Kommande försäljning

Storgatan 49

Utgångspris

500 000 kr

Sparad

Utgångspris

500 000 kr

Anmäl intresse

Centrum— Härnösand

Storgatan 49

Kommande försäljning

Utgångspris

500 000 kr

Anmäl intresse

Härnösand - Centrum

Ljus och välplanerad 2:a med balkong – Mitt i stan med låg avgift!

Välkommen till en ljus och hemtrevlig tvårummare med genomgående enhetligt golv och en planlösning som verkligen tar till vara på varje kvadratmeter. Här bor du mitt i stan med närhet till både service, kommunikationer och grönområden – samtidigt som bostaden erbjuder ett lugnt och insynsskyddat boende i en välskött förening med låg månadsavgift.

Lägenheten har ett fint ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier och ett öppet, luftigt intryck som förstärks av det genomgående ljusa golvet och de smakfulla färgvalen. Det stora vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matsalsmöbel, och härifrån når du den trivsamma balkongen!

Bostaden ligger i en omtyckt förening med stabil ekonomi, där avgiften är låg och mycket ingår. Läget är svårslaget – mitt i stan med närhet till allt, men med en stillsam känsla som gör det till ett perfekt hem att landa i.

Utgångspris

500 000 kr

Boarea

55 kvm

Avgift

3 790 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Ester för mer information kring Storgatan 49.

Anmäl intresse

Lämna bud

Ester Sundin Hemström

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 80

Skicka e-post

Talar även engelska, spanska ...+1

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

22 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig och ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Hallen binder samman lägenhetens olika rum på ett praktiskt sätt.

02 Kök

Köket är stilrent med ljusgrå skåpluckor och vita kakelväggar. Det finns gott om förvaringsutrymmen i överskåpen samt ordentlig arbetsyta. Maskinellt är köket utrustat med spis, ny fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl och frys. Intill fönstret finns en mysig matplats.

03 Sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget med plats för dubbelsäng, sängbord och extra förvaringsmöbler. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp. Rummet har även plats för fristående garderober.

04 Vardagsrum

Vardagsrummet är ljust och luftigt med gott om plats för både soffgrupp, fåtöljer och matsalsmöbel. Rummet har ett stort fönsterparti samt utgång till balkong.

05 Duschrum

Duschrummet ligger i anslutning till hallen och är utrustat med dusch, handfat och en högre toalettstol. Det finns plats för en tvättmaskin om man skulle vilja.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

01038

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för Tv&Internet med Tele2.
TV: Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Balkong med havsutsikt och eftermiddagssol. Här finns plats för både bord och stolar – perfekt för avkopplande eftermiddagar i solen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett rymligt förråd på vinden samt ett matkällarförråd.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Carport: 200 kr/månad.
Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.

08 Övrigt

Renoveringar
2024 Ny köksfläkt
2021 Ny toalettstol, förhöjd.
2020 Köksluckor sprutmålade
2020 Nya golv i hela lägenheten

Ekonomi

01

Avgift

3 790 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

179 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0188207100

Andel av årsavg.

0,0188207100

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962. Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

115 783 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 790 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter.

Hushållsström

179 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

179 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0188207100

Andel av årsavg.

0,0188207100

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-08.

Boendekalkyl

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.