Trevlig 1,5-plansvilla på attraktiv hörntomt med inglasat uterum, trädgård och elbilsladdare.
Varmt välkomna till Siriusvägen 31 i populära Nolby. Denna tilltalande, mycket praktiska 1,5-plansvilla erbjuder bl a ett stort inglasat uterum i söderläge, ett ljust och rymligt kök med rostfria vitvaror, matsal, vardagsrum, tre bra sovrum, kontor, tvättstuga, matkällare, två toaletter, badkar samt dusch. Planlösningen är fördelaktig och här finns det plats för både den stora och lilla familjen i och med de nuvarande 3,5 sovrummen. Andra fördelar med huset är att både fjärrvärme och fiber är indraget samt att elbilsladdare är installerat.
Det stora, inglasade uterummet kan användas från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för utemöbler, växter m m. Uterummet är rymligt och har ett fördelaktigt söderläge som ger sol stora delar av dygnet. Utomhus har man en egen fin trädgårdstomt med möjlighet till rabatter, planteringar, buskar samt gräsmatta. Här finns det plats för odling m m för den trädgårdsintresserade.
Flera förskolor finns i närheten och närmaste förskola ligger rakt över gatan, närmaste skola ligger i området (Solede skola) och matbutik m m finner ni i Kvissleby eller Njurundabommen. I Kvissleby finns vårdcentral, skola, badhus, restauranger, systembolag m m. Vill man ta bilen når man Sundsvall centrum på bara några minuter.
Varmt välkomna att boka in er på visning.
1 950 000 kr
111/40 kvm
54 720 kr/år
1 604 kvm
5 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Det stora, inglasade uterummet kan användas från tidig vår till sen höst. Uterummet är mycket rymligt och har ett bra solläge i söder.
Det stora, inglasade uterummet kan användas från tidig vår till sen höst. Uterummet är mycket rymligt och har ett bra solläge i söder.
Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med rostfria vitvaror och stilrent kakel ovan de gråsvarta bänkskivorna.
Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m.
-
Sommarbilder
Sommarbilder
Vill du ha en fri värdering av Henrik?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan
Hall
Välkomnande och mycket rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till vänster eller i garderoberna rakt fram.
Kök och matplats
Ljust kök i vitt, grått och svart som är utrustat med rostfria vitvaror och stilrent kakel ovan de gråsvarta bänkskivorna. Här finns gott om plats för matlagning för den matlagningsintresserade. Köket består av ljusa köksluckor med rostfria beslag, rostfri dubbel diskho med engreppsblandare, spisfläkt, induktionshäll, integrerad varmluftsugn (-24), integrerad micro, kylskåp i fullhöjd (-14), (frysen står i källaren) samt en upphöjd diskmaskin (-14). Två trevliga fönster att titta ut genom när man lagar mat och som ger gott om ljusinsläpp. I köket finns även plats för en matplats för några personer
Matsal
I anslutande matsal finns plats för en stor matgrupp för många personer.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum intill matsalen med plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Från vardagsrummet finns utgången till det inglasade uterummet.
Inglasat uterum
Det stora, inglasade uterummet kan användas från tidig vår till sen höst. Uterummet är mycket rymligt och har ett bra solläge i söder. Här finns gott om plats för utemöbler, växter m m. På golvet ligger en skön, grå matta. Trevlig utsikt över den egna trädgårdstomten. De praktiska skjutdörrarna gör att man lätt kan nå trädgården.
Uteplats
Utanför uterummet finns en uteplats på trätrall med plats för utemöbler, solstol, grill m m.
Wc
Från hallen nås wc som är utrustat med toalett, handfat, badrumsskåp och badrumsskåp med spegel. Ljust kakel på väggarna och lite mörkare grå klinker på golvet.
Tvätt/dusch
Intill hallen finner vi tvättstugan som även har duschmöjligheter i duschkabinen. Tvättstugan är ljus och fräsch och är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, handfat med vit kommod samt badrumsskåp med spegel. Trevligt fönster ger ljusinsläpp. Ljust kakel på väggarna och lite mörkare grå klinker på golvet. Här under finns vattenburen golvvärme (fjärrvärme),
Sovrum 3
I det tidigare garaget finns nu istället ett stort och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Här finns tre garderober för praktisk klädförvaring.
Pannrum/förråd/groventré
Intill ligger pannrummet med fjärrvärmen samt ett praktiskt förrådsutrymme. Groventré ut till trädgården.
Övre plan
Trapp
Den fina trätrappan tar oss upp till det övre planet.
