum och wc-rum. I källaren finns en mysig gillestuga med öppen spis, ett stort hobbyrum samt tvättstuga, duschrum, matkällare och fina förråd.

Härlig uppvuxen trädgård med allt som den odlingsintresseade kommer att älska. Här finns underbara rabatter med perenna växter, väldoftande rosor, friland för potatis och grönsaker, växthus och mängder av träd och buskar. Plats finns även för barnens lekar och busiga upptåg.

Plats för bilen finns i det vidbyggda garaget eller på uppfarten utanför. Villan värms upp med fjärrvärme och fiber finns indraget.

På Stenhammar bor du i ett lugnt barnvänligt område med närhet både till naturen och till centrum samt förskolor och skolor.

Anmäl dig till en trevlig visning redan idag!

Pris

2 550 000 kr

Boarea/biarea

110/154 kvm

Driftkostnad

46 008 kr/år

Tomtarea

875 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 08 april 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Spillkråkevägen 12.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

070-348 85 43

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Här finns även två garderober för ytterligare förvaring. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

02 Kök (Entréplan)

Ljust kök med gott om plats för ett matbord där hela familjen får plats. I köket finns även gott om arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

03 Vardagsum (Entréplan)

Rymligt vardagsrum med plats för en stor soffgrupp eller annat möblemang efter önskemål. Från vardagsrummet når man även den inglasade balkongen. Parkettgolv och tapetserade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsängen. Här finns fem inbyggda garderober och utgång till altanen. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

05 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med plats för säng, skrivbord och byrå eller annat möblemang. Här finns två inbyggda garderober. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

06 Sovrum (Entréplan)

I det minsta sovrummet på entréplan erbjuds plats för säng, skrivbord och byrå. Tarkettgolv och tapetserade väggar.

07 Wc-rum (Entréplan)

Rymligt wc-rum med toalett och tvättställsmöbel. Här finns även ett inbyggt linneskåp. Klinkergolv med golvvärmeslingor (el) och målad väv på väggarna.

08 Hobbyrum, wc-rum, förråd och matkällare (Källare)

Hobbyrummet är generöst tilltaget i yta och här finns plats för allehanda aktiviteter efter önskemål. I anslutning till hobbyrummet finns ett wc-rum med tvättställ och toalett, ett rymligt förråd och en fin matkällare.

09 Gillestuga (Källare)

Mysig gillestuga med öppen spis som höjer mysfaktorn om kulna kvällar. Här får en större soffgrupp gott om plats. Trägolv och tapetserade väggar.

10 Tvättstuga med klädkammare och duschrum (Källare)

Fräsch och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Här finns fina arbetsytor och plats att hänga tvätten på. I anslutning till tvättstugan finns en rymlig klädkammare och ett duschrum. I duschrummet erbjuds både en duschplats och ett bubbelbadkar. I tvättstugan sitter även fjärrvärmeenheten och mottagaren för fiber. Från tvättstugan kan man gå vidare ut till garaget.

11 Beskrivning av samtliga rum

På entréplan är det träinnertak i samtliga rum och på golvet i källare är det vinylklickgolv i nästan alla rum.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

154 kvm

Tomtarea

875 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND STENHAMMAR 1:128

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i ett plan med källare

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Fasad

Mexitegelsten

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Den öppna spisen sotades 2025-12-11 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 2020-11-03. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2026-03-23.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och öppen spis

