Kommande försäljning

Timotejvägen 7

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Matfors— Sundsvall

Timotejvägen 7

Kommande försäljning

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Sundsvall - Matfors

Familjevänlig villa med härlig hörntomt och generösa ytor!

Här på en lugn och barnvänlig gata väntar ett hem med plats för hela familjen – både idag och i framtiden. Denna gedigna villa ligger på en hörntomt och erbjuder ett plan med källare, totalt 100 kvm boarea och hela 156 kvm biarea – gott om utrymme för både vardagsliv, lek och avkoppling.

Huset rymmer fyra sovrum i entréplanet och ett kök med direkt utgång till baksidan – perfekt när barnen vill springa ut i trädgården eller när middagen serveras på den takade verandan. Den stora, uppvuxna trädgården bjuder på vackra träd, gräsyta för lek och gott om plats för både odling och utemöbler.

I källaren finns två stora allrum som enkelt kan anpassas efter familjens behov – kanske som lekrum, hemmabio eller tonårsavdelning? Här finns även ett dubbelgarage med elportar som nås direkt inifrån huset – både praktiskt och bekvämt året om.

Med gångväg intill tomten, närhet till skolor, förskolor och service är detta ett optimalt boende för den som söker ett tryggt och rymligt hem i ett välskött område.

Välkommen till ett hus att trivas i – och växa med!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea/biarea

100/156 kvm

Driftkostnad

51 371 kr/år

Tomtarea

1 020 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Kristofer för mer information kring Timotejvägen 7.

Anmäl intresse

Lämna bud

Kristofer Lönnå

Ansvarig mäklare

Tel:

070-390 90 90

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

31 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall / entré (Entréplan)

Välkomnande hall, klinkergolv med golvvärme (el) samt laminatgolv. Bra med förvaring i tre garderober.

02 Kök (Entréplan)

Kök med induktionshäll, inbyggd ugn, kyl & frys (2024), diskmaskin. Utgång till den takade terassen.

03 Matrum (Entréplan)

Matrum med gott om plats för rejält matbord där alla gäster får plats. Laminatgolv och tapet.

04 Sovrum 1 (Entréplan)

Rymligt sovrum med laminatgolv och tapet/målade väggar.

05 Sovrum 2 (Entréplan)

Sovrum (idag kontor) med en garderob för förvaring. Plastmatta och tapetserade väggar.

06 Sovrum 3 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapet. Förvaring i en garderob.

07 Sovrum 4 (Entréplan)

Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

08 Badrum (Entréplan)

Badrum med duschkabin, brett handfat och toalett. Våtrumsmatta och tapet. Golvvärme (el).

09 Allrum 1 (Källare)

Stort allrum med parkettgolv samt panel på väggarna.

10 Allrum 2 (Källare)

Stort allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

11 Pannrum (Källare)

Stort pannrum, här finns bergvärmepumpen. Betonggolv och väggar.

12 Tvättstuga / bastu (Källare)

Tvättstuga med tvättmaskin, bastu och dusch (ca 2021).

13 Toalett (Entréplan)

Toalett med klinkergolv och tapetserade väggar. WC och handfat.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

156 kvm

Tomtarea

1 020 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL BÄLLSTA 2:90

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2011

Renovering omarbetning etc

Badrum renoverat 2000
Tvättstuga 2021

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget (Servanet), köpare står för eget abbonemang.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1020 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bällsta 18:1 m fl, tuna socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-11-21, Senast ändrad: 2025-06-09)

06 Övrigt

Larm från Sector Alarm finns installerat, abonemang kan tas över.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 020 kr/år

Renhållning

1 881 kr/år

Elkostnad

35 270 kr/år

Årlig elförbrukning

16822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24813 kr) och elhandelskostnad (Fortum 10457 kr).
Kostnaderna avser helåret 2024.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 686 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 285 000 kr

Markvärde

401 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

6 200 kr/år

Vatten och avlopp

8 020 kr/år

Renhållning

1 881 kr/år

Elkostnad

35 270 kr/år

Årlig elförbrukning

16822 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 371 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 445 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad inkluderar både elnätskostnad (Eon 24813 kr) och elhandelskostnad (Fortum 10457 kr).
Kostnaderna avser helåret 2024.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 895 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

01 Fördelar med området

Bussar Fiske Caféer Ridning Hundvänligt Simhall Landsbygd

02 Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, Handlar'n restauranger, pizzeria, postombud, bibliotek, vårdcentral, apotek, flera gym, inredningsbutiker, café kiosk och flera butiker.

03 Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill. Här finns också Thulevallens fotbollsplaner.