Behållare Behållare
Härnön, Härnösand
Tegvägen 7
Boarea/biarea
180/108 kvm
Driftkostnad
69 789 kr/år
Tomtarea
691 kvm
Rum
8 rum (4 sovrum)

Rymlig villa på Härnön!

Varmt välkommen till Tegvägen 7 och ett av centrums mysigaste villaområden.

Här får hela familjen plats då villan idag erbjuder kök, matrum, vardagsrum, allrum, minst fyra sovrum samt tre wc rum och ett nyligen renoverat badrum med både dusch och badkar. I källarplanet finns en rymlig gillestuga med ett intilliggande duschrum med en stor och härlig bastu. Till det finns även flera utrymmen i källarplanet till förvaring. Villan erbjuder stora ytor och rymliga rum med en potential att bli något alldeles extra för er som söker en större villa centralt på Härnön.

I den barnvänliga trädgården finns gott om lekyta för barnen samt plats att anlägga flera fina rabatter, fruktträd och kanske odlingslådor - allt inramat av en fullvuxen häck. Parkerar gör man på den egna uppfarten eller under carporten som finns i anslutning till huset. Här finns även ett garage.

Villan ligger i ett lugnt barnvänligt område med promenadavstånd till centrums hela utbud, förskolor och skolor - från lågstadium till gymnasium samt med närhet till Högslättens sportcenter, padelhall och gym.

Välkommen att anmäla er på visning

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Rymlig villa på Härnön!

Varmt välkommen till Tegvägen 7 och ett av centrums mysigaste villaområden.

Här får hela familjen plats då villan idag erbjuder kök, matrum, vardagsrum, allrum, minst fyra sovrum samt tre wc rum och ett nyligen renoverat badrum med både dusch och badkar. I källarplanet finns en rymlig gillestuga med ett intilliggande duschrum med en stor och härlig bastu. Till det finns även flera utrymmen i källarplanet till förvaring. Villan erbjuder stora ytor och rymliga rum med en potential att bli något alldeles extra för er som söker en större villa centralt på Härnön.

I den barnvänliga trädgården finns gott om lekyta för barnen samt plats att anlägga flera fina rabatter, fruktträd och kanske odlingslådor - allt inramat av en fullvuxen häck. Parkerar gör man på den egna uppfarten eller under carporten som finns i anslutning till huset. Här finns även ett garage.

Villan ligger i ett lugnt barnvänligt område med promenadavstånd till centrums hela utbud, förskolor och skolor - från lågstadium till gymnasium samt med närhet till Högslättens sportcenter, padelhall och gym.

