Välkommen till en smakfull och välplanerad tvåa där ett centralt läge möter lugnet från vatten och grönska. Här bor du högt och fritt med en trivsam utsikt, genomgående stilrena materialval och ett hem som erbjuder både komfort och sociala ytor för livets alla stunder.
Lägenhetens hjärta är det rymliga vardagsrummet som med sin öppna och inbjudande känsla blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Härifrån når du den generöst tilltagna inglasade balkongen som blir ett extra rum att njuta av under stora delar av året. Oavsett om du vill samla många gäster till en middag, koppla av med en bok eller njuta av morgonkaffet erbjuder balkongen en skyddad och trivsam plats i alla väder och under flera årstider. Från flera av bostadens rum öppnar sig en rogivande vy över Västra kanalen, där segelbåtar sakta glider förbi under sommarmånaderna och skapar en levande och naturnära miljö.

Köket erbjuder en blandning av arbetsytor, förvaring och utrymme för matbord. I det helrenoverade duschrummet finns duschvägg och praktisk kommod, ett stilsäkert våtrum där du inte behöver tänka på någon renovering.
Väl fördelat i hela lägenheten finns gott om förvaringslösningar och flertalet garderober. I föreningens källarplan finns en rymlig tvättstuga och åtkomst till förråd som medföljer lägenheten.

Här bor du med centralt och bekvämt läge samtidigt som omgivningarna präglas av vatten, grönområden och ett behagligt lugn. På kort promenadavstånd finns Härnösands teater, den uppskattade Gådeåparken och de vackra stråken längs Södra sundet. Samtidigt når du enkelt stadskärnan med sitt utbud av butiker, restauranger, caféer och övrig service.

Välkommen att anmäla intresse för visning!

Utgångspris

495 000 kr

Boarea

52 kvm

Avgift

3 787 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Markus för mer information kring Storgatan 12 B.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

070-348 83 80

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1102

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1953

Kommentar, byggnad

Bostadsrättsföreningen är belägen på adresserna Storgatan 12 A och B. Inom föreningen finns både lägenheter och lokaler.
I källarplanet finns källarförråd och matkällarförråd. Det finns även en fin tvättstuga med torkrum och stryk/mangelrum.

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

179 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

148 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Håkan Grundel, HG EnergiKontroll

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet: Tele2 och Telenor
TV: Tele2

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 250 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 150 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen har idag 9 st p-platser och 3 st garage. Säljaren har idag en parkering som köparen övertar enligt uppgift från föreningen 2026-07-07.

Ekonomi

01

Avgift

3 787 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, grundutbud tv och balkongtillägg. Föreningen har gemensamhetsel som avläses en gång per år. Balkongtillägget utgör 329 kr av månadsavgiften.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0535000

Andel av årsavg.

0,0554

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Kanalen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Kanalen med adress Storgatan 12 A-B i Härnösand. Föreningen äger fastigheten Garvaren 13. Bostadsbyggnaden uppförd år 1953. Inom föreningen finns 17 lägenheter och 6 lokaler.
Placering i centrum med nära till allt du kan tänkas behöva. Vackra omgivningar med direkt närhet till vatten och grönområden.
Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av Ekoni Redovisning AB. Fastighetsskötsel sköts av HSB.
Fastigheten är försäkrad i Folksam.

Kommande renoveringar

Installation av nytt låssystem i fastigheten.
Nya ventilationsskåp mot Storgatan.
Nya förstärkta stuprör på framsidan mot marknivå.

Utförda renoveringar

2025: Ny sop och återvinningsanläggning har installerats. 2 nya laddplatser till parkeringen har installerats. Ny ledbelysning i tvättsuga och garage.
2024: Renovering av fasad framsidan Storgatan. Ny tvättmaskin till tvättstugan. Renovering av ventilation i lgh 013.
2023: Renovering av fasaden mot kanalen. Renovering av lokal nr 13 mot kanalen med nya golv och nytt skyltfönster. Renovering av badrum lägenhet nr 27.
2022: Balkongprojekt, nya balkonger med inglasning.
2015: Fönsterbyte
2011: Stambyte

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns bland annat källarförråd, matkällarförråd samt cykelförråd.
Fin tvättstuga och torkrum finns i källaren på 12 B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

244 875 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2025. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 787 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,0535000

Andel av årsavg.

0,0554

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Ekoni Redovisning AB.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

01 Fördelar med området

Teater Restaurangtätt Bussar Simhall Stadspuls Gym Cykelbanor Tågstation Sportbar Båthamn Bio Liv i rörelse Bokhandel Båtliv Caféer

02 Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.

03 Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

04 Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

05 Närområde

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.