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljarna har utfört följande större renoveringar och förbättringar på fastigheten:
2026 Ny toalettstol, i wc-rum, på övre plan.
2024 Ny duschblandare samt handdusch och takduschen i källarplanet.
2021 Utbyte av ytterdörr till förrådet på garaget, utbyte av golvbrunn i garaget, målning av yttertaket på garaget och byte till kodlås på alla ytterdörrar.
2019 Reparation av staketet. Installation av fiber. Målning av hussockel och källarfönster.
2018 Målning av garage invändigt, målning av fönsterbleck. Reparation av takränna ovanför garagetaket.
2017 Renovering av kök, hall, tvättrum, trappa och tre sovrum.
2016 Renovering av kök utbyte av luckor ovan kyl och frys. Vindskyddet byggdes till flerfackskärlssoptunnorna.
2014-2015 Vattenskada i källarplan efter läckage i en rörkoppling. I samband med återställande efter vattenskada slipades och lackades golvet i gillestugan.
2013 Renovering av garagetak, borttagning av inlådning, takränna, plåtinklädning av takfot, ny hängränna och stuprör.
2011 Installation av fjärrvärme. Utbyte av fläktmotorer i värmeåtervinningsaggregatet. Asfaltering av garageinfart. Målning av hussockel och garage invändigt. Komplettering av staket vid postlådan.
2010 Renovering av altan, montering av betongplintar, nya bärlinor, nytt altangolv, ny trappa, målning och oljning av altangolv.
2008 Reparationer av ytterbelysning, betongplattor. Utbyte och målning av staketbrädor.
2007 Badrum i källarplan, nya golvbrunnar, nytt klinkergolv, nytt badkar och dusch med glasdörrar samt ny armatur. Renovering av tvättstugan och ny ventilationsskorsten.
2006 Renovering badrum, ny garageport. Byte av lås i altandörr och balkongdörr.
2003-2005 Reparation av sovrum, hall, kök, badrum, vardagsrum, toalett och garage.
2001-2002 Balkong, förlängning av balkongtak, inglasning och isolering av golv och tak.
1998 Tvättstugan.
1997 Installation av jordvärmepump.
1996 Golvbyte i sovrum.
1993 Målning utomhus - fönster, takutsprång mm.
1991 Renovering vardagsrum.
1993 Renovering kök, hall, sovrum, staket.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

107 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-09

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig inglasad balkong som är isolerad i golv, väggar och tak. Här kan man njuta från tidig vår till sen höst alltmedan man blickar ut över Härnösand och skymtar Älandsfjärden i fjärran. På den rymliga altanen, i markplan, får både matbordet och loungemöblerna gott om plats.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

I anslutning till garaget finns ett litet förrådsutrymme.

Beskrivning, parkering

Fint garage med plats för en bil. På uppfarten finns parkeringsmöjlighet för ytterligare en till två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

875 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härlig uppvuxen trädgård med allt som den odlingsintresseade kommer att älska. Här finns underbara rabatter med perenna växter, väldoftande rosor, friland för potatis och grönsaker, växthus och mängder av träd och buskar. Plats finns även för barnens lekar och busiga upptåg.

Planbestämmelser

Geresta, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-17, Senast ändrad: 2023-03-16)

08 Övrigt

Tillträde planeras till september 2026.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

17 686 kr/år

Vatten och avlopp

10 092 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

14 200 kr/år

Årlig elförbrukning

7261 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 008 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 882 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2026-03-20.
Elförbrukningen är 7 261 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 5 736 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 984 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 035 kr vilket ger en total elkostnad om 14 200 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 126 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 716 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Fråge- och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 770 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 432 000 kr

Markvärde

338 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Uppvärmning

17 686 kr/år

Vatten och avlopp

10 092 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

14 200 kr/år

Årlig elförbrukning

7261 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 008 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 882 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 716 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Stenhammar

På Stenhammar har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Ett familjevänligt bostadsområde med både villor och en bostadsrättsförening med bostadsrättsparhus.

01 Fördelar med området

Orientering Bussar Lugnt Restauranger Tryggt Barnvänligt Cykelstigar (mtb) Lätt att parkera bilen Skidspår Cykelbanor Sport och friluftsliv Motionsspår

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Tjäderns Förskola och till Gerestaskolan är det cirka en kilometer om man går eller cyklar och cirka tre kilometer om man åker bil. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola. Här har man stenhårt fokus på elevens trygghet och utgår i från alla elevers olikheter. Den närmsta högstadieskolan är Hedda Wisingskolan med 350 elever där man arbetar effektivt med att fokusera på det positiva i lärandet och ser allt man är duktig på som något bra.

Det är cirka två kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn samt Kastellskolan som erbjuder både förskola och skola till årskurs nio.

03 Sport och fritid

Från Stenhammar är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering. På Vårdkasen är även start och målgång för det populära terrängloppet Härnö Trail.

04 Kommunikation

Till och från Stenhammar kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns livsmedelsaffären Willys, blomsterbutik och restaurang. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka tre kilometer.