Välkommen att anmäla er på visning

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entré & Hall (Entréplan)
Från hallen vid entrén nås ett wc rum direkt till vänster, trappa till både övre plan och källarplanet, sovrummen till vänster, vardagsrummet rakt fram och köket till höger.
Kök & matrum (Entréplan)
Intill köket finns ett matrum där stora matgruppen får plats, härifrån når man även baksidan på huset. Köket är i äldre stil men i bra skick. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta.
Vardagsrummet (Entréplan)
Vardagsrummet är stort och ljust men fint ljusinsläpp från både eftermiddag och kvällssol. Här får en stor soffgrupp plats och även plats för matgruppen för de finare tillfällena.
Badrum (Entréplan)
Det nyligen renoverade och fina badrummet erbjuder både badkar med lejontassar, dusch och golvvärme. Handfat med underskåp. Helkaklat.
Sovrum 1 (Entréplan)
Första sovrummet har fönster ut om framsidan av huset och här finns gott om plats för den stora sängen.
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum 2 har stora ytor och fint ljustinsläpp från fönstret i söderläge.
Allrum (Ovanvåning)
Direkt upp från trappan på övre plan finns ett allrum som även innehåller ett mindre trinetkök. Här kan ett stort allrum byggas med utgång till balkongen samt båda sovrummet år varsitt håll. Här finns även ett duschrum.
Duschrum (Ovanvåning)
Äldre dusch i bra skick med både wc stol, handfat med spegelskåp och en separat dusch.
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med två fönster i söderläge. Här finns plats både för den stora sängen och en soffgrupp och eller skrivbord.
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Även detta sovrum är rymligt och erbjuder även det två fönster.
Gillestuga (Källare)
Häftigt stor gillestuga med braskamin och rymliga ytor för den stora soffgruppen. Här finns också ingång till duschrummet med en stor bastu.
Förråd 1 & 2 (Källare)
Här finns två likvärdiga förrådsrum med naturlig kyla.
Tvättstuga med tillhörande torkrum (Källare)
Rymlig tvättstuga med stora ytor för hanteringen av tvätt. I torkrummet får all tvätt plats att hängas upp.
Allrum (Entréplan)
I det stora allrummet med äldre heltäckningsmatta får fantasin bestämma valet av rum. Förvaring, gym, kontor eller liknande.
Fakta
Beskrivning
Boarea
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
108 kvm
Totalareal
691 kvm
Rum
8 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND VITSIPPAN 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
35
Mark
Sand
Grund
Betong
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Eternit
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Kommentar, skorsten
Senast sotad 2020-05-25 och sista BSK 2022-01-31 med anm. Markstegen för kort. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2023-01-25.
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Direktverkande el & Luftvärmepump
Huvudsäkringar
20 A
Renovering omarbetning etc
Se separat renoveringslista
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
83 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
119 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-06
Besiktningsman
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns anslutet via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Uteplatsen är belägen på baksidan av huset och erbjuder många härliga soltimmar på sommaren.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage.
Beskrivning, parkering
Parkeringplats där även en bil får plats under carporten. Garage finns intill carporten.
Tomt/Servitut
Tomtarea
691 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Insynsskydda tomt med många soltimmar.
Planbestämmelser
Södra Brännan, Stadsplan (Beslutsdatum: 19460719), Södra Brännan, ändring Av Spl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921221)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 553 000 kr
Markvärde
329 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Elkostnad
59 860 kr/år
Årlig elförbrukning
25785 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-11.
Elförbrukningen är 25 785 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 38 678 kr/år (räknat på 1,5 kr/kWh), energiskatt är 12 635 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 999 kr vilket ger en total elkostnad om 59 860 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 882 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 553 000 kr
Markvärde :
329 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
3 049 kr/år
Elkostnad :
59 860 kr/år
Årlig elförbrukning
25785 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
69 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 663 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-01-11.
Elförbrukningen är 25 785 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 38 678 kr/år (räknat på 1,5 kr/kWh), energiskatt är 12 635 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 999 kr vilket ger en total elkostnad om 59 860 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Härnön

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.

Fördelar med området

Ridning Badstrand Butiksgata/köpcentrum Båthamn Orientering Simhall Ishall Restaurangtätt Tågstation Restauranger Motionsspår Bussar Gym Skidspår Sportevenemang

Förskola och skola

På Härnön finns Härnösands gymnasium för gymnasieelever, Hedda Wisingskolan för högskoleelever, Gerestaskolan och Brännaskolan för låg- och mellanstadieelever samt Kastellskolan för låg-, mellan- och högstadieelever. Det finns också många förskolor att välja mellan beroende på om man vill ha kommunalt eller privat och hur man vill att det ska ligga.

Sport och fritid

Härnön erbjuder flera olika gym, padelhallar, tennishallar samt simhallen med tre pooler och relaxavdelning.
Högslättens Motionsanläggning är kommunens största idrottsanläggning som är utrustad med bland annat utegym, fotbollsplan, idrotthallar, curlinghall och ishockeyhall.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna. På Härnön finns både veterinärmottagning och hunddagis.
Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.

Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.

Närområde

Vårdkasen som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen som också har fina strövområden och klapperfält. Resturang, motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstränderna i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X
Platser
    • Il Primo
      315 m
    • Volontärvägen 11 sporthotellet
      332 m
    • Pelles Burgare
      438 m
    • Härnö Pizzeria
      532 m
    • Väggivägg
      583 m
    • Föräldrakooperativet Eko-Fröet
      226 m
    • Härnösands gymnasium, C-huset
      228 m
    • Lilla Förskolan
      295 m
    • Härnösands gymnasium
      332 m
    • Marinans Förskola
      362 m
    • Hemköp Härnösand
      770 m
    • Kaffepunkten AB
      772 m
    • Härno kiosk & tobak
      985 m
    • Lidl
      998 m
    • Härnösand Landgrenshallen
      178 m
    • Seminariet
      192 m
    • Härnösand Floragatan
      230 m
    • Kastellgatan
      260 m
    • Härnösand Öbacka vårdcentral
      263 m
    • Härnösand station
      1,29 km
    • Kramfors station
      34,05 km
    • Timrå station
      35,94 km
    • Sundsvall Centralstation
      42,79 km
    • Sundsvall Västra station
      43,53 km
Avstånd
  • Grönområde
    491 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Lokalt centrum
    423 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation - Härnösand station
    1,29 km
    4 min
    5 min
    21 min
  • Hållplats - Härnösand Landgrenshallen
    178 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    639 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Sjö
    2,3 km
    7 min
    13 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.