Till salu

Bryggaregränd 5 C

Utgångspris

895 000 kr

Sparad

Utgångspris

895 000 kr



Kvissleby— Sundsvall

Bryggaregränd 5 C


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Sundsvall - Kvissleby

En optimalt planerad 3:a med ett fantastiskt läge – endast en halvtrappa upp!

Här möts du av en välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som ger gott om plats för förvaring. Redan vid första steget in i bostaden märks den genomtänkta planlösningen och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.
Ett ljust kök med goda arbetsytor och en naturlig plats för matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Intill ligger det generösa vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för både en stor soffgrupp och en matsalsdel. Härifrån når du den inglasade balkongen en fantastisk förlängning av bostaden. Med utsikt över grönskande omgivningar och plats för bekväma utemöbler blir detta en av hemmets mest uppskattade platser, där du kan njuta från tidig vår till sen höst.

Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum som enkelt anpassas efter dina behov. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett hemmakontor.
Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc och handfat samt förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Som boende har du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamma utrymmen i samma hus, såsom tvättstuga och övernattningsrum för gäster.

Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende samtidigt som du har gångavstånd till service, butiker och övrigt utbud i Kvissleby centrum.

Ett hem med trivsel och funktion.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris
895 000 kr

Boarea
81.5 kvm

Avgift
4 677 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Tisdag 30 juni 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Bryggaregränd 5 C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Redan vid första steget in i bostaden märks den Genomtänkt planlösning och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.
En optimalt planerad 3:a med ett fantastiskt läge.

Redan vid första steget in i bostaden märks den Genomtänkt planlösning och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.

Den inglasade balkongen en fantastisk förlängning av bostaden. Med utsikt över grönskande omgivningar och plats för bekväma utemöbler blir detta en av hemmets mest uppskattade platser, där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
En optimalt planerad 3:a med ett fantastiskt läge.

Redan vid första steget in i bostaden märks den Genomtänkt planlösning och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.

Endast en halvtrappa upp!

Den inglasade balkongen en fantastisk förlängning av bostaden. Med utsikt över grönskande omgivningar och plats för bekväma utemöbler blir detta en av hemmets mest uppskattade platser, där du kan njuta från tidig vår till sen höst.

Som boende har du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamma utrymmen i samma hus, såsom tvättstuga och övernattningsrum för gäster.
Läget kombinerar det bästa av två världar

Som boende har du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamma utrymmen i samma hus, såsom tvättstuga och övernattningsrum för gäster.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns även en praktisk, separat klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringslösningar.


02
Sovrum (1)

Ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöjligheter eller garderober vid behov.


03
Kök

Ett rymligt och ljust kök med en hemtrevlig atmosfär och gott om plats för en matgrupp.
Köket är välutrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.


04
Vardagsrum

Ett generöst och luftigt vardagsrum som präglas av ett fint naturligt ljusinsläpp. Det lättmöblerade rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp samt en matdel. Från vardagsrummet når du utgången till den härliga inglasade balkongen som vetter mot ett lugnt grönområde. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och här finns gott om plats för ytterligare en matgrupp eller utemöbler.


05
Badrum

Badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.


06
Sovrum (2)

Ett flexibelt sovrum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller som ett hemmakontor.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

BV

Lägenhetsnummer

047

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05

Besiktningsman

Åke Åström, Åkeenergicoach AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv via CATV. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Arkaden. Separat avtal krävs.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns motorvärmareplatser.


Ekonomi

01
Avgift

4 677 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.

Hushållsström

301 kr/mån

Balkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)

280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

581 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

1,54823

Andel av årsavg.

1,55

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Ljungå/Nisses. I föreningen finns 83 lägenheter.

Allmänt

Fastigheterna bebyggdes 1968 och består av fyra flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1968.
Fastigheten är belägen på Bryggaregränd 3-9 i Kvissleby. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för
bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.

Utförda renoveringar

Elektriskt brandskydd 2024
Laddstolpar 2024
Parkeringar 2022-2023
OVK 2021-2022 Inklusive ventilationsrensning, åtgärder 2022
Säkerhetsdörrar 2021 Byte av dörrar samt nyckelsystem
Styrbyte UC 2021
Belysning 2019 (Byte av allmän belysning)
Parkeringsplatser 2019 (10 st nya parkeringsplatser)
Injustering värme 2019
Sopanläggning 2018
Relining stammar 2016
Tak 2012-2013
Fönster 2010
Uteplats 2008
Balkonger 2006
Fjärrvärme 1996

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns tvättstugor, hobbyrum, lägenhetsförråd, matkällare, barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet.
Övernattningslägenheten finns på Bryggaregatan 5 C och har 4 bäddar.
Bokningar av dessa gemensamma utrymmen sker via digitalt system.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

148 318 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättning är beräknad efter 2025 Årsredovisningen.


Området

01

Föreningen ligger precis vid Kvissleby centrum med fin matvarubutik (Ica Kvantum), systembolag, bank, restauranger, blomsteraffär, vårdcentral, skolor mm. Bra kommunikation till Sundsvalls centrum.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 677 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.
Hushållsström
301 kr/mån
Balkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
581 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
1,54823
Andel av årsavg.
1,55
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kvissleby

Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Simhall Butiksgata/köpcentrum Restauranger Bussar Liv i rörelse

02
Service

I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.


03
Fritid

I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.


04
Kommunikation

Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.


05
Familjeliv

I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    176 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    783 m
    4 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.