Kommande försäljning

Oxelvägen 2

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Hemmanet— Kvissleby— Sundsvall

Oxelvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
2 450 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Hemmanet

Rymlig villa i populära och barnvänliga Hemmanet

Varmt välkomna till barnvänliga Hemmanet och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i en stor och rejäl villa, i ett populärt, lugnt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.

Här erbjuds bl a fyra sovrum, ett fint renoverat badrum med golvvärme, bastu med dusch, kök i nära anslutning till matplats och vardagsrum, gillestuga med en öppen spis, stor tvättstuga, garage med carport samt en trevlig trädgårdstomt med en stor takad altan med utsikt över gräsmatta, buskar m m. Huset har flera möjligheter till att justera planlösningen så att det passar just er och era behov och det finns även gott om förvaringsmöjligheter i huset. Bergvärmen ger låga driftskostnader och här är även fiber installerat.

Här på Hemmanet bor du i ett familjärt och mycket barnvänligt område med närhet till förskola, skola, naturområden och föreningsliv/fotbollsplan där Svartviks IF huserar. På cykel- eller promenadavstånd når man även Kvissleby C med matbutik, apotek samt restauranger. Goda bussförbindelser till och från stan. Oxelvägen är också belägen på en lugn gata.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.

Välkomna med er intresseanmälan redan nu.


Utgångspris
2 450 000 kr
Boarea/biarea
152/51 kvm
Driftkostnad
37 051 kr/år
Tomtarea
1 408 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)
Byggnadstyp
Friliggande villa i sutteräng

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Oxelvägen 2.

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster.

Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m för den som önskar.

Gillestuga
Stor och rymlig gillestuga som kan användas både som vardagsrum, tv-rum, lekrum, sovrum m m. Den öppna spisen ger värme och den extra myskänslan.

Förråd/Hobbyrum samt groventré
Innanför gillestugan finns ett förråd/hobbyrum samt en praktisk groventré.

Pannrum
Här finns bl a bergvärmen placerad.

Wc
Från hallen nås extra wc som är utrustad med wc, handfat, spegel och belysning.

Sovrum 4
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Fyra praktiska garderober löser förvaringen på ett smidigt sätt.

Tvättstuga
Ljus och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktiska över- och underskåp samt diskho. Här finns även en extra frys som ingår i köpet. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar m m. Ljusinsläpp från fönster.

Bastu & dusch
Här finns även en mysig bastu med dusch utanför.

Övre plan

Kök & matplats
Öppet, socialt kök och matplats i anslutning till varandra. Köket består av träfärgade köksluckor och lådor med beslag i mässing. Vidare består vitvarorna av kyl/frys, spishäll/ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Invid fönstret finns en matplats med plats för flera personer. Här finns en av två utgångar till balkongen.

Vardagsrum
I anslutning till kök och matplats ligger det ljusa och mycket rymliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna på båda sidorna om vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m.

Balkong
Balkongen har sol större delen av dagen med sitt fördelaktiga söderläge och här finns plats för olika sittgrupper/fåtöljer m m. En fin trall pryder golvet och här har man fin utsikt över området.

Altan under tak
Från köket nås altanen som är både rymlig och rofylld. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Här har man sol tidig morgon och eftermiddag/kväll. Utsikt över den egna trädgården.

Badrum
Badrummet är stort och rymligt och har skön golvvärme. Här finns en stor dusch, wc, handfat med extra bred kommod, badrumsskåp, inbyggd spegel och belysning samt handdukstork (el). Ljusinsläpp från fönster.

Klädkammare
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.

Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns inbyggda garderober som löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint ljust golv.

Sovrum 1
Husets största sovrum utrustad med flera garderober och egen utgång till balkongen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord m m.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 408 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL NOLBY 3:249

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Friliggande villa i sutteräng

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

41

Grund

Betong

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä/betong

Fasad

Tegel, trä och puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster (utom tvättstuga/gillestuga)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med plåthuv

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump och en öppen spis
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2025 - Ny blandare i badrum.
2024 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 - Förbättrat uppfarten med ny markduk, grus samt kantsten.
2020 - Trall på balkongen.
2019 - Ny diskmaskin.
2018 - Installerat fiber.
2018- 2021 - Renoverat ytskikt båda sovrum ovanvåning, vardagsrum, toalett och gillestuga.

Tidigare ägares renoveringar:
2011 - Badrum uppe
2010 - 3-glasfönster.
2006 - Installerat bergvärme.
2004 - Nytt tak.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04

Besiktningsman

Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via CATV.
Fiber via Servanet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Vid entrén finns en trevlig uteplats som är skyddad under balkongen.
På baksidan av huset finns en stor altan under tak med gott om plats för utemöbler, växter m m.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för flera bilar. I garaget får en personbil plats och i carporten får också en personbil plats.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Nolby, kvissle mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2025-06-12)


08
Övrigt

Den öppna spisen är för tillfället pluggad och behöver provtryckas av sotare innan användning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 834 000 kr

Markvärde

368 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Uppvärmning

21 000 kr/år

Försäkring

4 851 kr/år

Vatten och avlopp

8 500 kr/år

Renhållning

2 700 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 051 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 125 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Dina Försäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 834 000 kr
Markvärde
368 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Uppvärmning
21 000 kr/år
Försäkring
4 851 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 051 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 125 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

OKQ8

1,31 km


Restaurang pizzeria Alforno ikvissleby

1,42 km


Kvissle Burger

1,43 km


BYKROGEN KVISSLEBY

1,51 km


Restaurang Spicy Kvissleby

1,61 km


Hemmanets förskola

267 m


Heliås svartvik

312 m


Essviks förskola

1,56 km


Essviks skola

1,66 km


Copernicus förskola

1,67 km


Coop Bredsand

4,57 km


Lidl

8,72 km


Coop Nacksta

10,08 km


Coop Haga Sundsvall

10,15 km


Coop Granlo

11,23 km


Njurundabommen station

4,83 km


Sundsvall Centralstation

8,76 km


Sundsvall Västra station

9,51 km


Timrå station

19,53 km


Gnarp station

29,08 km


Svartvik Njurunda

520 m


Svartvik Serpentinvägen

529 m


Svartvik herrgård

568 m


Svartvik Hantverkshuset

620 m


Svartvik E4 Stationsvägen

1,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    792 m
    4 min
    7 min
    18 min
  • Hav
    648 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Njurundabommen station
    4,83 km
    -
    -
  • Hållplats
    Svartvik Njurunda
    520 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.