Välkommen till Storgatan 45.

Här erbjuds en ljus och fint renoverad tvåa med trivsam planlösning.
När du kommer in i bostaden möts du av en rymlig hall med god plats för att hänga av dina ytterkläder och skor. I hallen finns också ytterligare förvaring i de platsbyggda garderoberna. Till höger om hallen är det rymliga vardagsrummet där det finns plats för både soffgrupp och matmöbel om så önskas. Från vardagsrummet når du balkongen med utsikt över Norra havsinloppet. Vidare finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt 2 garderober. Ljust och arbetsvänligt kök med plats för matbord. I badrummet finns en egen tvättmaskin vilket gör detta hem mycket praktiskt.

Tillhörande bostaden finns ett källarförråd.

På Storgatan bor du med ett centralt attraktivt läge, nära det bästa Härnösand har att erbjuda. Vackra Sälsten och Högslättens idrottsanläggning nås med en kortare promenad och på någon minut har du tagit dig till någon trevlig restaurang eller till biografen. Perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö!

Välkommen att lämna din intresseanmälan.

Utgångspris

585 000 kr

Boarea

61 kvm

Avgift

3 999 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

-1 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Storgatan 45.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

16 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkommen in!
Rymlig hall med laminatgolv. Här finns plats för att hänga av dina ytterkläder och skor samt ytterligare förvaring i garderoberna.

02 Kök

Kök med vit inredning. Här finns gott om förvaring och goda arbetsytor. Köket är utrustat med induktion, fläkt, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl/frys. Här finns plats för matbord om ca 4 stolar intill fönster.

03 Vardagsrum

I vardagsrum finns plats för både soffgrupp och matmöbel om så önskas. Parkettgolv. Från vardagsrummet når du balkongen.

04 Sovrum

I sovrummet finns plats för dubbelsäng. Här är 2 garderober. Parkettgolv.

05 Badrum

Badrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Badrummet är rustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

-1 av 4

Lägenhetsnummer

0901

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-28

Besiktningsman

Åke Åström, Ere consult

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har gruppavtal för Tv&Internet med Tele2.
TV: Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.
TV: Tele 2. Digitalt grundutbud av tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Internet: Tele 2. Bredband 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften.

Utökat tv-utbud, snabbare bredband m.m. tecknas separat av varje hushåll.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 225 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Carport: 200 kr/månad.

Parkering

P-plats: 175 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 22 garageplatser och 9 parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 999 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Grundavgift 3881 kr/mån.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter. Prel elkostnad för el 118 kr/mån exkl moms.
Total kostnad 3999 kr/mån.

Hushållsström

118 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

118 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0192779300

Andel av årsavg.

0,0192779300

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gasten. I föreningen finns 55 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet, Gasten 12, uppfördes år 1960. Föreningen bildades den 22 september 1959 och den ekonomiska planen registrerades år 1962. Fastigheten består av två bostadshus belägna på Storgatan 43–51. Föreningen omfattar totalt 55 lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Föreningen har en fullvärdesförsäkring och har även tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg. Detta innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Utförda renoveringar

Föreningen har genomfört ett flertal renoveringar och förbättringar under åren, enligt följande:
2024: Byte av undercentral.
2022: Installation av passersystem.
2021: Byte av tvättmaskin samt målning.
2019: Utbyte av frånluftsvärmepump.
2018: Byte av fönster och balkongdörrar.
2015: Installation av rörelsedetektorer för belysning på vindarna samt anläggning av ny uteplats.
2013: Renovering av tvättstugan, inklusive byte av maskiner.
2012: Omläggning av tak, renovering av balkonger samt lagning och målning av fasader.
2009: Installation av porttelefoner, byte av lägenhetsdörrar och renovering av trapphus.
2008: Stambyte i kök.
1992: Renovering av badrum samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har en trevlig innergård med uteplats och grillmöjligheter.
Tvättstuga är belägen i källarplanet på Storgatan 47–51. På Storgatan 47 finns ett övernattningsrum med tillhörande WC.
En gemensamhetslokal finns på Storgatan 51 och kan användas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.
Förvaring av cyklar erbjuds i föreningens cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

118 596 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2024. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Ordningsföreskrifter

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 999 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, bredband 100/10 Mbit samt grundutbud av tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Grundavgift 3881 kr/mån.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses och debiteras därefter. Prel elkostnad för el 118 kr/mån exkl moms.
Total kostnad 3999 kr/mån.

Hushållsström

118 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

118 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0192779300

Andel av årsavg.

0,0192779300

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Bokhandel Liv i rörelse Caféer Tågstation Stadspuls Sportbar Simhall Restaurangtätt Cykelbanor Bio Båtliv Bussar Gym Båthamn Teater

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.