Stafettvägen 20
Stafettvägen 20
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Stafettvägen 20

Utgångspris

1 775 000 kr


Utgångspris

1 775 000 kr



Änget— Härnösand

Stafettvägen 20


Till salu
Utgångspris
1 775 000 kr

Änget— Härnösand

Mysig villa i välskött skick och med närhet till skolor samt natur

Mysig och välskött villa på barnvänliga Änget finns nu till salu. Här på Stafettvägen 20 är det gångavstånd till förskolor, grundskolor och inte minst naturen och närliggande idrottsanläggningar.
Huset som erbjuder fina ytor i två plan om totalt 97 + 123 kvm fördelat över 5 rum och kök ger utrymme för hela familjen.
I entréplanet som även har två ingångar finns hall med förvaringsutrymmen, ett renoverat och trivsamt kök, tre sovrum och ett fint vardagsrum med utgång till altan och trädgård. I samma våningsplan även även renoverat dusch/badrum och wc-rum. En trappa ner finns ett stort allrum/sovrum, tvättstuga, hobbyrum samt extra utrymme för både förvaring eller varför inte hemmagym eller stort lekrum.
De senaste åren har huset försetts med solpaneler vilket genererar ca 8000 kWh per år, det har även installerats en modern elbilsladdare.
I huset finns redan smidig fjärrvärme och fiber via Servanet. I garaget finns plats för en större bil och vid uppfarten ytterligare två bilar.
På baksidan av huset finns bland annat vinbärsbuskar, rabarber och stora ytor för lekar och även studsmatta.

Varmt välkomna med er visningsbokning!


Utgångspris
1 775 000 kr
Boarea/biarea
97/123 kvm
Driftkostnad
38 248 kr/år
Tomtarea
749 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Hall med flera garderober samt bra utrymme för hatthylla, skor och ytterkläder.


02
Kök (Entréplan)

Hemtrevligt och renoverat kök med både plats för arbetsytor, rikligt med förvaring (inklusive det stora skafferiet) samt ett stort middagsbord. Genomgående fräscha och moderna vitvaror.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med fint läge och utgång till altan och trädgård. I vardagsrummet finns plats att möblera med stor soffgrupp och fåtöljer.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Största sovrummet på entréplanet intill hallen och med fönster mot trädgården. Plats för både dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum vägg i vägg med sovrum 1. Utrymme för både säng och skrivbord m.m.


06
Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum beläget intill vardagsrum och kök. Stort nog att möblera med större säng och förvaringsmöbler.


07
Dusch/badrum (Entréplan)

Mycket fräscht och renoverat duschrum från 2016. Där badkaret står nu var förut en wc-stol monterad. För den som vill ta bort badkaret och sätta in wc-stol finns avlopp kvar dock nu med en förminskning/gumminippel.


08
WC-rum (Entréplan)

Vägg i vägg med dusch/bad finns ett fräscht wc-rum som även renoverades 2016.


09
Hall (Källarplan)

Hall i källarplan med plats för byrå och sidobord om man önskar. Från hallen
når man källarens alla rum.


10
Allrum (Källarplan)

Stort och ljust allrum som går att utnyttja som både sovrum eller extra vardagsrum.


11
Tvättstuga (Källarplan)

Tvättstuga som idag är utrustad med tvättmaskin och tvättho. Det finns även gott om plats för att hänga tvätten.


12
Hobbyrum med förvaring och bastu (Källarplan)

Stort rum med IR-bastu, förvaring och ett extra förrådsutrymme intill.


13
Pannrum (Källarplan)

Pannrum intill hallen. Här finns idag fjärrvärmecentralen.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

749 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND BRAXEN 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plan med källare

Byggnadsår

1965

Standardpoäng

32

Fasad

Tegel & träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster samt 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande renoveringar:
e.
2021: Nya ytterdörrar samt garagedörr och dörren på baksidan av garaget. Målade om hallen och bytte matta i trappen. Byggde farstukvist, bytte trävirket nedanför fönsterna mot gatan till plåt samt på taknocken. Bytte stuprör och rännor, gjorde om toaletten och installerade badkar, nytt handsat, skåp, och handdukstorken som går på både el och vatten. Även på lilla toaletten. Nya fönster runt om + solceller på taket, köpte infrabastu och satte på trätall vid bastun.
2020: Nytt proppskåp i hallen, laddare till elbil. ny spis och diskmakin, installation av fiber.

