Åkersviksvägen 25
Åkersviksvägen 25
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Till salu

Åkersviksvägen 25

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Åkersviksvägen 25


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Charmfullt och naturnära med havet som granne

Låt oss få presentera en fantastisk plats i en lugn och naturnära omgivning med gångavstånd till havet och badstränder.
Tomtens pittoreska uttryck är ännu mysigare på plats och bör verkligen upplevas!

Inne i bostaden finns två sovrum, kvadratsmarta och rymliga ytor för socialt umgänge samt en inglasad altan. Intill huset i skyddat läge har en altan med pergola skapats som ett extra rum sommarhalvåret.
Utöver boningshuset finns ett gästhus som används året om, garage och jordkällare.

Möjlighet till båtplats och endast några meter ner till den fina badstranden.

Välkomna att höra av er vid intresse!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea/biarea
69/12 kvm
Driftkostnad
51 818 kr/år
Tomtarea
1 720 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Johanna för mer information kring Åkersviksvägen 25 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Inbjudande hall där ni direkt ser de sociala ytorna, fönsterpartiet ut mot inglasade altanen i slutet av hallen. Rikligt med förvaring bakom garderobs väggen som innehåller så mycket som sex garderober! Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.


02
Vardagsrum

Rakt fram når ni de kvadratsmarta och sociala ytorna i en öppen planlösning till köket. Stora glaspartier gör att ljuset strömmar in och bjuder in naturen som omfamnar fastigheten. Till höger om vardagsrummet finns naturlig yta för soffa med tillhörande möblemang. Till höger intill köket finns naturlig yta plats för ett större matbord. En kakelugns-kamin insatt 1994 besiktad u.a 2021 syr ihop dessa två miljöer. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.


03
Kök

Från matplatsen finns det U-formade köket från Ballingslöv (1995) med rikligt av arbetsyta och förvaring bakom de ljusa skåpsluckorna med ekkant både i över- och underskåpen. Den maskinella utrustningen består av spis (2012), ugn, fläkt, kyl (2023), frys (2020) samt diskmaskin (2020). Laminatgolv och målate/tapetserade/panelbeklädda väggar.


04
Sovrum

Från hallen når ni båda sovrummen. Det stora innehåller en hel garderobsvägg samt utrymme för en dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.


05
Sovrum

Intill finns det andra sovrummet som idag är ett arbetsrum men passar lika bra som barnrum eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade väggar.


06
Badrum

Direkt till höger om hallen når ni det helkaklade badrummet från 1998 där inredningen består av wc (2012), tvättställ (2016), duschutrymme med vikbara väggar (2016), handdukstork på el samt tvättmaskin (2016). Golvvärme (el).


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

1 720 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÄVSUND 1:324

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

1989

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster (2001)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om: Borrad brunn 52 m djup. Vattenanalys finns.

Avlopp

Enskilt avlopp: 3K-brunn med infiltration (1979)

Uppvärmning

Luftvärmepump (2007) , direktverkande el (radiatorer från 2001-2004), kakelugnskamin fr 1994

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Föregående ägare
1995 Kök
1998 Badrum
2001 Fönster

Nuvarande ägare
Nytt och större fönster i köket 2017
Ny varmvattenberedare 2017
Byggt till gäststuga 5 kvm
Altandäck med pergola och enklare utekök
Målning av innertak och fönster
Byte balkongdörr
Förändring av entré
Ommålning av samtliga fasader
Målat garagetak mot söder
Takrasskydd vid uteplats
2016 Ny Badrumsinredning

Fel och brister

Vänligen se besiktningsprotollet samt frågelista.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget. Fungerar utmärkt med mobilt bredband enligt säljarna.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uppvärmd gäststuga om ca 25 kvm (byggår 1981) året runt och används som torkrum om vintrarna. Här finns utrymme för gäster eller tonårsbarnet.
Räcket och överliggaren behöver ses över och eventuellt repareras utanför gästhuset.
Garage om ca 30 kvm byggt 1986
Förråd med vedbod
Jordkällare
Växthus med ny kanalplast ca 5 kvm stort.

Beskrivning, parkering

Uppfart med möjlighet till bilparkering samt isolerat garage om ca 30 kvm.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1720 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rävsund 1:31 m fl, fritidsbebyggelse, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-20, Senast ändrad: 1998-08-31)


06
Övrigt

Centraldammsugare finns i huset

Kommunen diskuterar installation av VA för området. Planen är tidigast 2028 men inget är beslutat ännu.

Mattpiskningsstång, väggfast stol i hall, skohylla i hall, gardinstänger i hus och uterum, gästhus inkl fästen samt frys i garaget ingår ej i köpet.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

808 000 kr

Markvärde

461 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Byggår 1979 enligt säljarna.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Försäkring

7 194 kr/år

Vatten och avlopp

4 950 kr/år

Renhållning

1 969 kr/år

Sotning

450 kr/år

Vägav/Snö

850 kr/år

Elkostnad

36 405 kr/år

Årlig elförbrukning

17038 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 818 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 336 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Vatten och avlopp: Heltömning 2 800 kr/år. Byte av allmänt filter vatten 6 x125 kr: 750 kr/år. Sommarvatten per år ca 1000-1400kr (rörlig kostnad beroende på rörliga kostnader i föreningen).
Väg: kostnad per år ca 700 kr- 1000 kr. Vägförening Åkersviken.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 231 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 269 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
808 000 kr
Markvärde
461 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Byggår 1979 enligt säljarna.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Försäkring
7 194 kr/år
Vatten och avlopp
4 950 kr/år
Renhållning
1 969 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
850 kr/år
Elkostnad
36 405 kr/år
Årlig elförbrukning
17038 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 818 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 518 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 336 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Vatten och avlopp: Heltömning 2 800 kr/år. Byte av allmänt filter vatten 6 x125 kr: 750 kr/år. Sommarvatten per år ca 1000-1400kr (rörlig kostnad beroende på rörliga kostnader i föreningen).
Väg: kostnad per år ca 700 kr- 1000 kr. Vägförening Åkersviken.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 231 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Juniskär

Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.


01
Fördelar med området
Växande område Hippt Badstrand Caféer Båthamn Fiske Tryggt Lugnt

02
Service

Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.


03
Fritid

Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.


04
Kommunikation

Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i angränsande områden.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang & Café Juniskär

826 m


Salong Juni

1,25 km


Bergafjärdens Camping

3,71 km


Lasses Matstuga Lasserås Ab

3,88 km


Sundsvalls Golfrestaurang

4,07 km


Fritidshemmet Essvik

3,44 km


Essviks skola

3,45 km


Essviks förskola

3,55 km


Skottsunds förskola

3,66 km


Nivrenaskolan

4,03 km


X:-tra

7,43 km


Lidl

11,92 km


Coop

12,99 km


Coop Sundsvall

13,95 km


Njurundabommen station

5,56 km


Sundsvall Centralstation

12,08 km


Sundsvall Västra station

13,13 km


Timrå station

21,67 km


Gnarp station

29,45 km


Juniskär

551 m


Juniskär infart Agnvägen

837 m


Juniskär infart Ränttorpet

1,05 km


Flintåsen

1,36 km


Juniskärsvägen 90

1,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    5,56 km
    13 min
    28 min
    -
  • Hållplats
    Juniskär
    551 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hav
    415 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    2,79 km
    20 min
    41 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.