Rymlig villa i populära och barnvänliga Hemmanet
Varmt välkomna till barnvänliga Hemmanet och denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan. Om ni vill bo i en stor och rejäl villa, i ett populärt, lugnt område med nära till naturen då har ni hittat rätt.
Här erbjuds bl a fyra sovrum, ett fint renoverat badrum med golvvärme, bastu med dusch, kök i nära anslutning till matplats och vardagsrum, gillestuga med en öppen spis, stor tvättstuga, garage med carport samt en trevlig trädgårdstomt med en stor takad altan med utsikt över gräsmatta, buskar m m. Huset har flera möjligheter till att justera planlösningen så att det passar just er och era behov och det finns även gott om förvaringsmöjligheter i huset. Bergvärmen ger låga driftskostnader och här är även fiber installerat.
Här på Hemmanet bor du i ett familjärt och mycket barnvänligt område med närhet till förskola, skola, naturområden och föreningsliv/fotbollsplan där Svartviks IF huserar. På cykel- eller promenadavstånd når man även Kvissleby C med matbutik, apotek samt restauranger. Goda bussförbindelser till och från stan. Oxelvägen är också belägen på en lugn gata.
Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info.
Välkomna med er intresseanmälan redan nu.
2 450 000 kr
152/51 kvm
37 051 kr/år
1 408 kvm
6 rum (4 sovrum)
Friliggande villa i sutteräng
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Fastighetskarta
Boka en fri värdering med Henrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för både avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster.
Sovrum 3
Ljust sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord m m för den som önskar.
Gillestuga
Stor och rymlig gillestuga som kan användas både som vardagsrum, tv-rum, lekrum, sovrum m m. Den öppna spisen ger värme och den extra myskänslan.
Förråd/Hobbyrum samt groventré
Innanför gillestugan finns ett förråd/hobbyrum samt en praktisk groventré.
Pannrum
Här finns bl a bergvärmen placerad.
Wc
Från hallen nås extra wc som är utrustad med wc, handfat, spegel och belysning.
Sovrum 4
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Fyra praktiska garderober löser förvaringen på ett smidigt sätt.
Tvättstuga
Ljus och rymlig tvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, praktiska över- och underskåp samt diskho. Här finns även en extra frys som ingår i köpet. Ytterligare plats finns tillgänglig för t ex strykbräda, tvättkorgar m m. Ljusinsläpp från fönster.
Bastu & dusch
Här finns även en mysig bastu med dusch utanför.
Övre plan
Kök & matplats
Öppet, socialt kök och matplats i anslutning till varandra. Köket består av träfärgade köksluckor och lådor med beslag i mässing. Vidare består vitvarorna av kyl/frys, spishäll/ugn, diskmaskin samt köksfläkt. Invid fönstret finns en matplats med plats för flera personer. Här finns en av två utgångar till balkongen.
Vardagsrum
I anslutning till kök och matplats ligger det ljusa och mycket rymliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp från de breda fönsterpartierna på båda sidorna om vardagsrummet. Här finns plats för både soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m.
Balkong
Balkongen har sol större delen av dagen med sitt fördelaktiga söderläge och här finns plats för olika sittgrupper/fåtöljer m m. En fin trall pryder golvet och här har man fin utsikt över området.
Altan under tak
Från köket nås altanen som är både rymlig och rofylld. Här finns plats för utemöbler, växter, grill m m. Här har man sol tidig morgon och eftermiddag/kväll. Utsikt över den egna trädgården.
Badrum
Badrummet är stort och rymligt och har skön golvvärme. Här finns en stor dusch, wc, handfat med extra bred kommod, badrumsskåp, inbyggd spegel och belysning samt handdukstork (el). Ljusinsläpp från fönster.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns inbyggda garderober som löser förvaringen på ett bra sätt. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett fint ljust golv.
Sovrum 1
Husets största sovrum utrustad med flera garderober och egen utgång till balkongen. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord m m.
01
Beskrivning
152 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
51 kvm
1 408 kvm
6 (4 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 3:249
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande villa i sutteräng
1973
41
Betong
Trä/betong
Trä/betong
Tegel, trä och puts
Plåt
Plåt
3-glasfönster (utom tvättstuga/gillestuga)
Självdrag
Murad skorsten med plåthuv
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och en öppen spis
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE
20 A
Jordat och ojordat
2025 - Ny blandare i badrum.
2024 - Ny tvättmaskin och torktumlare.
2021 - Förbättrat uppfarten med ny markduk, grus samt kantsten.
2020 - Trall på balkongen.
2019 - Ny diskmaskin.
2018 - Installerat fiber.
2018- 2021 - Renoverat ytskikt båda sovrum ovanvåning, vardagsrum, toalett och gillestuga.
Tidigare ägares renoveringar:
2011 - Badrum uppe
2010 - 3-glasfönster.
2006 - Installerat bergvärme.
2004 - Nytt tak.
03
Energideklaration

59 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-06-04
Håkan Larsson, Håkan Larsson Husbesiktningar AB
04
TV/Internet
TV via CATV.
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Vid entrén finns en trevlig uteplats som är skyddad under balkongen.
På baksidan av huset finns en stor altan under tak med gott om plats för utemöbler, växter m m.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageuppfart med plats för flera bilar. I garaget får en personbil plats och i carporten får också en personbil plats.
07
Tomt/Servitut
1408 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nolby, kvissle mfl(svartviksplanen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1947-03-06, Senast ändrad: 2025-06-12)
08
Övrigt
Den öppna spisen är för tillfället pluggad och behöver provtryckas av sotare innan användning.
01
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 834 000 kr
368 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
21 000 kr/år
4 851 kr/år
8 500 kr/år
2 700 kr/år
10000 kWh/år
37 051 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 125 kr/år)
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
2
Dina Försäkringar
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 202 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 834 000 krMarkvärde
368 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Uppvärmning
21 000 kr/årFörsäkring
4 851 kr/årVatten och avlopp
8 500 kr/årRenhållning
2 700 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 051 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 47 125 SEK/año)Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Dina FörsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 794 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
1,31 km
Restaurang pizzeria Alforno ikvissleby
1,42 km
Kvissle Burger
1,43 km
BYKROGEN KVISSLEBY
1,51 km
Restaurang Spicy Kvissleby
1,61 km
Hemmanets förskola
267 m
Heliås svartvik
312 m
Essviks förskola
1,56 km
Essviks skola
1,66 km
Copernicus förskola
1,67 km
Coop Bredsand
4,57 km
Lidl
8,72 km
Coop Nacksta
10,08 km
Coop Haga Sundsvall
10,15 km
Coop Granlo
11,23 km
Njurundabommen station
4,83 km
Sundsvall Centralstation
8,76 km
Sundsvall Västra station
9,51 km
Timrå station
19,53 km
Gnarp station
29,08 km
Svartvik Njurunda
520 m
Svartvik Serpentinvägen
529 m
Svartvik herrgård
568 m
Svartvik Hantverkshuset
620 m
Svartvik E4 Stationsvägen
1,08 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö792 m4 min7 min18 min
-
Hav648 m4 min6 min16 min
-
TågstationNjurundabommen station4,83 km--
-
HållplatsSvartvik Njurunda520 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.