Centrumgatan 19
Centrumgatan 19
Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Till salu

Centrumgatan 19

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Kvissleby— Sundsvall

Centrumgatan 19


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Kvissleby— Sundsvall

Nyproducerad 3:a med ett av Kvisslebys absolut bästa läge. Hiss finns!

Välkommen till Centrumgatan 19 och denna nyproducerade 3:a (2021) med ett av Kvisslebys absolut bästa lägen!

Här erbjuds du nu en bostad med genomgående hög standard, hiss till samtliga plan, en fantastisk utsikt över älven Ljungan och framförallt en välplanerad planlösning.

För att ta sig till lägenheten krävs inga trappor utan du tar enklast hissen upp till 4:e våningen, här möts du först av den charmiga loftgången som blir lite som en extra balkong för bostaden där man gärna avnjuter eftermiddags/kvällssolen.
Invändigt möts du av en den välplanerade och öppna planlösningen där det genomgående fina ljusinsläppet, det stilfulla och enhetliga golvet och utsikten ger lägenheten det där lilla extra!

Här i Kvissleby centrum bor du ett endast ett stenkast bort från allt du behöver för en bekymmersfri vardag. Här finner du matbutik, apotek, förskolor/skolor, vårdcentral, tandläkare, OKQ8, restauranger med mera, allt inom några hundra meter från bostaden!

Denna lägenhet måste upplevas på plats!
Varmt välkommen att boka in dig för visning.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 672 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 05 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 06 maj 16:30 — 17:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Centrumgatan 19 Anmäl intresse.

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Öppen och social, perfekt för både umgänge och avkoppling!
Planlösningen!

Öppen och social, perfekt för både umgänge och avkoppling!

Ett av Kvisslebys absolut bästa lägen, med denna ljuvliga utsikt från balkong, vardagsrum & sovrum.
Planlösningen!

Öppen och social, perfekt för både umgänge och avkoppling!

Läget!

Ett av Kvisslebys absolut bästa lägen, med denna ljuvliga utsikt från balkong, vardagsrum & sovrum.

Här bor du i ett nybyggt hus från 2021 där det bara är att flytta in och börja trivas.
Nytt och fräscht!

Här bor du i ett nybyggt hus från 2021 där det bara är att flytta in och börja trivas.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Ljus, rymlig & välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter i anslutande förråd/klädkammare.


02
Badrum

Mycket stort badrum med kaklade väggar samt våtrumsmatta.
Utrustat med: Tvättmaskin, handukstork, tvättställ med förvaring, dusch med glasväggar, Spegelskåp med inbyggd belysning, toalett samt gott om förvaringsmöjligheter för hygienartiklar i badrumsskåp.


03
Kök

Modernt & stilrent kök med stort fönsterparti, vilket ger lägenheten ett mycket trevligt och genomgående ljusinsläpp.
Köket är utrustat med diskmaskin, inbyggd mikro, diskho, fläkt, induktionshäll samt ugn.


04
Vardagsrum

Detta rymliga och lättmöblerade vardagsrum erbjuder en svårslagen utsikt mot Ljungan. Härifrån når du även den mycket trevliga balkongen! Målade och fina ytskikt samt det fina genomgående parkettgolvet.


05
Sovrum

Stort och rymligt sovrum med utsikt över älven och gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behag.
Platsbyggda garderober, målade väggar samt det fina parkettgolvet.


06
Sovrum

Stort och rymligt sovrum med utsikt över älven och gott om plats för större säng samt ytterligare möbler efter behag.
Platsbyggda garderober, målade väggar samt det fina parkettgolvet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme & Solceller.
Ventilation: FTX


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

50 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-08-09

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 350 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Det finns lediga platser enligt Castor. 2024-04-25.


Ekonomi

01
Avgift

4 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

123 kr/mån

Hushållsström

328 kr/mån

Bredband/TV

190 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

641 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,9510

Andel av årsavg.

0,029510

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf BoKlok Älven. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen registrerades 2019-11-04. Föreningens fastighet, Nolby 5:9, förvärvades av föreningen 2020-08-04 och färdigställdes 2021 med första inflytt i maj 2021. Fastigheten är belägen på Centrumgatan 13-25 och 8-20 i Kvissleby. På fastigheten finns två bostadshus innehållande 36 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. På fastigheten finns även 40 st parkeringsplatser (36 med motorvärmare och 4 med laddstolpar) samt 14 st gästparkeringsplatser.
Lägenhetsfördelning:
12 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
4 st 4 rum och kök
Total bostadsyta: 2 440 m2 (varav bostadsrättsyta 2 440 m2)
Total lokalyta: 0 m2
Föreningens fastighet har under året varit fullvärdeförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. I försäkringen ingår även en tilläggsförsäkring för bostadsrättshavaren.
Förvaltning:
Den ekonomiska förvaltningen samt fastighetsskötsel och städning har under räkenskapsåret skötts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall.
Fastighetens tekniska status:
Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.
Beskattning:
Föreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229), dvs föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen är befriad från fastighetsavgiften de första femton åren för bostadsdelen.
Föreningen har sitt säte i Sundsvall.

Kommande renoveringar

Eftersom fastigheten är nybyggd finns inget underhåll planerat inom fem år.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

876 267 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 672 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
123 kr/mån
Hushållsström
328 kr/mån
Bredband/TV
190 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
641 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
2,9510
Andel av årsavg.
0,029510
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-25.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02
Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.


03
Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.


04
Kommunikation

Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.

Använd kartan
X

Platser

Lasses Matstuga Lasserås Ab

298 m


Nolby Grill & Pizzeria

626 m


Restaurang Spicy Kvissleby

653 m


BYKROGEN KVISSLEBY

759 m


Kvissle Burger

839 m


Kvissleby förskola

189 m


Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för

345 m


Nivrenaskolan

359 m


Copernicus förskola

651 m


Solede skola

671 m


X:-tra

6,63 km


Lidl

10,92 km


Coop Sundsvall

12,3 km


Coop

12,32 km


Njurundabommen station

2,75 km


Sundsvall Centralstation

10,97 km


Sundsvall Västra station

11,72 km


Timrå station

21,68 km


Gnarp station

27,33 km


Kvissleby gamla E4

87 m


Kvissleby Njurundahallen

282 m


Kvissleby Trastvägen

371 m


Skottsund

376 m


Döviksjön Skottsundsvägen

451 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    2,75 km
    7 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Hållplats
    Kvissleby gamla E4
    87 m
    1 min
    3 min
    4 min
  • Hav
    837 m
    5 min
    3 min
    13 min
  • Sjö
    848 m
    5 min
    7 min
    25 min
  • Vatten
    46 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.