Till salu

Affärsgatan 12C

Utgångspris

650 000 kr

Sparad

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Njurunda— Kvissleby— Sundsvall

Affärsgatan 12C

Till salu

Utgångspris

650 000 kr

Boka visning

Sundsvall - Kvissleby - Njurunda

Smakfullt renoverad tvåa högst upp i huset – med stor inglasad balkong och ljusa ytor

Välkommen till denna rymliga och ljusa tvåa med en stilren renovering som sätter tonen för ett hem att trivas i. Bostaden är belägen högst upp i huset, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp, fri utsikt och en lugn atmosfär utan insyn.

Den genomgående ljusa färgsättningen skapar en modern och harmonisk känsla, och den stora inglasade balkongen blir som ett extra rum större delen av året – perfekt för både avkoppling och umgänge.

Vardagsrummet är generöst tilltaget med plats för både soffgrupp och matbord, och det fina köket är både stilrent och funktionellt och utrustat med allt du behöver. Sovrummet erbjuder gott om förvaring och rymmer enkelt en dubbelsäng.
Renoverat badrum med badkar och fräscha ytskikt.

Läget är optimalt för dig som vill ha nära till både natur och Kvissleby centrum.
Kvissleby centrum är ett centrumområde i Njurunda, söder om Sundsvall. Det är känt som Njurundas största köpcentrum och har ett brett utbud av service och affärer, inklusive mataffärer, banker, apotek, restauranger och mer. Det finns även en sporthall med bad och gym samt flera skolor i området.

Välkommen med din visningsbokning via Mäklarhusets hemsida eller kontakta mig.
Malin på Mäklarhuset

Utgångspris

650 000 kr

Boarea

70.5 kvm

Avgift

3 819 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Torsdag 07 augusti 17:00 — 17:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Malin för mer information kring Affärsgatan 12C.

Anmäl intresse

Malin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 28

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med gott om plats för sko och klädavhängning. Flera garderober. Samma enhetliga laminatgolv som i resten av lägenheten. Målade väggar.

02 Sovrum

Sovrum med laminatgolv, målade väggar och flera garderober.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och ändå ingen insyn. Laminatgolv och målade väggar.

04 Badrum

Badrum med fönster, utrustat med wc, badrumsskåp, tvättställ och badkar. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

05 Kök

Rymligt kök med plats för stort matbord. Utrustat med diskmaskin (2025), hel kyl och frys, spis, inbyggd mikro och fläkt. Laminatgolv och målade väggar. Här finns utgång till stor inglasad balkong, underbart för morgon kaffet eller kvällsmyset

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

00022

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1965

Kommentar, byggnad

Radonmätning är gjord för byggnaden 2002 och visade inga höga halter då det var 50 bq/m3. Ventilationskontroll är också gjord för byggnaden.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

128 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-15

Besiktningsman

Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV leverantör : Arkaden

05 Balkong

Stor inglasad balkong med plats för både loungemöbel och matgrupp.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats:

Beskrivning, parkering

Det finns 36 parkeringsplatser med motorvärmare och de kostar 160 kr per månad. Pris kontrollerat 250731

Ekonomi

01

Avgift

3 819 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Badrumstillägg

300 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

520 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

1,8067%

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-07-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Metropol / Altorpet consulting.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Nolby 41:2 som bebyggdes 1965 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen upplåter 40 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. 36 parkeringsplatser varav 33 på norra parkeringen. Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Ekonomisk förvaltning Altorpet Consulting

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
Underhållsplanen revideras årligen.

Utförda renoveringar

2023: Nya porttelefoner
2018: Fuktmätning badrum 10 A, 12 C-D
2018: Byte av låssystem
2018: Infordrat avloppsstammar 12 C-E
2017: Installerat individuella el-mätare
2017: Byggt ett duschrum i mangelrummet
2017: Installerat Bauer vattensystem
2017: Byte golvbrunnar 12 A-B
2017: Infodrat avloppsstammar 12 A-B
2016: Byte samlingsbrunn och avloppsrör
2016-2017: Uppgradering till 3-fas el i lgh
2015: Inbyggnad av trapp mellan B-C
2015: Byte belysning LED i trapphusen
2013: Byggt ett lusthus
2010: Byte lägenhetsdörrar 12 A-E
2005: Renovering balkonger
2005: Nya balkonger
2001: Fönsterbyte
1995: Installation av fjärrvärme
1982: Omläggning av tak