Nätvägen 20
Nätvägen 20
Fredrik Pargéus, ansvarig mäklare i Sundsvall
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fredrik Pargéus

Ansvarig mäklare

Till salu

Nätvägen 20

Utgångspris

3 500 000 kr


Utgångspris

3 500 000 kr



Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Nätvägen 20


Till salu
Utgångspris
3 500 000 kr

Juniskär— Kvissleby— Sundsvall

Har du drömmar om ett nyproducerat hus men vill slippa byggproccssen?

Här på Nätvägen 20 finns nu möjlighet att bli ägare av denna nyproducerade villa Linnéa från Älvsbyhus uppförd 2022.

Invändigt möts vi av en ljus och välkomnade hall och en social yta med kök & vardagsrum i öppen planlösning med trevligt ljusinsläpp. Här finns möjlighet att installera en kamin och från vardagsrummet når man altan på baksidan av huset.
Bostaden har 3 sovrum, 1 badrum och gäst-wc.
Här finns också en bra planerad tvättstuga med utgång till altan.
Genomgående fina material och genomtänkta färgval.
Utvändigt är gräsmatta anlagd och altan byggd, möjlighet att uppföra garage eller carport.

Ta chansen att köpa detta härliga hem med låga driftskostnader och slipp underhåll på många år!
Här bor du i havsnära, lugnt område utan genomfartstrafik.

Sommartid har man här närhet till flertalet fina badplatser och golfbanor, vintertid till utförsåkning och längdspår. Populära Juniskärs café ligger bara någon minuts promenad bort.
Till Sundsvall tar resan ca 25 minuter och i Kvissleby finns bland annat välsorterad matbutik.

Välkommen att boka er för visning!


Utgångspris
3 500 000 kr
Boarea
129 kvm
Driftkostnad
33 571 kr/år
Tomtarea
1 152 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Fredag 23 februari 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Tisdag 27 februari 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Fredrik eller Pierre för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Skjutdörrsgarderober och plats för avhängning.


02
Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier.
Laminatgolv, tapetserade väggar och utgång till altan.
Här finns både plats för soffgrupp och matgrupp.
Öppen planlösning mot kök.


03
Kök

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Utrustat med kyl, frys, upphöjd diskmaskin, spishäll, fläkt, ugn och micro.
Stor köksö.
Plats för matgrupp.


04
Sovrum 1

Lamiatgolv och tapetserade väggar.


05
Sovrum 2

Laminatgolv och tapetserade väggar.
3 garderober.


06
Sovrum 3

Laminatgolv och tapetserade väggar.
Klädkammare.


07
Badrum

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggar.
Utrustat med wc, handfat, handdukstork och dusch.


08
Gäst-wc

Våtrumsmatta på golv, våtrumsskivor på väggar.
Utrustat med wc och handfat.


09
Tvättstuga

Utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho.
Utgång till altan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

129 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 152 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL RÄVSUND 2:20

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggnadsår

2022

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen värme.

Huvudsäkringar

20 A

Allmän information

Nyproducerad 1-plans villa 2022 från Älvsbyhus.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Säljaren använder mobilt bredband.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan och nyanlagd gräsmatta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förrådsbyggnad på tomten

Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för flertalet bilar.
Möjlighet uppföra garage eller carport (bygglov söks av köpare)


06
Gemensamhetsanläggningar

Sundsvall Bundsböle Ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1152 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 359 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)

Byggnadsvärde

2 744 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Försäkring

2 592 kr/år

Vatten och avlopp

7 462 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Vägav/Snö

1 267 kr/år

Elkostnad

10 650 kr/år

Årlig elförbrukning

9500 kWh/år

Hushållsström

9 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

33 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 571 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 359 000 kr (Föreslaget avseende år 2023)
Byggnadsvärde
2 744 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
2 592 kr/år
Vatten och avlopp
7 462 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Vägav/Snö
1 267 kr/år
Elkostnad
10 650 kr/år
Årlig elförbrukning
9500 kWh/år
Hushållsström
9 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
33 571 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 571 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 3 145 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Juniskär

Havsnära området Juniskär med skärgård är en tätort som tillhör Kvissleby. Juniskär tillhör de mindre fiskelägena längs med Kustvägen söder om Sundsvall. Vacker natur och havsvik i en unik skärgårdsmiljö. Gamla sjöbodar blandat med åretruntboende och sommarstugor. Ett växande område med en del nybyggda villor.


01
Fördelar med området
Växande område Hippt Badstrand Caféer Båthamn Fiske Tryggt Lugnt

02
Service

Här finns Restaurang och café Juniskär som har underhållning vissa kvällar under sommartid och äventyrsgolfbana samt en yrkesfiskare med egen fiskebutik, ett spa som man kan boka för eget sällskap, och kajakuthyrning.


03
Fritid

Här bor man med närhet till Nolbybacken slalombacke inom 5 km, Sundsvalls Golfklubb med Norrlands enda parkbana, med restaurang och logi i Ödlundska gården, och nedre Ljungan med bra sportfiske - sik, havsöring, harr och lax. Gästhamn med båtmack, badplats med långgrund sandstrand, lekplats, fotbollsplan, frisbeebana samt utegym.


04
Kommunikation

Området ligger cirka 17 km från Sundsvalls centrum och tar 20 min med bil. Åker du med kollektivtrafik se turlista.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i angränsande områden.

Använd kartan
X

Platser

Salong Juni

38 m


Restaurang & Café Juniskär

468 m


Sundsvalls Golfrestaurang

2,83 km


Bergafjärdens Camping

3,06 km


Restaurang Spicy Kvissleby

3,15 km


Skottsunds förskola

2,46 km


Fritidshemmet Essvik

2,75 km


Essviks skola

2,77 km


Essviks förskola

2,87 km


Nivrenaskolan

2,97 km


X:-tra

7,42 km


Lidl

11,95 km


Coop

13,14 km


Coop Sundsvall

13,81 km


Njurundabommen station

4,32 km


Sundsvall Centralstation

12,08 km


Sundsvall Västra station

13,05 km


Timrå station

22,07 km


Gnarp station

28,41 km


Juniskär infart Ränttorpet

210 m


Flintåsen

257 m


Juniskär infart Agnvägen

447 m


Juniskärsvägen 90

496 m


Bundsböle östra

821 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,32 km
    9 min
    23 min
    1 tim 23 min
  • Hållplats
    Juniskär infart Ränttorpet
    210 m
    1 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    314 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,77 km
    3 min
    6 min
    25 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik eller Pierre!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.