Gavelläge högst upp i området och med häpnadsväckande utsikt
Beläget högst upp i området och längst in på gatan med magisk fri utsikt som redan i hallen blir påtaglig.
En öppen planlösning mellan kök, matsal och Tv-rum välkomnar er vidare med utgång till en balkong i söderläge där blicken når så långt som till Norra Hälsingland en molnfri dag.
Bostaden har unikt byggt in det äldre garaget vilket endast är ett fåtal hus i området som skapat denna extra yta med sovrum och förvaring.
Längre in på entréplan finner ni två sovrum varav ena har utgång och fönster mot balkongens vyer. Utöver det finns ett badrum samt tvättstuga/groventré.
En trappa ner möter ni ett stort vardagsrum med eldstad som enkelt går att dela av och skapa ytterligare sovrum. Utgång till en härlig oas av uterum, vedeldad badtunna och soldäck med pergola som leder er vidare ner i trädgårdens olika etager samt växthus och gäststuga.
En plats att njuta på under sommarhalvåret. Vidare in i bostadens källarvåning finns förråd, toalett, dusch med bastu samt pannrum.
Helt ny värmeanläggning med luft/vatten som utöver kan effektiviseras med befintliga värmesystem.
Bostaden ligger som Kommande, Välkommen att kontakta mäklaren för visat intresse
2 500 000 kr
142/20 kvm
51 598 kr/år
650 kvm
7 rum (4-6 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med direkt vy mot matsalen och denna fantastiska vy detta hus erbjuder. Praktiskt klinker på golvet med golvvärme. Naturliga ytor för ytterkläder.
02
Matsal (Entréplan)
Från hallen når ni en öppen och social matsal som ansluter sig både till köket och Tv-rummet. Stora fönsterpartier med fantastisk utsikt. Kliv ut på balkongen som ni når både från det stora sovrummet och matsalen. Läget är högt och fritt med sol och elektrisk markis.
03
Kök (Entréplan)
Från matsalen når ni det charmfulla köket som med den lantliga karaktären erbjuder mycket god arbetsyta samt ett klassiskt skafferi. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin och kyl. (Frys finns på nedervåningen). Klinker på golvet.
04
Rum (Entréplan)
Intill köket finns ett rum som också går att göra om till ett sovrum.
05
Sovrum (Entréplan)
Längst in i bostaden finns två sovrum plats för större säng och garderober. Det större sovrummet har utgång till balkongen.
06
Badrum (Entréplan)
Klinker på golv och väggar. Inredningen består av wc, tvättställ och dusch.
07
Tvättstuga/groventré (Entréplan)
Tvättstuga med tvättmaskin och utgång till husets framsida.
08
Utbyggnad (Entréplan)
Från hallen når ni ytterligare ytor med sovrum och ett större rum samt utgång till bostadens trädgård. Denna del byggdes ut i smaband med uppförandet av huset och är en av fåtal hus som har denna extra yta i området.
09
Vardagsrum (Souterrängplan)
En trappa ner når ni ett väl tilltaget vardagsrum med flertalet möblerade miljöer. Centralt finns en täljstenskamin som skapar charm och rummet går att dela av och skapa ytterligare ett sovrum. Utgång till en helt egen oas med altan både i öppen vy mot älven men också skyddat under tak. Den ena sociala miljön leder till en annan mysig sittplats och intrycken är fantastiska. Trädgården ligger i etagevåningar och härifrån når ni samtliga. Den stora altanen avslutas med ett växthus. Här finns självklart en vedeldad badtunna.
10
Toalett (Souterrängplan)
Intill vardagsrummet finns en toalett med handfat och wc.
11
Funktionella rum (Souterrängplan)
Längre in finns förråd (här finns frysen) och pannrum.
12
Badrum och bastu (Souterrängplan)
Längst in finns badrum med dusch och bastu.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
650 kvm
7 (4-6 sovrum)
SUNDSVALL MJÖSUND 17:43
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Enplansvilla med souterrängplan
1970
Det finns flera alternativ till uppvärmning av fastigheten.
1. Luft/vatten, vattenburen med 16 års garanti
2. Luft/luft
3. CTC Vedpanna
4. CTC elpatron
5. Täljstenskamin
33
Lättbetong
Betongplatta
Trä och lättbetong
Betong
Träfasad
Papp
3-glas samt 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten, Luft/luft, Vedpanna med elpatron samt täljstenskamin.
