Tullportsgatan 5
Tullportsgatan 5
Markus Bylund, ansvarig mäklare i Härnösand
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Markus Bylund

Ansvarig mäklare

Till salu

Tullportsgatan 5

Utgångspris

370 000 kr


Utgångspris

370 000 kr



Centrum— Härnösand

Tullportsgatan 5


Till salu
Utgångspris
370 000 kr

Centrum— Härnösand

Trivsam trea med gavelläge och inglasad balkong

Nu finns denna trivsamma trea till salu med ett fint gavelläge, inglasad balkong och promenadavstånd till både centrum och livsmedelsaffär.
Bostaden som uppgår till nästan 70 kvm upplevs som ljus och luftig mycket tack vare ett soligt söderläge och extra gavelfönster. För er som vill renovera och skapa ert egna hem finns här goda förutsättningar med en fin planlösning.
Liknade bostäder som sålts har med fördel skapat en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som förlängs med den trivsamma inglasade balkongen.
Sovrummen med placering mot norr ger en fin vy mot staden och hamninloppet. Både sovrummen har bra storlek och platsbyggda garderober med överskåp.
I samma hus (källarplanet) finns gemensam tvättstuga, träningsrum och cykelförråd vilket bidrar till ett behändigt boende. I samma våningsplan finns även två rymliga förråd som medföljer bostaden.

I bostadsområdet är det nära till ett trivsamt grönområde med lekpark, förskola, livsmedelsaffär, bensinmack och inte minst kommunikations samt handel.
Välkomna att höra av er vid frågor eller för visningsbokning!


Utgångspris
370 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 359 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Markus eller Lina för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall med plats hatthylla och exempelvis skoskåp. Längre in i hallen finns även en garderob med överskåp.


02
Kök

Kök med öppning och bra placering mot vardagsrum. Den främre delen av köket har bra förvaringsutrymme och arbetsytor. Liknande treor som renoverats har med fördel skapat en öppen planlösning mot vardagsrummet.


03
Vardagsrum

Ett extra ljust vardagsrum tack vare fönster mot söder och ett gavelfönster. Utgång till den inglasade balkongen.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Det finns även två garderober med överskåp.


05
Sovrum 2

Storleksmässigt likvärdigt med sovrum 1. Två fönster i detta sovrum. Två garderober med överskåp finns även.


06
Duschrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Uppgifter från Castor 2024-02-06

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1943

Upplåten mark

Nej

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

183 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-24

Besiktningsman

Tommy Kvist, TF Service AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 samt Bredbandsbolaget.
TV: 15 kanaler ingår i grundutbudet via Tele2.
Internet: Tecknas separat av lägenhetsinnehavaren.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer två förråd belägna i källarplanet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Lediga p-platser med motorvärmare finns. Uppgifter från föreningen 2024-01-31.


Ekonomi

01
Avgift

4 359 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och kollektivt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-01.
Elförbrukningen är 1 147 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 906 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 614 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 142 kr vilket ger en total elkostnad om 3 234 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 463 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

585 kr

Andel i förening

0,002

Andel av årsavg.

0,002

Kommentar, andelstal

Uppgifter från Castor 2024-02-06

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Från den 1/4 kommer en avgiftshöjning göras med 10 %.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sirius. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sirius bildades 1945 och äger fastigheterna Sirius 1, 2, 3, 4 samt Orion 1.
Bostadsbyggnaderna byggdes 1943-1946 och är belägna på adresserna Tullportsgatan 1, 3, 5, 7 samt 9.
Fastighetsservicen utförs av Fastighetscompetens. Sveriges Bostadsrätts Centrum (SBC) förvaltar föreningens ekonomi samt lägenhetsregister.
Föreningen accepterar juridiska personer som medlem vid förvärv av bostadsrätt för bostadsändamål. Dock endast efter samråd med styrelsen.

Kommande renoveringar

2024: Översyn samt särskilt underhåll av tak och takfot.
2025-2026: Byte av fönster/balkongdörrar.