Tidigare ägare har utfört följande renoveringar:
2011: Bytt träfasad på villan
2012: 3-glasfönster.
2014: Ny kyl och frys
2015: Ny diskmaskin och spis
2016: Köksrenovering bl.a. skåp, luckor, kakel, fläkt m.m.
2016: Målat och bytt golv i allrum källarplan
2016: Tapetserat och bytt golv i hall källarplan.
2016: Nytt golv samt nya underskåp i köket.
2016: Helrenovering duschrum och wc-rum.
2016: Renovering hall entréplan.
2016: Målning vardagsrum.
2017: Renoverat garagetak.
2018: Målat sovrummen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

160 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

128 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Lars Wiström, Energi & fastighetskonsult


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Internet:


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

-Altan med fint solläge. Utgång från vardagsrum.
-Stenlagd uteplats i trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

-Garage med plats för 1 bil + förvaring. Sidoingång från tomten.
-Parkeringsplats vid uppfarten för 2 bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

749 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Murberget, Stadsplan (Beslutsdatum: 1958-07-25, Senast ändrad: 2023-03-16), Braxen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1961-01-19, Senast ändrad: 2023-03-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

934 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

744 000 kr

Markvärde

190 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Uppvärmning

20 460 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

2158 kWh/år

Hushållsström

6 926 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 248 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.

Elförbrukningen är 2 158 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 705 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1155 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 266 kr vilket ger en total elkostnad om 6 926 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
934 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
744 000 kr
Markvärde
190 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Uppvärmning
20 460 kr/år
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
3 400 kr/år
Årlig elförbrukning
2158 kWh/år
Hushållsström
6 926 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 248 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 253 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-01-08.

Elförbrukningen är 2 158 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 705 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 1155 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 266 kr vilket ger en total elkostnad om 6 926 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 21 MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 1 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 020 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Änget  i härnösand

Änget

Området Änget ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse. Området är lugnt och familjevänligt med närhet till det mesta.


01
Fördelar med området
Skidspår Parker/Grönområden Utegym Lätt att parkera bilen Restauranger Motionsspår Hundvänligt Cykelbanor Barnvänligt Orientering Muséer Lugnt Bussar

02
Förskolor och skolor

Här finns Bondsjö Förskola och Bondsjöhöjdens skola som är en F-2 skola. Skolan har vintertid bland annat en egen hockeyrink för utomhusspel.

Murbergsskolan ligger i ett naturskönt område nära Västernorrlands museum på Murberget. Skogen finns inpå knuten och ger möjlighet till utomhuspedagogik. Här går elever från områdena Murberget och Bondsjöhöjden från årskurs 3-6.

I närområdet finns Wendela Hellmanskolan för elever i årskurs 7-9. Här går ungefär 500 elever.


03
Sport och fritid

I närområdet finns Bondsjöhöjdens IP där det finns omklädningsrum, duschar, bastu och ett stort café. Här finns flera fotbollsplaner och fina elljusspår. Under vintern finns det välpreparerade upplysta spår, omklädningsrum och vallabod öppen för alla. Här anordnas även draghundstävlingar. Det finns även ett nybyggt utegym samt boulebana med bänkar och grillplats. Under sommaren är bilbingo är ett populärt event. Här finns också Björners backar som är en mycket populär pulkabacke med grillplats.
Fotbollsklubben Bondsjöhöjdens IK har en väl utbyggd ungdomsverksamhet.


04
Kommunikation

Till och från Änget kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka tre kilometer.


05
Närområde

I närområdet finns bl.a. bensinmack, restaurang och trädgårdshandel. Du har promenadavstånd till handelsområdet Ankaret där både Coop, ICA Maxi, Intersport, Max, KappAhl och apotek finns.


Använd kartan
X

Platser

Circle K Härnösand

72 m


Matgladaoxen

83 m


Restaurang Nya Varvet

992 m


Pizzeria Tre Kronor

1,04 km


Frere Grill AB

1,12 km


Ängets förskola

512 m


Murbergsskolan

661 m


Murbergets förskola

882 m


Bondsjö förskola

888 m


Wendela Hellmanskolan

907 m


Stora Coop Härnösand

1,19 km


Härno kiosk & tobak

1,47 km


Lidl

1,51 km


Hemköp Härnösand

1,94 km


Kaffepunkten AB

2,73 km


Härnösand Stafettvägen

78 m


E4 Circle K

294 m


Tpl Godstjärn

297 m


Bussgaraget

369 m


Härnösand Maratongatan

400 m


Härnösand station

1,27 km


Kramfors station

32,48 km


Timrå station

34,6 km


Sundsvall Centralstation

41,92 km


Sundsvall Västra station

42,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,44 km
    4 min
    6 min
    22 min
  • Tågstation
    Härnösand station
    1,27 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Hållplats
    Härnösand Stafettvägen
    78 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,25 km
    7 min
    9 min
    27 min
  • Sjö
    349 m
    2 min
    4 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.