Kommande försäljning

Nyland 134

Utgångspris

3 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Nyland— Kovland— Sundsvall

Nyland 134

Kommande försäljning

Utgångspris

3 495 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Kovland - Nyland

Fantastiskt fint, nybyggt hus från 2014 med jordvärme, ekonomibyggnad och 7570 kvm stor tomt

I Nyland, strax utanför Kovland finns nu denna mycket rymliga, nyligen byggda familjevilla från 2014 nu till salu. Här finns plats för en stor familj i och med hela 4 sovrum, 2 badrum, bastu, öppen planlösning mellan kök, matsal och vardagsrum, braskamin samt högt i tak och stora fönsterpartier.

Huset har en genomtänkt inredning och är mycket välplanerad. Det väl tilltagna trädäcket ger sol från tidig morgon till sen kväll och här finns plats för utemöbler, grill, växter m m. I den fina trädgården finns bl a stenläggningar, rabatter, spaljéer och fin belysning.

Här bor man med mycket låga driftskostnader då jordvärme är installerat samt att man inte behöver betala fastighetsavgiften förrän ca år 2029. Tomten är väl tilltagen och här finns plats för en rymlig trädgård.

Ytterligare möjligheter finns i den tillhörande ekonomibyggnaden med loge, garage, vedbod, spolhall, förråd, carport för husbil m m. Tomten är dessutom hela 7570 kvm stor vilket möjliggör ännu fler möjligheter. För den som skulle vilja ha lite djur på gården kan detta vara möjligt då man äger en del av åkermarken (se fastighetskartan).

I området är det nära till skog och mark samt gångavstånd till närmaste badplats. I Kovland centrum finns mataffär, pizzeria, frisör, förskola, skola, idrottsplats m m.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan redan nu.

Utgångspris

3 495 000 kr

Boarea

156 kvm

Driftkostnad

32 225 kr/år

Tomtarea

7 570 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Nyland 134.

Anmäl intresse

Lämna bud

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkomna till Nyland 134

Ett jättefint timmerhus byggt 2014 med bergvärme, ekonomibyggnad och en stor och fin trädgårdstomt med många möjligheter

Här bor man lugnt och avskilt men ändå med granar inom lagom avstånd. Promenadavstånd till badplatsen.

Välkomna till Nyland 134

Ett jättefint timmerhus byggt 2014 med bergvärme, ekonomibyggnad och en stor och fin trädgårdstomt med många möjligheter

Lugnt och avskilt läge

Här bor man lugnt och avskilt men ändå med granar inom lagom avstånd. Promenadavstånd till badplatsen.

Ekonomibyggnad med många möjligheter

Garage, verkstad, förråd, spolhall, loge, carport för husbil m m

45 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Inledning
Huset har genomgående ljusa väggar och inredning och på golven ligger det ett fint golv i gråa toner. I hall, tvättstuga, kök och i de båda badrummen ligger stilrent gråsvart klinker. Entréplan har vattenburen golvvärme och på det övre planet är det vattenburna element (jordvärme).

Entréplan

Hall
När vi kliver in över tröskeln möts vi av en ljus hall med högt i tak och med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Väggarna är vita och på golvet ligger ett gråsvart, stilrent klinker. De synliga mörka timmerstockarna ger fin karaktär åt timmerhuset. Under trappen finns plats för extra förvaring. Trevliga fönster i och bredvid entrédörren ger gott om ljusinsläpp.

Kök
Väl tilltaget kök med öppen planlösning in till vardagsrum och matplats. Stilrent, lite lantligt, vitt kök med gott om arbetsytor både längs väggarna men även runt den stora köksön. Köket består av vita köksluckor samt vitrinskåp med beslag i mässing. Vidare består köket av snygga, infällda spotlights i taket, ljusgråa bänkskivor, en diskho vid köksön och en dubbel diskho längs väggen. Vitvarorna består av rostfri kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, rostfri spisfläkt, induktionshäll, integrerad micro samt två integrerade varmluftsugnar. Planlösningen upplevs öppen, ljus och social samtidigt som det ger gott om ljusinsläpp från fönstren i tre väderstreck.

Vardagsrum & matplats
Matplatsen och vardagsrumsdelen kan även med fördel byta plats för den som önskar det, se planritningen. Vardagsrumsdelen är ljus och öppen och den höga takhöjden ger en skön rymd åt rummet. Det stora fönsterpartiet ger gott om ljusinsläpp. Här finns plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtöljer, läshörna m m. Kaminen ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Timmerväggarna är vita och på några ställen syns de synliga mörka timmerstockarna. Vid matplatsen finns det gott om plats för många gäster om man vill duka fram ett riktigt långt långbord. Fönsterpartierna ger ljus och rymd och även här harmonierar de vitmålade väggarna med timmerväggarna. Härifrån finns utgången till den stora altanen.

