Kontorsvägen 36
Kontorsvägen 36
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kontorsvägen 36

Utgångspris

3 100 000 kr


Utgångspris

3 100 000 kr



Essvik— Kvissleby— Sundsvall

Kontorsvägen 36


Kommande försäljning
Utgångspris
3 100 000 kr

Essvik— Kvissleby— Sundsvall

Trivsam familjevilla på återvändsgata!

Välkommen till Kontorsvägen 36 och denna trivsamma villa som nu väntar på nya ägare.

Ljus och välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.
Luftigt vardagsrum med plast för både matgrupp och soffgrupp, härifrån når man också det inglasade uterummet med havsutsikt.
Vidare i entréplan finns kök, 2 sovrum, badrum samt tvättstuga med access till vidbyggt garage med förrådsutrymmen.
I det övre planet finns allrum, 2 stora sovrum samt badrum med badkar.

Fin och lättskött tomt med plats för odling och utomhusaktiviteter.

På Essvik bor ni med närhet till förskola & Essviks skola F-5, i Kvissleby finns också Nivrenaskolan 6-9. Utöver skola har ni också tillgång till mycket service med bland annat mataffär, systembolag, pizzeria, vårdcentral och bra bussförbindelser. Inom bekvämt cykelavstånd ligger populära badplatsen Dyket som förutom bad numer även erbjuder padel. I närbelägna Juniskär finns populära Juniskär café!

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan.


Utgångspris
3 100 000 kr
Boarea/biarea
156/37 kvm
Driftkostnad
43 824 kr/år
Tomtarea
1 232 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring Kontorsvägen 36 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnade möblerbar hall med linoleummatta på golv, målade väggar och plats för avhängning.


02
Vardagsrum (Entréplan)

Luftigt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, kamin och utgång till stort inglasat uterum.


03
Kök (Entréplan)

Kök med plats för större matgrupp, utrustat med spis, ugn, Parkettgolv och målade väggar.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar och 4 garderober för förvaring.
Utgång till altan.


05
Sovrum 2 (Entréplan)

Parkettgolv, målade väggar och 2 garderober.


06
Badrum (Entréplan)

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, handfat och dusch.


07
Tvättstuga (Entréplan)

Våtrumsmatta på golv, målade väggar.
Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Bra förvaringsmöjligheter.
Access till garage.


08
Allrum (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.
Perfekt som extra vardagsrum eller hemmakontor.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Laminatgolv och målade väggar. Praktisk klädkammare.


11
Badrum (Ovanvåning)

Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, handfat och badkar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

156 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

37 kvm

Tomtarea

1 232 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKOTTSUND 4:43

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1987

Om-/tillbyggnadsår

2001

Standardpoäng

35

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt altan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med plats för 1 bil samt förråd och matkällare.
Förrådsbod och vedbod.

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2 bilar.
Garage med plats för 1 bil.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1232 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 689 000 kr

Markvärde

352 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Uppvärmning

3 000 kr/år

Försäkring

5 104 kr/år

Vatten och avlopp

9 389 kr/år

Renhållning

2 381 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

15 474 kr/år

Årlig elförbrukning

9970 kWh/år

Hushållsström

7 976 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 824 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 111 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmningskostnaden är för 4m³ ved.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 689 000 kr
Markvärde
352 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Uppvärmning
3 000 kr/år
Försäkring
5 104 kr/år
Vatten och avlopp
9 389 kr/år
Renhållning
2 381 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
15 474 kr/år
Årlig elförbrukning
9970 kWh/år
Hushållsström
7 976 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 824 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 111 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmningskostnaden är för 4m³ ved.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Essvik

Essvik ingår i tätorten Kvissleby söder om Sundsvall. Essvik är också en halvö som består av (från söder till norr) Skottsund och Juniskär samt de sammanvuxna orterna Haraberget, Essvik och Ljusvik samt småorten Nyhamn.


01
Fördelar med området
Tryggt Motionsspår Badstrand Hundvänligt Barnvänligt Växande område Rikt kulturliv Båthamn

02
Service

Essvik ligger endast 3 km från Kvissleby centrum som bland annat har ICA Kvantum, apotek, vårdcentral och systembolag.


03
Fritid

Här finns ett naturreservat som heter Klampenborg och är en ö. Här kan du finna rester från ett helt sågverkssamhälle som tidigare har funnits här. Även på ön finns spår av mänskliga aktiviteter från tidig järnålder, bland annat finns här ett stort gravfält.
Lummig lövskog, lättgångna stigar leder runt på ön och rastplatser finns. Sundsvall-Njurunda Båtklubb -medlemsägt båtvarv med bryggor och vinterförvaring. Kontakt om du vill bli medlem och behöver sjö- eller landplats.


04
Kommunikation

Essvik är belägen ca 15,5 km från Sundsvall centrum och det tar ca 18-20 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så se turlista hos Din Tur. Under 2020 planeras tågstationen i Njurundabommen stå färdig.


05
Familjeliv

Essvik har en förskola som heter Förskolan Essvik samt en skola, Essviks skola F-6.

Använd kartan
X

Platser

Kvissle Burger

1,47 km


Pizzeria Alforno

1,49 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,51 km


Restaurang Spicy Kvissleby

1,56 km


Svartviks Herrgård

1,68 km


Essviks skola

303 m


Fritidshemmet Essvik

309 m


Essviks förskola

392 m


Copernicus förskola

1,47 km


Nivrenaskolan

1,69 km


X:-tra

5,11 km


Lidl

9,59 km


Coop

10,88 km


Coop Sundsvall

11,31 km


Njurundabommen station

4,65 km


Sundsvall Centralstation

9,7 km


Sundsvall Västra station

10,59 km


Timrå station

20,08 km


Gnarp station

29,29 km


Essvik Ljusvik

530 m


Essvik skola

557 m


Essvik Ljusvik Nyhamn

734 m


Essvik Haraberget norra

803 m


Essvik Haraberget

916 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,65 km
    11 min
    22 min
    -
  • Hållplats
    Essvik Ljusvik
    530 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    642 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,12 km
    4 min
    8 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.