Behållare Behållare
Hälletorp, Härnösand
Videgränd 6
Boarea/biarea
111/42 kvm
Driftkostnad
48 467 kr/år
Tomtarea
1 088.5 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Bedårande vackert!

Varmt välkommen till denna charmiga villa på Videgränd 6!

Här möts man av ett underbart fint hus med en härlig trädgård som erbjuder både plats för barnens lekar och fina ytor för dig som vill arbeta med din trädgård. Tomten ramas fint in av en fullvuxen häck med parkering på ovansidan. Entréplanet erbjuder ett wc rum, kök med integrerat bar bord mot matrummet samt ett härligt vardagsrum med en ljuvlig braskamin. Den snart 100 åriga villan har även oemotståndliga golv till takfönster i vardagsrummet. Övre plan har tre sovrum där man har en stor balkong med magisk utsikt vid master bedroom. I duschrummet finns även en bastu. Källarplanet nås från två håll och här finns även tvättstugan.

I närområdet finner du både fina motionsspår och flera lekparker, vilket är helt perfekt för både barnfamiljen och naturmänniskan. Endast en kort promenad bort finner du både Bondsjöhöjdens idrottsområde och handelsområdet Ankaret.

Välkommen att boka dig på visningen!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Bedårande vackert!

Varmt välkommen till denna charmiga villa på Videgränd 6!

Här möts man av ett underbart fint hus med en härlig trädgård som erbjuder både plats för barnens lekar och fina ytor för dig som vill arbeta med din trädgård. Tomten ramas fint in av en fullvuxen häck med parkering på ovansidan. Entréplanet erbjuder ett wc rum, kök med integrerat bar bord mot matrummet samt ett härligt vardagsrum med en ljuvlig braskamin. Den snart 100 åriga villan har även oemotståndliga golv till takfönster i vardagsrummet. Övre plan har tre sovrum där man har en stor balkong med magisk utsikt vid master bedroom. I duschrummet finns även en bastu. Källarplanet nås från två håll och här finns även tvättstugan.

I närområdet finner du både fina motionsspår och flera lekparker, vilket är helt perfekt för både barnfamiljen och naturmänniskan. Endast en kort promenad bort finner du både Bondsjöhöjdens idrottsområde och handelsområdet Ankaret.

Välkommen att boka dig på visningen!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Entr & hall (Entréplan)
Ljus hall med klinker och bra med avhängningsytor.
Kök (Entréplan)
Ljust och fint kök med flera skåp och arbetsytor. Här finns kyl & frysskåp, diskmaskin, spis. Här finns även en bardisk med öppen yta in mot matrummet.
Matrum (Entréplan)
Fint matrum med fina fönsterapartier och en glasad dörr till altanen finns här.
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med otroliga golv till tak fönster. Här finns en ljuvlig braskamin för de lite kallare kvällarna.
Wc rum (Entréplan)
Wc rum med handfat vid hallen intill köket.
Master Bedroom (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med utgång till den stora balkongen.
Duschrum (Ovanvåning)
Duschrum med våtrumsmatta. Här finns en wc stol, handfat med underskåp. Duschhörna med bastu.
Sovrum / kontor (Ovanvåning)
Sovrum som idag används som kontor. Här finns även en klädkammare.
Sovrum (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet har snedtak men gott om yta för både säng och skrivbord.
Fakta
Beskrivning
Boarea
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
42 kvm
Totalareal
1 088.5 kvm
Rum
5 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
HÄRNÖSAND ALEN 5
Byggnadssätt
Byggnadsår
1928
Standardpoäng
30
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Taktegel
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glas & 3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Kommentar, skorsten
Skorstenen är godkänd enligt Härnösands Sotningsdistrikt. Uppgifter kontrollerade 2023-04-27
Skorsten, senast provtryckt
2022-11-18
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme genom vedpanna samt Luftvärmepump (luft/luft)
Huvudsäkringar
20 A
Fel och brister
Fasaden på husets östra och västra sida är sliten och behöver renoveras.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
150 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
210 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-26
Besiktningsman
Hans-Erik Gustafsson, OKTOPAL AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns via ServaNet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
På framsidan finns en liten uteplats för de ljuvliga sommarkvällarna. På baksidan finns en större altan som nås från matrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Växthus, förråd samt en liten gäststuga som funkar att sova i på sommaren.
Beskrivning, parkering
Här finns en carport samt flera platser utanför huset att parkera på.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1088,5 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Ljuvligt grön tomt i söderläge med både växthus och fruktträd.
Planbestämmelser
Bondsjöstaden, Stadsplan (Beslutsdatum: 1956-04-20, Senast ändrad: 2023-03-16)
Ekonomi
Taxeringsvärde
685 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
491 000 kr
Markvärde
194 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Vatten och avlopp
6 880 kr/år
Renhållning
3 049 kr/år
Årlig elförbrukning
23626 kWh/år
Hushållsström
38 538 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 467 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 138 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 605 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-27.

