Ljus tvåa i mycket välskött, skuldfri förening med låga avgifter!
Grönborgsgatan 1a har ett i det närmaste optimalt läge för er som gärna vill bo centralt men ändå bo i ett lugnt område. Här bor ni på bekvämt gångavstånd, inte bara från centrum utan även till Mittuniversitetet, Himlabadet samt Västra station (tåg). Längs Storgatan har ni dessutom flera restauranger, gym samt bageri inom bekvämt avstånd.
Brf Tunnbindaren är en mycket välskött, skuldfri förening med mycket låga avgifter, vilket ger en bra boendekostnad.
Lägenheten är på grund av det höga läget mycket ljus och trivsam. Den genomgående planlösningen ger fönster åt både söder och norr med balkong i härligt söderläge. Köket är rymligt och badrummet som har badkar är inrett med ljust kakel & klinker. På föreningens innergård finns pergola med uteplatser som man får nyttja.
Välkomna med er visningsbokning.
1 250 000 kr
59 kvm
2 749 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Henrik för mer information kring Grönborgsgatan 1a Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Utsikt från balkongen
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Hall
Innergården
Innergården
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Ljus och välkomnande hall. Till vänster finns plats att hänga av sig kläder och skor. Klinker samt ljusa väggar.
Vardagsrum
Trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp för den som så önskar. Här ligger originalparketten (målad) på golvet och väggarna är ljusa. Här finns utgången till balkongen.
Balkong
Mysig balkong med sol större delen av dagen med tanke på söderläget. Plats för bord, stolar och växter. Fin och fri utsikt utan insyn.
Kök
Köket är ljust och består av ljusa luckor och lådor med rostfria beslag, Vidare finns här en mörk bänkskiva, stilrent ljust kakel, rostfria dubbla diskhoar samt snygg och praktisk belysning under överskåpen. Köket är utrustat med induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, kyl/frys samt diskmaskin. Klinker samt ljusa väggar där två väggar har en fin tapet, övriga väggar är ljusa. Här finns plats för en matgrupp för flera personer och här har man fin utsikt över föreningens innergård med uteplats.
Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m m. Gråa väggar och praktisk förvaring i garderobsväggen med tillhörande överskåp.
Badrum
Helkaklat, ljust badrum med klinkergolv. I badrummet finns badkar med dusch, wc, tvättställ med kommod samt badrumsskåp med spegel.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd som är beläget i källaren.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
Fjärrvärme, självdrag, FTX (Hus C & D)
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-08
Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB
04
Balkong
Mysig balkong med sol större delen av dagen med tanke på söderläget. Plats för bord, stolar och växter. Fin och fri utsikt utan insyn.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd och matkällarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 583 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garageplats. Till garageplatsen är det separat kö.
Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
Föreningen planerar att införa laddningsstolpar på några parkeringsplatser samt införa två platser med snabbladdare.
01
2 749 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.
Föreningen har gemensamt elavtal med separata elmätare i varje lägenhet, elförbrukningen aviseras på månadsavierna.
118 kr/mån
58 kr/mån
135 kr/mån
311 kr/mån
1
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,21888 %
1,08895 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Tunnbindaren / SBC.
Föreningen äger marken
Bebyggdes 1957 och består av 4 flerbostadshus i 3 våningar.
Föreningen upplåter 81 lägenheter med bostadsrätt, 1 hyreslägenhet samt 6 lokaler.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Brf Tunnbindaren är med i ett nätverk med ca femton bostadsrättsföreningar som stöttar bostadsrättsföreningar att bli mer resurseffektiva och få lägre energikostnader.
Föreningens olika avtal:
HSB - Fastighetsskötsel 2023-2025.
SBC - Ekonomisk förvaltning 2023-2025.
Länsförsäkringar - Försäkring.
Sundfrakt - Snöröjning.
Sundsvall Energi - Gemensamhetsel, fastighetsel och fjärrvärme.
TWS - Styrning av värme med lägenhetsgivare.
2024 Ombyggnad av takluckor.
2025 Relining av hus C och D.
1998 Renovering av fönster, fönsterkassetter med isolerglas.
1993 Rörstambyte (horisontella ledningar i badrum).
1993-2004 Renovering av badrum och byte av liggande stam.
1997 Lägenhetsdörrar.
2000 Balkonggolv.
2002-2004 Besiktning och renovering av badrum.
2009 Takreparation.
2009 Stambyte, stam och ledningar i kök som vetter mot trapphus.
2010-2011 Omställning av kontorslokal till 3 bostadsrättslägenheter.
