Lilla Havstoviken 201
Lilla Havstoviken 201
Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lilla Havstoviken 201

Utgångspris

2 350 000 kr


Utgångspris

2 350 000 kr



Lilla Havstoviken— Alnö— Sundsvall

Lilla Havstoviken 201


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Lilla Havstoviken— Alnö— Sundsvall

Fint och välskött, vinterbonat fritidshus med havsutsikt och en extra tomt

"Kommande försäljning"
Välkomna till Lilla Havstoviken 201 och detta mycket välskötta, vinterbonade fritidshus som säljs med en extra tomt. Här finns även en gäststuga med extra bäddar, ett lusthus, två förråd, en vedbod samt enklare carport. På uteplatsen med kvällssol finns dessutom ett härligt spabad som ingår i köpet.

Fritidshuset består av ett väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp för härlig samvaro. Den fina täljstenskaminen pryder rummet och ger gott om värme. Badrummet är stort och nyrenoverat med kakel och klinker, här finns wc, handfat, dusch, bidé, tvättmaskin och golvvärme. Köket är även det renoverat och har utgång till uteplatsen. Sovrum med garderobsvägg och plats för dubbelsäng. Arbetshörna med plats för skrivbord eller barnsäng.

Fastigheten bestod en gång av två tomter, så om köparen önskar stycka av en del av tomten är det möjligt. Här står en byggnad med förvaringsyta samt kallgarage för båt eller bil.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare redan nu för mer info och för att lämna er intresseanmälan.


Utgångspris
2 350 000 kr
Boarea/biarea
72/10 kvm
Driftkostnad
23 000 kr/år
Tomtarea
2 506 kvm
Rum
2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Lilla Havstoviken 201 Anmäl intresse.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

...och detta mycket välskötta, varmbonade fritidshus med havsutsikt.
Välkomna till Lilla Havstoviken 201...

...och detta mycket välskötta, varmbonade fritidshus med havsutsikt.

Fastigheten bestod en gång av två tomter, så om köparen önskar stycka av en del av tomten är det möjligt. Här står en byggnad med en stor förvaringsyta samt kallgarage för båt eller bil.
Välkomna till Lilla Havstoviken 201...

...och detta mycket välskötta, varmbonade fritidshus med havsutsikt.

Extra tomt, möjlig att avstycka

Fastigheten bestod en gång av två tomter, så om köparen önskar stycka av en del av tomten är det möjligt. Här står en byggnad med en stor förvaringsyta samt kallgarage för båt eller bil.

På uteplatsen med kvällssol finns dessutom ett härligt spabad som ingår i köpet. Här finns även en gäststuga med extra bäddar, ett lusthus, två förråd, en vedbod m m.
Uteplats med spabad

På uteplatsen med kvällssol finns dessutom ett härligt spabad som ingår i köpet. Här finns även en gäststuga med extra bäddar, ett lusthus, två förråd, en vedbod m m.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Veranda
Ljus, möblerbar entré med inglasning som kan användas på många olika sätt. Stort fönster med fin havsutsikt och överblick över den egna trädgården.

Vardagsrum & matplats
Mycket rymligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och matgrupp för härlig samvaro. Utsikt över trädgården och ner mot havet. Den fina täljstenskaminen pryder rummet och ger gott om värme och tillför mysfaktorn. Rummet är så pass stort att ett extra sovrum skulle kunna byggas här.

Kök & matplats
Från hallen nås det ljusa köket, beläget mitt i huset. Köket består av ljusa köksluckor med rostfria beslag, vitt kakel, bänkskiva och dubbla, rostfria diskhoar. Vitvarorna består av rostfri spisfläkt, spishäll, rostfri ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Här finns också en mycket fin vedspis. Här finns utgången till uteplatsen.

Uteplats
Stort och rymligt trädäck utrustat med spabad och med plats för utemöbler, grill, växter m m. Här kan man njuta av solen under eftermiddag och kväll.

Sovrum
Sovrummet har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns en rymlig garderobsvägg. Fönster med utsikt.

Kontor/Sovalkov
Den inre hallen är så pass stor att denna hörnan mycket väl skulle kunna fungera som en sovalkov alt kontor. Fönster med utsikt.