Elförbrukningen är 23 626 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 18 665 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 577 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 748 kr vilket ger en total elkostnad om 38 538 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
685 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
491 000 kr
Markvärde :
194 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1929
Vatten och avlopp :
6 880 kr/år
Renhållning :
3 049 kr/år
Årlig elförbrukning
23626 kWh/år
Hushållsström :
38 538 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
48 467 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 138 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 605 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2023-04-27.

Elförbrukningen är 23 626 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 18 665 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 577 kr/år och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 484 kr, myndighetsavgifter är 64 kr och elöverföringsavgift är 2 748 kr vilket ger en total elkostnad om 38 538 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 470 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Hälletorp & Bondsjöstaden

Området Hälletorp & Bondsjöstaden ligger på fastlandet och är ett lugnt område som består till huvudsak av villabebyggelse och radhus. Hälletorp ligger en kort bit utanför centrala Härnösand.

Fördelar med området

Bowling Badstrand Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tryggt Tågstation Skidspår Parker/Grönområden Hundvänligt Barnvänligt Bussar

Förskola och skolor

I närheten utav Hälletorp finns Parkens förskola som är en privat driven förskola. Det är gångavstånd till både Solenskolan, som är en låg- och mellanstadieskola samt till Murbergsskolan för elever i årskurs 4 till 6. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går cirka 500 elever.

Sport och fritid

På Hälletorp bor man granne med elljusspåret som är ett fint skidspår vintertid och övrig tid är det ett mycket trevligt motionsspår. Sommartid finns en badstrand inte alls långt borta, här finns också en tennisbana. Det finns också stigar och promenadstråk runtom Bondsjön mycket nära till hands. I skogen finns det gott om både blåbär och lingon.

Kommunikation

Till och från Hälletorp kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 503 och kvällsbuss 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

Närområde

På promenadavstånd finns handelsområdet Ankaret med allt man behöver i matväg. I området hittar man också flera fina lekparker och en fotbollsplan.

Använd kartan
X
Platser
    • Restaurang
      545 m
    • Matgladaoxen
      579 m
    • Circle K Härnösand
      580 m
    • MAX Burgers
      650 m
    • CLOCK
      785 m
    • Ängets förskola
      398 m
    • Parkens Förskola
      479 m
    • Wendela Hellmanskolan
      605 m
    • Framtidens Förskolor
      742 m
    • Murbergsskolan
      783 m
    • Härno kiosk & tobak
      1,05 km
    • Lidl
      1,06 km
    • Hemköp Härnösand
      1,45 km
    • Kaffepunkten AB
      2,52 km
    • Härnösand Bondsjögatan
      130 m
    • Härnösand Maratongatan
      271 m
    • Bussgaraget
      322 m
    • Härnösand Aspvägen
      326 m
    • Ängets förskola
      357 m
    • Härnösand station
      780 m
    • Kramfors station
      33,09 km
    • Timrå station
      34,44 km
    • Sundsvall Centralstation
      41,63 km
    • Sundsvall Västra station
      42,33 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,15 km
    4 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation - Härnösand station
    780 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats - Härnösand Bondsjögatan
    130 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    1,01 km
    3 min
    5 min
    17 min
  • Sjö
    574 m
    4 min
    6 min
    15 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.