2011 Renovering av samtliga portar.
2011 Renovering av samtliga skorstenar.
2011 Byte av låssystem.
2011 Tilläggsisolering av vindar.
2012 Renovering av lokal för uthyrning.
2013-2014 Installation av FTX-aggregat i hus C o D.
2014 Byte av ventilationssystem.
2016 Rörelsestyrd LED-belysning.
2018 Webbaserat styrsystem för värme
2019 Tilläggsisolering av vindar.
2019-2020 Renovering av balkonger, reparation och målning.
2020 OVK, rengöring ventilationskanaler, stamspolning, asfaltering.
2021 Byggt pergola med gemensam uteplats på innergården.
2021 Relining av hus A, badrum, kök och bottenstam.
2021-2022 Ombyggnad av hyreslokaler till 2 bostadsrätter
2022 Relining av hus B, badrum, kök och bottenstam.
2023 Införande av gemensamhetsel i alla lägenheter.
2023 Ny elcentral är byggd för att bland annat möjliggöra solel.
2023 21 bilplatser har fått möjlighet till laddning av fordon och motorvärmare. Två platser har blivit snabbladdningsplatser
Cykelförråd, källarförråd, gemensam uteplats under pergola.
Tvättstuga finns på Grönborgsgatan 1.
Privatbostadsföretag (äkta)
0 kr
BRF är skuldfri, har inga långfristiga fordringar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Avgift
2 749 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbudet).Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamt avtal för bredband som är obligatoriskt och som tillkommer med 135 kr/månad.Föreningen har gemensamt elavtal med separata elmätare i varje lägenhet, elförbrukningen aviseras på månadsavierna.
Försäkring
118 kr/månHushållsström
58 kr/månBredband
135 kr/månSammanlagd driftskostnad
311 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,21888 %Andel av årsavg.
1,08895 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-15.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Västermalm
Västermalm är en stadsdel väster om Sundsvalls centrum. I Väster gränsar Västermalm mot Selångers församling och Granlo, i öster mot stadskärnan i form av Stenstaden och Norrmalm, i söder mot Nacksta och i norr avgränsas stadsdelen av bergbranten upp mot Norra Stadsberget. Västermalm innefattar stadsdelsområdena Västhagen och Åkroken, samt Bünsowska tjärnen.
01
Fördelar med området
02
Service
I området finns gym "Ego", restauranger, pizzeria "Pizza city", hamburgerrestaurang Big Boy, bröllopsbutik, skönhetssalong, fotograf och bageri.
03
Fritid
I området finns Sporthallen som erbjuder möjlighet till arenasporter som basket, handboll, innebandy. I anläggningen finns även ett antal kraftsportföreningar representerade. Arenan är också lämplig för konserter med en publik på upp till 2500 personer eller för mindre mässor. I byggnaden finns även Himlabadet som erbjuder inomhus- och utomhusbad samt äventyrsbad.
Tonhallen ligger i närheten och är en konsert- och kongresshall med teknik, akustik, scen och publikvänlighet som gör den till ett centrum för kulturarrangemang av olika slag.
04
Kommunikation
Möjlighet att kliva av och på tåget vid tågstationen "Västra station". Västermalm ligger i promenadavstånd från Stenstan och stadskärnan men det finns även goda bussförbindelser här.
05
Familjeliv
I området finns Sundsvall gymnasieskola Västermalm och Åkersvik, Internationella Engelska skolan (grundskola), Mitt universitetets Sundsvall campus och folkhögskola.
Bloco
48 m
Edvalls Guld
50 m
Sushi House
53 m
Innergården 1891
54 m
Svenssons Kök & Bar
54 m
NTI Gymnasiet Sundsvall
92 m
Iris Hadar Sundsvall - Utbildning, Omställning, Bemanning & Lediga Jobb
148 m
Kunskapsakademin i Sverige AB
157 m
Thoren Business School
162 m
Realgymnasiet Sundsvall
206 m
Lidl
872 m
Coop
1,62 km
Coop Sundsvall
1,85 km
Coop Granlo
2,46 km
Sundsvall Stenstan
151 m
Sundsvall Trädgårdsgatan
169 m
Sundsvall busstation Navet
202 m
Köpmangatan/Esplanaden
216 m
Sundsvall Tullgatan
377 m
Sundsvall Centralstation
627 m
Sundsvall Västra station
794 m
Timrå station
10,71 km
Njurundabommen station
14,11 km
Stöde station
36,67 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Centralstation627 m5 min7 min21 min
-
HållplatsSundsvall Stenstan151 m6 min4 min15 min
-
Hav444 m6 min5 min19 min
-
Sjö567 m1 min1 min4 min
-
Vatten173 m4 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.