Altan/Uteplats
Väl tilltagen trall med sol från morgon till eftermiddag/kväll. Här kan man flytta sig efter solens gång så att man kan njuta av frukostkaffet, lunchen i solen och den ljumma kvällssolen vid middagsbordet. Här finns gott om plats för flera utemöbler, solstolar, växter, grill m m.

Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum alternativt gästrum/kontor med plats för säng, sängbord, skrivbord m m.

Tvättstuga/teknikrum
Rymlig, fin tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin (2019), torktumlare (2019), arbetsbänk med både överskåp samt underskåp med mässingsbeslag. Flera garderober ger plats för extra förvaring. Vita väggar och grått klinker på golvet.

Badrum med bastu
Lyxigt, stilrent badrum utrustat med en rymlig bastu, dusch med duschväggar i glas, handdukstork, dubbel kommod med handfat, badrumsskåp med inbyggd spegel och belysning samt vägghängd wc. Vitt kakel på väggarna och gråbrunt klinker på golvet som är utrustat med golvvärme. Trevligt fönster i bastun som ger ljusinsläpp till badrummet. Bastun är rymlig och har fina spotlights i taket.

Trapp
Jättefin vit trapp med vitt räcke och vit panel tar oss upp till det övre planet.

Övre plan

TV-rum/Allrum
Mycket rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, allrum, extra vardagsrum eller liknande.

Sovrum 2
Det största sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord, byråer m m.

Balkong
Från sovrum 2 finns en balkong med fin utsikt över den egna trädgården och en del av den egna åkermarken.

Walk-in-closet
Anslutande walk-in-closet som ger gott om plats till all klädförvaring.

Sovrum 3
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Väggarna är målade i vitt och lavendel.

Sovrum 4
Ljust och rymligt sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m. Väggarna är målade i vitt och lavendel.

Badrum 2
Ljust och fräsch badrum som är utrustat med dusch med frostade duschväggar, handdukstork, vägghängd wc, grå kommod med vitt handfat samt spegel. Stilrent vitt kakel på väggarna och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger ett grått klinker.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

7 570 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL INDALS-NYLAND 2:13

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Friliggande 1,5-plansvilla

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Timmer/trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft (FTX-aggregat)

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (jordvärme)
Ålder: 2013
Märke på värmeanläggning: NIBE F1245

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes nytt år 2014 och därefter har det byggts altan, uteplats, anlagts rabatter, spaljéer, stenmurar m m.
2021 - Nytt tak på ladugården/ekonomibyggnaden.
2024 - Byggt carport för husbil.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

47 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-30

Besiktningsman

Hans-Erik Gustafsson, Oktopal AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV/Internet - fiber finns framdraget till tomtgräns = möjlighet att ansluta sig till Servanet och få både TV och Internet därifrån.
Nuvarande ägare har använt 4G för Internet och TV.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor uteplats i anslutning till huset, med utgång från kök/vardagsrum.
Fin uteplats under tak ute på gården - här är det även förberett för ett blivande utekök för den som önskar det, fördraget sommarvatten och el finns.
Balkong på den övre våningen.
Trädgård - Väl tilltagen tomt om hela 7570 kvm. Här finns stora ytor att använda på det sätt man önskar.
Utebelysningen/trädgårdsbelysningen startar och släcker sig automatiskt genom skymningsrelä.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med loge i det övre planet och det nedre planet består av garage, verkstad, förråd, spolhall, carport för husbil m m. (Någon av de tidigare ägarna en bit bakåt i tiden har delvis haft djur här inne).
Förråd - separat förråd med plats för trädgårdsredskap m m.
Lekstuga.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart på gården med plats för parkering av ett flertal bilar.

07 Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall indals-nyland ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

7570 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström, Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

09 Övrigt

Verktygsskåpen och arbetsbänkarna (röda/grå/svarta) i plåt ute i garaget ingår ej i köpet.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 300 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

325 kr/år

Årlig elförbrukning

13700 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår kostnad för hushållselen.
I posten "Vatten och avlopp" är det fri förbrukning på vatten.
Fastighetsavgiften är 0 kr per år ända fram till år 2029.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 2 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 641 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 532 000 kr

Markvärde

109 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

2 300 kr/år

Renhållning

2 200 kr/år

Sotning

325 kr/år

Årlig elförbrukning

13700 kWh/år

Samfällighet

400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 225 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 225 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår kostnad för hushållselen.
I posten "Vatten och avlopp" är det fri förbrukning på vatten.
Fastighetsavgiften är 0 kr per år ända fram till år 2029.