Varmt välkommen till ett trivsamt och välskött enplanshus med fint läge på populära Syrénvägen.

Här erbjuds ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning, generösa sällskapsytor och en härlig tomt som bjuder in till umgänge och avkoppling året om. Invändigt möts du av ett ljust och luftigt hem där allrum och matplats samsas i en öppen och social miljö. Braskaminen skapar både värme och en ombonad känsla, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus. Från vardagsrummet når du altanen på entrésidan med gott om kvällssol. På baksidan har du det stora trädäcket med tak, utekök och spabad. Tack vare dessa två uteplatser har du en självklar plats både under dagen men även för långa sommarkvällar. Här bor du med garage, lättskött trädgård och närhet till både natur, service och kommunikationer. Ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för dig som söker ett bekvämt boende i ett lugnt och omtyckt område.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare redan idag för mer information!

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea/biarea

117/61 kvm

Driftkostnad

35 488 kr/år

Tomtarea

879 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Syrénvägen 4.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Johan Tusa

Ansvarig mäklare

070-348 86 16

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

50 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och förvaring. Här möts du direkt av husets ljusa och trivsamma atmosfär samt den öppna planlösningen som löper vidare mot de sociala ytorna.

Kök
Välplanerat kök med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matlagning tillsammans. Köket har en naturlig kontakt med matplatsen och vardagsrummet vilket skapar en social och inbjudande miljö.

Matplats
Intill köket finns en rymlig matplats med plats för ett större matbord. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam plats för både vardag och fest.

Allrum.
Intill matrummet har du ett allrum med en härlig braskamin och utgången till baksidans altan.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och utgång till den altanen på framsidan som erbjuder rikligt med kvällssol.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Förvaring erbjuds genom garderober och rummet har en lugn och harmonisk känsla.

Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 3
Ytterligare ett trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och flexibla användningsmöjligheter beroende på familjens behov.

Sovrum 4
Intill tvättstugan har du ett stort rum som kan nyttjas som sovrum, kontor, gästrum eller varför inte som hemmagym.

Duschrum
Smakfullt badrum med stilrena materialval och utrustning som gör vardagen bekväm. Ett funktionellt utrymme med modern känsla.

Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med goda arbetsytor, förvaringsmöjligheter och egen groventré som underlättar vardagens bestyr.

Garage
Garage med plats för bil samt extra förvaring. Ett bekvämt komplement som ger både praktiska ytor och skydd för bilen året om.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

61 kvm

Tomtarea

879 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND TUMMELISA 2

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Mark

Sand

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Där finns en pellets kamin som senast sotades 2026-03-30, brandskyddskontroll gjordes senast 2025-09-26 då OK.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, Luftvärmepump & pelletskamin med täljsten.

Huvudsäkringar

16 A

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

81 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-30

Besiktningsman

Håkan Bergman, BK Energikonsult.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Uteplats på framsidan med mysig kvällssol.
Baksidans uteplats är delvis under tak. Här finns ett härligt bubbelbad att njuta av.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad som är belägen en bit ner på tomten.

Beskrivning, parkering

Plats för flera bilar på uppfarten samt en bil i garaget.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

879 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Barnvänlig tomt med full växtlighet. Baksidan har två etager och är utan insyn. Utsikten från denna plats är otroligt fin.

Planbestämmelser

Härnösand, del av stg 478 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-08-27, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

979 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 568 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

22 890 kr/år

Årlig elförbrukning

13728 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 488 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 691 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 13 728 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 845 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 5 642 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 958 kr vilket ger en total elkostnad om 22 890 kr/år. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 269 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Renoveringslista

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 227 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

979 000 kr

Markvärde

248 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Vatten och avlopp

8 568 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

22 890 kr/år

Årlig elförbrukning

13728 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 488 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 203 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 691 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 269 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bowling Bussar Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Tågstation Badstrand Tryggt Lugnt Cykelbanor Skidspår

02 Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 3 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

03 Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

04 Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.