En optimalt planerad 3:a med ett fantastiskt läge – endast en halvtrappa upp!
Här möts du av en välkomnande hall med generösa avhängningsmöjligheter och en praktisk klädkammare som ger gott om plats för förvaring. Redan vid första steget in i bostaden märks den genomtänkta planlösningen och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.
Ett ljust kök med goda arbetsytor och en naturlig plats för matbordet – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala stunder. Intill ligger det generösa vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för både en stor soffgrupp och en matsalsdel. Härifrån når du den inglasade balkongen en fantastisk förlängning av bostaden. Med utsikt över grönskande omgivningar och plats för bekväma utemöbler blir detta en av hemmets mest uppskattade platser, där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
Bostaden erbjuder två välplanerade sovrum som enkelt anpassas efter dina behov. Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring, medan det andra passar utmärkt som barnrum, gästrum eller ett hemmakontor.
Helkaklat badrum som är utrustat med dusch, wc och handfat samt förberett för tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen.
Som boende har du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamma utrymmen i samma hus, såsom tvättstuga och övernattningsrum för gäster.
Läget kombinerar det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära boende samtidigt som du har gångavstånd till service, butiker och övrigt utbud i Kvissleby centrum.
Ett hem med trivsel och funktion.
Välkommen att anmäla Er för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Bryggaregränd 5 C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Redan vid första steget in i bostaden märks den Genomtänkt planlösning och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.
Redan vid första steget in i bostaden märks den Genomtänkt planlösning och det fina ljusinsläppet som skapar en ljus, luftig och inbjudande känsla.
Den inglasade balkongen en fantastisk förlängning av bostaden. Med utsikt över grönskande omgivningar och plats för bekväma utemöbler blir detta en av hemmets mest uppskattade platser, där du kan njuta från tidig vår till sen höst.
Som boende har du dessutom tillgång till föreningens uppskattade gemensamma utrymmen i samma hus, såsom tvättstuga och övernattningsrum för gäster.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall i vinkel med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. I anslutning till hallen finns även en praktisk, separat klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringslösningar.
02
Sovrum (1)
Ett rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöjligheter eller garderober vid behov.
03
Kök
Ett rymligt och ljust kök med en hemtrevlig atmosfär och gott om plats för en matgrupp.
Köket är välutrustat med kyl/frys, spis, ugn och fläkt.
04
Vardagsrum
Ett generöst och luftigt vardagsrum som präglas av ett fint naturligt ljusinsläpp. Det lättmöblerade rummet rymmer utan problem både en större soffgrupp samt en matdel. Från vardagsrummet når du utgången till den härliga inglasade balkongen som vetter mot ett lugnt grönområde. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och här finns gott om plats för ytterligare en matgrupp eller utemöbler.
05
Badrum
Badrum utrustat med wc, handfat och dusch. Badrummet är dessutom förberett för installation av tvättmaskin.
06
Sovrum (2)
Ett flexibelt sovrum som enkelt kan anpassas efter dina behov. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller som ett hemmakontor.
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
047
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1968
Fjärrvärme
03
Energideklaration
101 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-05
Åke Åström, Åkeenergicoach AB
04
TV/Internet
Kabel-tv via CATV. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internet via Arkaden. Separat avtal krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 150 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.
Det finns motorvärmareplatser.
01
4 677 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Föreningen har gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.
301 kr/mån
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
581 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
1,54823
1,55
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Ljungå/Nisses. I föreningen finns 83 lägenheter.
Fastigheterna bebyggdes 1968 och består av fyra flerbostadshus. Fastighetens värdeår är 1968.
Fastigheten är belägen på Bryggaregränd 3-9 i Kvissleby. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår tilläggsförsäkring för
bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
Elektriskt brandskydd 2024
Laddstolpar 2024
Parkeringar 2022-2023
OVK 2021-2022 Inklusive ventilationsrensning, åtgärder 2022
Säkerhetsdörrar 2021 Byte av dörrar samt nyckelsystem
Styrbyte UC 2021
Belysning 2019 (Byte av allmän belysning)
Parkeringsplatser 2019 (10 st nya parkeringsplatser)
Injustering värme 2019
Sopanläggning 2018
Relining stammar 2016
Tak 2012-2013
Fönster 2010
Uteplats 2008
Balkonger 2006
Fjärrvärme 1996
I föreningen finns tvättstugor, hobbyrum, lägenhetsförråd, matkällare, barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet.
Övernattningslägenheten finns på Bryggaregatan 5 C och har 4 bäddar.
Bokningar av dessa gemensamma utrymmen sker via digitalt system.
Privatbostadsföretag (äkta)
148 318 kr
Nettoskuldsättning är beräknad efter 2025 Årsredovisningen.
01
Föreningen ligger precis vid Kvissleby centrum med fin matvarubutik (Ica Kvantum), systembolag, bank, restauranger, blomsteraffär, vårdcentral, skolor mm. Bra kommunikation till Sundsvalls centrum.
Avgift
4 677 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
Föreningen har gemensamhet el där bostadsrättsinnehavaren debiteras efter individuell förbrukning.Hushållsström
301 kr/månBalkongtillägg (Obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften)
280 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
581 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
1,54823Andel av årsavg.
1,55Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-06-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvissleby
Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.
03
Fritid
I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.
04
Kommunikation
Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav176 m1 min1 min3 min
-
Sjö783 m4 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.