Badrum
Rymligt och rofyllt badrum med golvvärme som är utrustat med wc, bidé, dusch med duschväggar, vit kommod med handfat, badrumsskåp och flera väggskåp. Här finns även en toppmatad tvättmaskin som ingår i köpet. Väggarna har ett ljust kakel, på golvet ligger grått klinker. Trevligt fönster som ger ljusinsläpp.

Gäststuga
På tomten finns även en rymlig gäststuga om ca 10 kvm med plats för extra sängplatser. Gäststugan har även en egen trätrall med uteplats. Utsikt ner mot havet.

Hobbyrum/Förråd/Vedbod/Carport
Här finns även ett hobbyrum med indragen el, ett inomhusförråd, ett utomhusförråd, en vedbod samt en enklare carport.

Lusthus
På tomten finns även ett mysigt lusthus med plats för bors och stolar. Fönster runtomkring ger en fin utsikt både över tomten och ner mot havet.

Kallgarage
Charmigt äldre garage/förråd möjligt för bil eller båtförvaring

Trädgård
Grön och lummig trädgård med gräsmatta, liten damm, buskar, plats för odlingsytor m m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Tomtarea

2 506 kvm

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL GISTA 5:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande fritidshus

Byggnadsår

1959

Standardpoäng

46

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster & 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Täljstenskamin och el

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat & ojordat

Renovering omarbetning etc

ca 2020 - Spabad
ca 2017 - Kommunalt vatten och avlopp
ca 2015 - Altan
ca 2013 - Nytt badrum
ca 2010 - Nytt kök
ca 2007 - Nytt tak
ca 2007 - Byggt ut huset


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är framdraget till huset men är ej inkopplat.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats på baksidan av huset, trätrall med spabad och plats för utemöbler. Här har man eftermiddagssol och kvällssol.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Gäststuga
- Lusthus
- Byggnad med 2 st förråd, hobbyrum, vedbod och mindre carport.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för några bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2506 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Planbestämmelser

Gista o närsta, delar av, invid havstoviken o bjällstensviken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-01-16, Senast ändrad: 2023-12-21), Delar av byarna gista och närsta invid havstoviken och bjällstensviken, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2017-10-25, Registreringsdatum: 2017-12-14, Senast ändrad: 2020-11-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 201 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 161 000 kr

Markvärde

1 040 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet är föreslaget till 2.201.000 (2024)
Mark 1.040.000
Byggnader 1.161.000

Taxeringsvärdet var 2021 fastställt till 1.833.000
Mark 949.000
Byggnader 884.000

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Uppvärmning

12 800 kr/år

Försäkring

3 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 800 kr/år

Renhållning

1 100 kr/år

Sotning

300 kr/år

Årlig elförbrukning

6800 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

23 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina försäkringar.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 201 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 161 000 kr
Markvärde
1 040 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet är föreslaget till 2.201.000 (2024)
Mark 1.040.000
Byggnader 1.161.000

Taxeringsvärdet var 2021 fastställt till 1.833.000
Mark 949.000
Byggnader 884.000
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Uppvärmning
12 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 800 kr/år
Renhållning
1 100 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
6800 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
23 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 32 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina försäkringar.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 750 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Resturanté Kunskap

5,29 km


Restaurang Vindhem

5,64 km


Carlsvikspiren

5,73 km


Wiihaga pizzeria

6,77 km


Ö-Grillen

7 km


Förskolan Drakägget

5,18 km


Kunskapsakademin

5,22 km


Lanternans förskola

5,64 km


Ankarsviks skola

5,65 km


Watch

5,9 km


X:-tra

8,62 km


City Gross Sundsvall

9,86 km


Lidl

9,96 km


Coop

9,98 km


Lilla Havstoviken

271 m


Bjällstensvägen

382 m


Skatens väg

515 m


Bredsandsviken

624 m


Havstoviken

752 m


Sundsvall Centralstation

10,5 km


Sundsvall Västra station

11,75 km


Njurundabommen station

14,79 km


Timrå station

15 km


Härnösand station

35,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    91 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,15 km
    3 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats
    Lilla Havstoviken
    271 m
    2 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.