16 A
1988 Gästhus
1991 Isolering garagegolv
2011 Ny altan
2012 Förråd framsidan
2012 Ny täljstenskamin
2014/2015 Nytt kök
2015 Ny CTC panna ( laddomat, 2 tankar, el-patron samt extra vvb)
2016 Ny luft/luft värmepump
2019/20 Växthus
2020 Nytt tak
2021 Altan tak/vägg
2021 Badtunna/reningsverk och altan
2022 Ny värmepump Luft/vatten
03
Energideklaration

41 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-02
David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB
04
TV/Internet
Installerat med fiber men ej anslutet.
05
Uteplats
Flertalet uteplatser både vid entrén på framsidan samt i trädgården som ni når från souterräng plan eller i utbyggnaden.
Trädgården ligger i etage vilket skapar flera rum där man bland annat har lekytor, odlingsytor, gästhus, växthus, badtunna, matsalsbord under tak och loungemöbel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd vid entrén
Garage
Gäststuga
Växthus
Parkeringsplats för två bilar framför garageuppfarten
07
Tomt/Servitut
650 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mjösund, ändring och utvidgning, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-09-17)
01
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 364 000 kr
383 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
5 614 kr/år
10 392 kr/år
2 568 kr/år
2 093 kr/år
100 kr/år
30 456 kr/år
14388 kWh/år
375 kr/år
51 598 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 672 kr/år)
Elkostnadens uppdelning: 19 929 kr för Eon (nät) och 10 527 kr för ström
Samfällighet: Solvallens vattenförening från Ljungan (sommarvatten)
Väg: Andel 1/5 för Snövallens snöslunga (bensin och underhåll)
2
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 307 100 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 747 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 364 000 krMarkvärde
383 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
5 614 kr/årVatten och avlopp
10 392 kr/årRenhållning
2 568 kr/årSotning
2 093 kr/årVägav/Snö
100 kr/årElkostnad
30 456 kr/årÅrlig elförbrukning
14388 kWh/årSamfällighet
375 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 598 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 672 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnadens uppdelning: 19 929 kr för Eon (nät) och 10 527 kr för strömSamfällighet: Solvallens vattenförening från Ljungan (sommarvatten)
Väg: Andel 1/5 för Snövallens snöslunga (bensin och underhåll)
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 307 100 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mjösund
Mjösund är ett område i Njurundabommen.
01
Fördelar med området
02
Service
Mjösund ligger med närhet till området Njurundabommen där du bland annat finner du livsmedelsaffär, solarium, skoaffär, sportaffär, gatukök, kondis, pizzeria, bilverkstad, frisörer, herrkläder, massage, thaimat.
03
Fritid
Mjösund ligger mellan Skottsund och Njurundabommen. I Njurundabommen finns Zetterberg och Modin - hallen som är en ishall där man kan spela ishockey. Flugfiske i Nedre Ljungan. Njurunda erbjuder goda möjligheter till fiske efter de olika fiskarter som bjuds. Du finner alla typer av vatten: sjöar, åar, tjärnar och bäckar. Det går utmärkt att fiska sommar som vinter, bilväg till samtliga vatten. I Skottsund finns en golfbana.
04
Kommunikation
Avståndet är ca 20 km och restiden ca 20 min med bil. Det finns även goda bussförbindelser, se turlista från Din tur.
05
Familjeliv
Här i området finns förskolan Mjösund. Närmsta skola i Njurundabommen.
Sundsvalls Golfrestaurang
1,27 km
Pizzeria Rimini
1,43 km
Bommengrillen
1,46 km
Aypeks BAR&KÖK
1,47 km
Nolby Grill & Pizzeria
2,42 km
Mjösunds förskola
451 m
Forsa förskola
1,36 km
Dingersjö förskola
1,44 km
Kyrkmons skolan
1,63 km
Öppna förskolan
1,63 km
X:-tra
8,83 km
Lidl
13,18 km
Coop
14,56 km
Coop Nacksta
14,6 km
Njurundabommen station
1,35 km
Sundsvall Centralstation
13,24 km
Sundsvall Västra station
14,03 km
Timrå station
23,82 km
Gnarp station
25,63 km
Njurundabommen Forellvägen
264 m
Njurundabommen Mjösundsvägen
308 m
Njurundabommen Mörtvägen
335 m
Skottsundsvägen Mjösund
545 m
Njurundabommen Ålvägen
656 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station1,35 km--
-
HållplatsNjurundabommen Forellvägen264 m--
-
Hav2,9 km6 min12 min53 min
-
Sjö258 m3 min2 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.