Välkommen till Vitbergsgatan 24.

Nu kan vi erbjuda denna välplanerade och inbjudande villa med genomtänkta och lättmöblerade ytor. Bostaden erbjuder en tilltalande planlösning fördelad i två våningsplan och har totalt fyra rymliga sovrum – ett utmärkt hem för den större familjen som söker både funktionalitet och komfort.

När du kommer in i bostaden möts du av en praktisk hall med goda förvaringsmöjligheter. Till höger om hallen finns både badrum och separat tvättstuga – utformat för en smidig vardag. Vidare öppnar bostaden upp sig i en modern och luftig planlösning mellan vardagsrum och kök där ljuset flödar och umgänget står i fokus. Köket är utrustat med en köksö som bjuder in till bak- och matlagning för familjens stora och små. I vardagsrummet bidrar en stämningsfull braskamin till både värme och trivsel. Här finns två rogivande sovrum med bra förvaring i garderoberna.

På det övre våningsplanet är bostadens mer privata del. Här finns ytterligare två sovrum samt ett rymligt allrum som passar utmärkt som tv-rum, lekyta eller hemmakontor. Här finns även ett duschrum med kaklade väggar och våtmatta på golv.

Trädgården är både barnvänlig och lättskött, perfekt för lek och spring. Här finns en förrådsbyggnad. Tomten gränsar mot ett litet skogsparti och strax bortom villakvarteret ligger lantliga Gådeåby, en trivsam omgivning med djurhagar, fiskevatten och fina strövområden.

Ytterligare höjdpunkter att lyfta fram är att bostaden värms upp via fjärrvärme i kombination med braskamin, vilket ger både effektiv uppvärmning och hög trivselfaktor. Villan erbjuder både en inglasad altan och en öppen altan – perfekta för såväl avkoppling som sociala tillställningar, oavsett väder. Här finns fina 3-glasfönster som bidrar till ett energieffektivt boende. Fiber är installerat via Servanet. Garage med plats för en bil samt plats för två bilar på uppfarten.

Välkommen på visning.

Utgångspris

1 850 000 kr

Boarea

148 kvm

Driftkostnad

35 610 kr/år

Tomtarea

824 kvm

Rum

6 rum (4-5 sovrum)

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Tisdag 19 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pernilla för mer information kring Vitbergsgatan 24.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Härnösand

Pernilla Nylund

Ansvarig mäklare

070-348 85 30

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

34 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in.
Hall med klinkergolv och elgolvvärme. Här finns plats för att hänga av din ytterkläder och skor. Garderober.

02 Kök (Entréplan)

Ljust och modernt inrett kök med ugn, häll, fläkt, kyl och frys. Här finns en praktisk köksö som ger gott om plats för både bak- och matlagning. I köket finns det plats för matbord om ca 6 stolar samt gott om förvaring i skafferierna och städskåp. Här är utgång till den inglasade altanen som leder vidare till altan. Parkett.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Vardagsrummet har en öppen planlösning till köket och här är en stämningsfull braskamin. I rummet finns plats för både soffgrupp och matplats om så önskas. Parkettgolv.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med garderob. Laminatgolv.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum med garderob. Laminatgolv.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, spegelskåp och badkar.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstuga utrustat med tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Fjärrvärmecentral. Utgång till tomten.

08 Allrum (Ovanvåning)

Rymligt allrum med plats för stor soffgrupp. Laminatgolv. Kattvind.

09 Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

10 Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum med laminatgolv.

11 Duschrum (Ovanvåning)

Duschrum med kaklade väggar och klinker på golv. Utrustat med toalett, handfat med kommod, handdukstork och vikbara duschväggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

824 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND HAGA 2:3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5 plansvilla

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2022 - Frys
2022 - Kyl
2022 - Tvättmaskin
2022 - Torktumlare

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan i soligt läge. Altanen är i direkt anslutning till den inglasade altanen.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

- Garage med plats för en bil.
- Parkeringsplats intill garage för två bilar.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

824 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gådeå, del av(sockenv.-järnvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-10-12, Senast ändrad: 2020-05-08)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

943 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

15 713 kr/år

Vatten och avlopp

9 138 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

6 729 kr/år

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 610 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab.
Elförbrukningen är 1 700 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 1 343 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 699 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 4 313 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 242 kr vilket ger en total elkostnad om 6 729 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 18 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 62 kbm/år. Försäkring ingår ej.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 588 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Teknisk beskrivning

Fasad

Tomtkarta

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 182 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

943 000 kr

Markvärde

239 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

15 713 kr/år

Vatten och avlopp

9 138 kr/år

Renhållning

4 030 kr/år

Elkostnad

6 729 kr/år

Årlig elförbrukning

1700 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 610 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 865 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 475 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 588 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Haga

Haga är ett populärt område med mestadels villor, radhus och flerfamiljshus. I absolut närhet till bostadsområdet finns fina strövområden i bär- och svampskog. Nära är det också till livsmedelsaffär, bensinmack, bageri och pizzeria. Nära ligger också Gådeån där det finns möjlighet att fiska om man är intresserad. Haga ligger 2 km ifrån centrum.

01 Fördelar med området

Tryggt Parker/Grönområden Cykelbanor Hundvänligt Barnvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Cykelstigar (mtb)

02 Förskola och skolor

Det är gångavstånd till Solenskolan som är en låg- och mellanstadieskola samt till flera förskolor. Närmsta högstadieskola är Wendela Hellmanskolan och där går elever från årskurs 7 till 9. Skolan ligger på Murberget och där går cirka 500 elever. Skolan ligger ca tre kilometer från Haga.

03 Sport och fritid

I området finns en fotbollsplan och ett par lekplatser. Området erbjuder närhet till skog med fina skogsstigar och rikligt med svamp och bär. Naturen kring Gådeådalen är rikt, tilltalande naturområde med höga estetiska och rekreationsmässiga kvaliteter. Dalen består av lummig lövskog och i landskapet ovanlig naturmiljö som för tankarna till sydligare breddgrader.

04 Kommunikation

Från Haga kan du enkelt ta dig in till centrum med hjälp av buss, bil, cykel eller promenad. Buss nr 502 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

Sparrudden är ett naturskönt utflyktsmål i Härnösand vid Gådeån utlopp där det finns ett fågeltorn och fina möjligheter att fika/äta. Tjusarklinten är ett populärt utflyktsmål med fin utsikt och avkopplande grillplats. Genom en del av Haga går Gådeåleden som är ett fint strövområde/utflyktsmål, området omfattar en promenadslinga på 5,5 km via bland annat Lövudden, Sparrudden och Gådeån. Området har mycket att erbjuda vad gäller natur, kultur och friluftsliv.