Övre hall
Härifrån nås alla rummen.
Sovrum 1
Ljust och rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng, sängbord m m. Här finns flera garderober längs den ena väggen.
Sovrum 2
Ljust sovrum med plats för säng i den mysiga alkoven. Här finns även en garderob samt plats för skrivbord, soffa m m.
Kontor
Mindre rum som kan passa som ett kontor, ett mindre barnrum, walk-in-closet m m. Fönster med utsikt över trädgården.
Badrum
Badrum som är utrustat med wc, badkar med dusch, handfat, kommod samt badrumsskåp med inbyggd spegel. I taket sitter snygga spotlights. På väggarna sitter ett ljust kakel och på golvet ligger ett ljust klinkers. Fönster som ger ljusinsläpp.
Källarplan
Matkällare/vinkällare
Här nere finns en praktisk matkällare/vinkällare samt även plats för förvaring. Här finns även frysen som ingår i köpet.
Förråd
Friliggande förråd med gott om plats för förvaring.
Trädgård
Trevlig villaträdgård med buskar, träd, gräsmatta m m. För den trädgårdsintresserade finns ytor för att skapa sin egna gröna oas samt plats för egen odling.
01
Beskrivning
111 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
40 kvm
1 604 kvm
5 (3 sovrum)
SUNDSVALL NOLBY 5:389
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Friliggande 1,5-plansvilla med källare
1930
33
Torpargrund + matkällare/vinkällare
Trä
Trä
Mexitegel
Betongpannor + tjärpapp på garage
Plåt
Främst 3-glasfönster + några 2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Jordat och ojordat
2020-2024 - Byte av 11 nya 3-glasfönster.
2022 - Installation av elbilsladdare.
2020 - Ny takbeläggning lågdel.
2018 - Installation av fiber.
2017 - Nytt avlopp och ny vattenledning.
2016 - Renovering av tvätt/duschrum.
2010 - Byggt uterum och trätrall.
2009 - Byggt om garaget till sovrum 3.
2007 - Fjärrvärme.
2007 - Nytt kök.
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
Stort inglasat uterum samt uteplats på trädäck, båda i söderläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd: Friliggande förråd med gott om plats för förvaring.
Förråd: Bakom garageportarna finns ett praktiskt förrådsutrymme.
Lekstuga: Mindre lekstuga.
Uppfart med plats för några bilar.
07
Tomt/Servitut
1604 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Område mellan tunavägen och nolbybäcken, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-12-20, Senast ändrad: 2022-10-15)
01
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 015 000 kr
386 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1930
20 242 kr/år
4 924 kr/år
11 550 kr/år
2 318 kr/år
6336 kWh/år
15 686 kr/år
54 720 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 245 kr/år)
3
Länsförsäkringar
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 640 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 401 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 015 000 krMarkvärde
386 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1930Uppvärmning
20 242 kr/årFörsäkring
4 924 kr/årVatten och avlopp
11 550 kr/årRenhållning
2 318 kr/årÅrlig elförbrukning
6336 kWh/årHushållsström
15 686 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 720 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 245 kr/år)Antal personer i hushållet
3Försäkring
LänsförsäkringarUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 640 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nolby
Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.
03
Fritid
Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.
Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.
Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.
04
Kommunikation
Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.
Nolby Grill & Pizzeria
380 m
Restaurang Spicy Kvissleby
937 m
BYKROGEN KVISSLEBY
979 m
Pizzeria Alforno
1,01 km
Kvissle Burger
1,02 km
Nolby förskola
63 m
Solede skola
206 m
Nolbykullens förskola
305 m
Kvissleby förskola
851 m
Personalkooperativet Trollet i Njurunda ek för
854 m
X:-tra
6,54 km
Lidl
10,66 km
Coop Sundsvall
11,89 km
Coop
12,11 km
Coop Granlo
13,06 km
Njurundabommen station
2,88 km
Sundsvall Centralstation
10,69 km
Sundsvall Västra station
11,37 km
Timrå station
21,54 km
Gnarp station
27,18 km
Kvissleby Siriusvägen östra
57 m
Kvissleby Siriusvägen Västra
128 m
Kvissleby Lunavägen
215 m
Kvissleby Karlavägen
241 m
Kvissleby Astravägen Tunavägen
271 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationNjurundabommen station2,88 km7 min12 min58 min
-
HållplatsKvissleby Siriusvägen östra57 m1 min1 min1 min
-
Hav1,22 km6 min7 min26 min
-
Sjö483 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.