Bojvägen 1
Bojvägen 1
Johanna Eliasson, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johanna Eliasson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Bojvägen 1

Utgångspris

2 500 000 kr


Utgångspris

2 500 000 kr



Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Bojvägen 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 500 000 kr

Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

1,5-plansvilla med stor trädgård och granne med havet

I vackra Juniskär finns nu denna oslipade diamant till bostad som erbjuder både en stor och luftig trädgårdsyta samt bevarade och charmfulla detaljer från husets nybyggnadsår 1930.

Här blir ni granne med havet och skärgården. Området har en fin sandstrand inom gångavstånd. För er som tycker om härliga promenader i skogen eller nära havet så finns många härliga sträckor att välja bland. Vidare kan ni förgylla sommarmånaderna med den fantastiska mat som Juniskärs Restaurang och Café erbjuder.

Välkomna att kontakta mäklaren för mer information!


Utgångspris
2 500 000 kr
Boarea
117 kvm
Driftkostnad
42 820 kr/år
Tomtarea
1 121 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 121 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BUNDSBÖLE 3:9

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1930

Kommentar, byggnad

Utbyggt från köket på 70-talet.

Standardpoäng

28

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt (ca 20 år)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump (äldre), Direkt verkande el, eldstad på nv.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej installerat


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerat förråd
Förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1121 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor trädgårdstomt med uthus


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

924 000 kr

Markvärde

469 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1930

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 920 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Vägav/Snö

1 500 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Årlig elförbrukning

12500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

42 820 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 345 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 138 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 393 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
924 000 kr
Markvärde
469 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1930
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 920 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Vägav/Snö
1 500 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
12500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
42 820 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 345 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 138 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Juniskär

Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.


01
Fördelar med området
Växande område Hippt Badstrand Caféer Båthamn Fiske Tryggt Lugnt

02
Service

Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.


03
Fritid

Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.


04
Kommunikation

Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i angränsande områden.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    233 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    1,91 km
    3 min
    7 min
    26 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.