Lägenhet till salu på Västra Ringvägen 64 i Härnösand

Koll på ekonomin

Dela

Hälletorp,
Härnösand

Västra Ringvägen 64

Boarea

73 kvm

Avgift

5 775 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Rymlig ljus trea på första våningen!

Varmt välkommen till denna ljusa trea om 73 kvm på första våningen i Brf Syrenen. Trivsamt kök med matplats, ljust vardagsrum med utgång till balkongen, två fina sovrum samt ett duschrum med duschplats, tvättställ, toalett och en kombinerad tvättmaskin med torktumlare. Rymlig balkong där solen lyser större delen av eftermiddagen. Den gemensamma tvättstugan och lägenhetens förråd ligger i källaren i samma hus som lägenheten.

Lägenheten är på 73 kvm och månadsavgiften är 5 775 kr.

På den gemensamma innergården finns en stor fin gräsmatta, trädgårdsmöbler samt en bod med utemöbler där man kan sitta om det är dåligt väder. Här finns även möjligheter att odla i en pallkrage om man är trädgårdsintresserad.

Bor man på Västra Ringvägen 64 har man nära till handelsområdet Ankaret och centrum. Buss 503 har en hållplats alldeles i närheten av lägenheten. Det är även nära till naturen, Bondsjöns badplats och tennisplan.

Lägenheten kommer att kunna visas från mitten på oktober då säljaren har flyttat. Där efter kan tillträde även ske relativt omgående om önskemål finns.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Utgångspris

350 000 kr

Budgivning

Rymlig ljus trea på första våningen!

Mer om mig

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

070-348 85 43

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

Assistent

Boka fri värdering Boka fri värdering

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Kontakta

Tove Andersson

Assistent

Kontakta

Kontor:

Mäklarhuset Härnösand

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 11 bilder

Varmt välkommen till Västra Ringvägen 64

Rumsbeskrivning

Hall

Välkommen in! Den rymliga hallen går i vinkel och här gott om plats för både ytterkläder och skor. Förvaring finns i form av en garderob. Laminatgolv och målade väggar.

Kök

Trivsamt kök med gott om plats för matbord. Den maskinella utrustningen i köket består av spis (Cylinda -15), fläkt (2015), kombinerad kyl/frys (2015) och diskmaskin (2015). Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum

Ljust fint vardagsrum med fönster åt två håll. Här erbjuds plats för soffgrupp, tv-bänk och bokhylla om önskemål finns. Från vardagsrummet når man balkongen där solen lyser större delen av eftermiddagen. Vitmålat parkettgolv målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns många garderober med fina förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum

Sovrum med plats för säng och byrå om det önskas. Laminatgolv och målade väggar samt en vägg med fondtapet.

Duschrum

Fräscht och fint duschrum med klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar. Duschplats, tvättställ och toalett. Ny kombinerad tvättmaskin med torktumlare från 2017.

Fakta

Beskrivning

Boarea

73 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse

Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme

Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-13

Besiktningsman

Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Radonkontroll utförd 2005-06-03, 88 Bq/m3

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Tele 2 (fd. Com Hem).
Internet: Tele 2 (fd. Com Hem).

Balkong

Rymlig balkong där solen lyser större delen av eftermiddagen.

Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten medföljer ett källarförråd och ett mindre matkällarförråd.

Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 530 kr/månad.
Garage: 410 kr/månad.

Parkering

P-plats: 240 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Föreningen har 4 garage och 4 motorvärmarplatser, till dessa är det separat kö och dessa handhas av HSB Södra Norrland.
I dagsläget står 2 personer i kö till parkeringsplats och till garage är det lång kö. Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Övrigt

Lägenheten kommer att fotograferas invändigt i mitten på oktober.

Ekonomi

Avgift

5 775 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström

253 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

253 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Uppgifter om elförbrukningen är lämnade av Hemab 2023-09-04.
Elförbrukningen är 1 114 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 880 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 546 kr och kostnad för 16 Ampere LGH säkring är 1 417 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 130 kr vilket ger en total elkostnad om 3 037 kr/år.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,122194

Andelstal insats

0,122194

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

Benämning

Brf Syrenen. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

HSB-förening som äger fastigheterna Syrenen 10 och 11 på adresserna Västra Ringvägen 64 och 66.
De boende hjälper till med det de kan för att hålla kostnaderna nere. Runt byggnaderna är en stor fin gräsmatta, en del träd och rabatter. Här finns även odlingslådor att låna för dem som är intresserade av att odla.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en medlemsavgift på 500 kr (deposition) samt en årsavgift på 300 kr (engångsavgift).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att de boende bara behöver vanlig hemförsäkring.

Kommande renoveringar

2023 Erforderliga åtgärder i enlighet med underhållsplan samt reparation av möteslokal där vägg och golv fått vattenskada på grund av dålig dränering på östra fasaden i fastighet 10.
2024-2027 Genomgång av balkonger och trapphusmålning.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat om att höja avgiften med 6 % from 2023-01-01. Avgiftshöjningen föranleds av ökade driftskostnader.