Gjorda renoveringar

2018: Nedgrävning av molucker för sophanteringen.
2017: Tvättning av alla fasader. Ommålning av alla trapphus. Bygge av en altan på gräsmattan. Ny torkrumsavfuktare.
2015-2017: Relining avloppsstammar under betongplatta.
2014: Målning av väggar i källarutrymmen.
2011-2014: Underhåll, utbyte av samtliga elinstallationer.
2010: Utökning av p-platser 5 st varav 3 st med eluttag.
2007: Ventilation.
2003: Balkonger.
2001- 2002: Byte till dåtida säkerhetsdörrar.
1997-1998: Ytterdörrar.
1990-1991: Stambyte då även ytskikten i badrum åtgärdades.
1985: Byte fasader, fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, Tullportsgatan 5
Hobbyrum, Tullportsgatan 5
Föreningslokal, Tullportsgatan 3
Cykelförråd och lägenhetsförråd finns i samtliga hus

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

7 658 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 359 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, kabel-tv och kollektivt bostadsrättstillägg.
Kommentar, månadsavgift
Eget elabonnemang för hushållsel tecknas hos Hemab.
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
270 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-02-01.
Elförbrukningen är 1 147 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 906 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 614 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 504 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 142 kr vilket ger en total elkostnad om 3 234 kr/år.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 463 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
585 kr
Andel i förening
0,002
Andel av årsavg.
0,002
Kommentar, andelstal
Uppgifter från Castor 2024-02-06
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Från den 1/4 kommer en avgiftshöjning göras med 10 %.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Centrum  i härnösand

Centrum

Här bor du på Härnön, där även Härnösands centrum ligger och erbjuder närhet till allt.


01
Fördelar med området
Bussar Båthamn Sportbar Simhall Cykelbanor Bio Tågstation Bokhandel Restaurangtätt Gym Teater Stadspuls Liv i rörelse Caféer Båtliv

02
Nöjen

Till stadens centrum med bl.a. butiker, caféer, restauranger, teater, simhall, biograf, konsthall och jazzklubb. Under sommarmånaderna dukar några av restaurangerna upp sina uteserveringar. Olika evenemang hålls med jämna mellanrum i staden.


03
Sport och fritid

Härnösand erbjuder flera olika gym, bowlinghall, simhall med tre pooler samt relaxavdelning.

På Brännan ligger Högslätten motionsanläggning. Här finns bl.a. styrketräningslokal, tennisbanor, elupplysta motionsspår, curlinghall, padelhall, ishall och uterink. Intill den stora grusplanen ovanför Härnösands Arena intill finns också en militärhinderbana utomhus och en parkourdel för den hugade. Nära är det även till fotbollsplaner invid Myran.

Det finns många fina promenadstråk längs strandkanterna.

Närheten till vattnet kan inte bli bättre då kanalen rinner igenom centrum. I Härnösand finns många småbåtshamnar, gästhamnar, båtmack och båttvätt. Kommer du med båt till Härnösand finns två öppningsbara broar.


04
Kommunikation

Från centrum utgår stadens busslinjer som tar dig runt hela Härnösand. Bussarna utgår från Nybrogatan. För dig som föredrar att promenera erbjuder centrum promenadavstånd till det mesta.
För att ta sig till centrum finns det gott om gång- och cykelvägar.


05
Närområde

Vårdkasen, som är en del av naturreservatet Vårdkasmalen, har fina strövområden och klapperfält. På Vårdkasens topp finns en restaurang och utkikstorn. På Vårdkasen finns även motionsspår, slalombacke och pulkabacke.

Smitingens havsbad med sin stora sandstrand och härligt långgrunda vatten är den största och mest välbesökta badstranden i Härnösand. Här finns volleybollplaner, fem stora tunnelgrottor i spännande formationer, raukar, flyttblock och klapperstenfält. Smitingens havsbad är en del av ett naturreservat.

Sälstens badstrand är ett mysigt område med strålande kvällssol och bortanför Sälsten ligger ett stort och populärt strövområde. På Sälsten finns även Sälstens Camping och stugby med fyrbäddstugor, husvagns- och tältplatser.

Använd kartan
X

Platser

Tullportens pizzeria

76 m


Saqqara Restaurang

299 m


Minikrogen

362 m


Matverkstan

381 m


Viva Napoli Pizzeria

414 m


Tullportens förskola

89 m


Solstrålens förskola

194 m


Folkuniversitetet Härnösand

337 m


Sörgårdens förskola

338 m


Orrens förskola

359 m


Hemköp Härnösand

724 m


Stora Coop Härnösand

767 m


Lidl

813 m


Härno kiosk & tobak

908 m


Kaffepunkten AB

2,22 km


Härnösand Trossgatan

148 m


Härnösand Tullportsbacken

163 m


Härnösand Tullportsparken

177 m


Härnösand Gulf E4

271 m


Härnösand Närvården N utfarten

355 m


Härnösand station

785 m


Kramfors station

34,35 km


Timrå station

34,46 km


Sundsvall Centralstation

41,36 km


Sundsvall Västra station

42,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Härnösand station
    785 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Hållplats
    Härnösand Trossgatan
    148 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    333 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,3 km
    3 min
    7 min
    23 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus eller Lina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.