Gjorda renoveringar

2022 Byte av toalett, vattenkran samt avstängningar på toalett utanför tvättstuga. Byte av lås på förråd i källare 66 samt till ytterdörr källaren på 64. Nya postboxar för stående post har installerats innanför entrédörr, den gamla komposten har forslats bort och ny mindre mer avgränsad har ordnats. Storstädning av tvättstugan - utfört av medlemmarna. Byte av soptunnor till flerfackskärl.
2021 Årlig fastighetsbesiktning. En av tvättmaskinerna i tvättstugan har bytts mot en ny. Dränering av östra fasaden på fastigheten 10 har genomförts. Motorvärmaruttagen har bytts mot nya.
2020 Årlig fastighetsbesiktning. Läckage i varmvattenledningar i källarvåning har åtgärdats. Kompletterings målning av ytterfasaderna har genomförts efter tidigare reparationer. Flaggstång har anskaffats och monterats på en större gräsyta mellan fastigheterna. Postfack för alla lägenheter har satts upp i båda fastigheternas nedersta våningsplan.
2019 Automatisk belysning har monterats i gemensamhetsdelarna i källarutrymmena. Ny balkongdörr i lägenhet 8. Översyn och justering av garageportarna samt lagning av golvytan i infarterna har genomförts. Garageplanen har jämnats till för att få ordning på vattenflödet vid kraftig nederbörd och snösmältning. Värmeanläggning har bytts från bergvärme till fjärrvärme.
2018 Brandskyddsplan har upprättats och brandvarnare har monterats i gemensamhetsområdena. Belysning monterad i källarförråden. Taket över balkongen till lgh 4 har försetts med skyddsräcke mot snöras. Ny cirkulationspump för varmvatten. Stambyte avseende kök i lägenheterna 6 och 8. Alla kök utrustade med avstängning under diskbänken för inkommande vatten.
2017 Påfyllnad av gårdsgruset under sommaren. Gemensamhetslokalen ommålad. Samtliga trappor försetts med markering av nedersta och översta steget. Brandsläckare installerade samt monterade. Brandskyddsplan håller på att tas fram.
2016 En av tvättmaskinerna har bytts ut mot en ny. Den grusade delen av tomtmarken har harvats för bättre vattengenomsläpp vid kraftig nederbörd.
2015 Bytt takpapp på fastigheterna samt genomfört övrigt takunderhåll såsom nya skorstensbeslag, stosar, ny taklucka samt ny frontplåt.
2014 Stambyte har slutförts på de återstående badrummen. En OVK-besiktning har genomförts. En takbesiktning har genomförts för att få en status på taken.
2013 Ordningsställande av gårdsplanen.
2011 Putsning och ommålning av fasaderna, byte av hängrännor och stuprör samt montering av säkerhetsåtgärder på tak.
2010 Stambyte två badrum. Installation av vattenlarm i alla lägenheter.
2009 Stambyte två badrum.
2008 Stambyte två badrum.
2007 Byte cirkulationspump och ventiler till värmesystemet.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstugan och torkrummet finns i källarplanet på Västra Ringvägen 64. Där ligger även den nyrenoverade föreningslokalen som är utrustad med trinettkök, köksbord med stolar och ett större konferensbord. Inom kort hoppas föreningen på att även kunna sätta in en bäddsoffa så man kan låna ut rummet för övernattning till gäster som hälsar på föreningens medlemmar. I källaren finns även ett enklare hobbyrum.
Källarförråd och cykelförråd finns i varje källarplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

87 254 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2022. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. Frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Dokument och länkar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

5 775 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Eget avtal för el tecknas hos Hemab.

Hushållsström :

253 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

253 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg. :

0,122194

Andelstal insats :

0,122194

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2023-09-04.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Använd kartan

Platser

- MAX Burgers
  
  639 m
- Saqqara Restaurang
  
  737 m
- CLOCK
  
  807 m
- Tullportens pizzeria
  
  865 m
- Restaurang Portalen
  
  896 m
- Parkens Förskola
  
  311 m
- Framtidens Förskolor
  
  462 m
- Villans förskola
  
  604 m
- Orrens förskola
  
  695 m
- Fritidshemmet Fantasifararen 1
  
  851 m
- Stora Coop Härnösand
  
  639 m
- Lidl
  
  1,08 km
- Härno kiosk & tobak
  
  1,13 km
- Hemköp Härnösand
  
  1,34 km
- Kaffepunkten AB
  
  2,68 km
- Härnösand Tallvägen
  
  51 m
- Härnösand Hälletorpsvägen
  
  245 m
- Härnösand Säbråvägen
  
  254 m
- Härnösand Hemab
  
  341 m
- Härnösand Aspvägen
  
  368 m
- Härnösand station
  
  810 m
- Kramfors station
  
  33,67 km
- Timrå station
  
  34,07 km
- Sundsvall Centralstation
  
  41,17 km
- Sundsvall Västra station
  
  41,87 km