Till salu

Skottsundsvägen 11

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Skottsund— Kvissleby— Sundsvall

Skottsundsvägen 11


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Sundsvall - Kvissleby - Skottsund

Trivsamt och karaktärsfullt hem med härliga sociala ytor, inglasat uterum, altan i olika nivåer!

Välkommen till detta trivsamma och karaktärsfulla hem i populära Skottsund – ett hus som erbjuder en fantastisk kombination av charmiga sociala ytor, genomtänkt planlösning och en helt underbar utemiljö i bästa solläge. Här bor du i ett villaområde med närhet till både natur, service och aktiviteter.

Redan vid första anblick möts du av bostadens inbjudande känsla där både interiör och exteriör samspelar på ett harmoniskt sätt. Husets fantastiska trädgårdsmiljö blir snabbt en favoritplats med generösa altaner i olika nivåer, härliga sällskapsytor och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen under stora delar av året. Här finns dessutom spabad för extra guldkant i vardagen – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.

Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt gott om plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till det inglasade uterummet, altanen och trädgården. Här finns även tre sovrum, varav ett större sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det nyrenoverade, helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder både komfort och stilren design.

I källarplanet finns ytterligare flexibla ytor som passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns ett hobbyrum som vid behov kan användas som sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga med praktiska förvaringsytor, wc, förråd samt bastu (ej använd under nuvarande boendetid).

Här bor du med ett fantastiskt solläge och en utemiljö som verkligen måste upplevas på plats. Detta fantastiska hus är beläget i populära Skottsund med närhet till både natur och sport – med Skottsunds golfbana precis runt hörnet. Här finns även förskola och skola samt Kvissleby centrum som erbjuder mataffär, service och övriga bekvämligheter. Ett hem att trivas i under många år framöver.

Välkommen att anmäla Er för visning!

Utgångspris
2 295 000 kr

Boarea/biarea
85/83 kvm

Driftkostnad
65 421 kr/år

Tomtarea
1 090 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans villa med källare,


Aktuella visningar


Tisdag 09 juni 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Natalie för mer information kring Skottsundsvägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.

Ett hus där varje yta präglas av en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av bostadens hemtrevliga atmosfär som sedan följer genom hela entréplanet.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra

Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.

Varm och genomgående inbjudande känsla

Ett hus där varje yta präglas av en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av bostadens hemtrevliga atmosfär som sedan följer genom hela entréplanet.

Här bor du i ett mycket uppskattat villaområde med närhet till Skottsunds golfbana precis runt knuten, förskola, skola samt Kvissleby centrum med mataffär och övrig service.
Bekvämligheter i vardagen

Här bor du i ett mycket uppskattat villaområde med närhet till Skottsunds golfbana precis runt knuten, förskola, skola samt Kvissleby centrum med mataffär och övrig service.




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts du direkt av bostadens trivsamma och hemtrevliga känsla som genomsyrar hela huset.


02
Kök (Entréplan)

Trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns plats för matgrupp, kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Rymligt och socialt vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås det inglasade uterummet samt altanen i olika nivåer, spabad och den härliga trädgården, vilket skapar en härlig övergång mellan inne- och utemiljö.


04
Sovrum (1) (Entréplan)

Större sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Ett harmoniskt rum med rogivande känsla.


05
Sovrum (2) (Entréplan)

Ytterligare ett lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och flexibel användning efter behov.


06
Sovrum (3) (Entréplan)

Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.


07
Badrum (Entréplan)

Nyrenoverat och stilrent helkaklat badrum med golvvärme som erbjuder både komfort och modern design.


08
Hobbyrum/extra sovrum (Källare)

Flexibelt hobbyrum i källarplanet som med fördel kan användas som extra sovrum, gästrum eller tonårsrum vid behov.


09
Tvättstuga/förvaringsutrymme (Källare)

Tvättstuga samt förvaringsmöjligheter.


10
Toalettrum (Källare)

Toalettrum med wc och handfat


11
Bastu (Källare)

Bastu i källarplanet (ej använd under nuvarande boendetid).


12
Förråd/förvaring

Gott om förvaringsutrymmen i källarplanet med flera praktiska förråd samt pannrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 090 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL SKOTTSUND 3:37

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med källare.

Byggnadsår

1953

Standardpoäng

36

Grund

källare

Stomme

Betong

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Inga anmärkningar

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Badrum 2021 samt 2026
Altan och inglasning 2022
Kök 2020
Fönsterbyte 2021


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Här erbjuds en helt fantastisk utemiljö som verkligen blir bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Den generösa och plana gräsmattan skapar en perfekt yta för lek, avkoppling och sociala tillställningar, samtidigt som den vackra dispositionen ger en harmonisk och inbjudande känsla.

Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en självklar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Via stilrena skjutdörrar nås den stora altanen som bjuder in till både umgänge och avkoppling i spabadet – allt i ett fantastiskt solläge.

Altanen fortsätter vidare i olika nivåer där en ytterligare trappa leder ner till ännu en generös yta med plats för loungemöbler och sittgrupper.
En utemiljö som erbjuder det lilla extra och där möjligheterna är många.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En äldre förrådsbyggnad.

Beskrivning, parkering

Carport med laddstolpe för elbil samt generös uppfart med plats för flera bilar. Praktisk och bekväm parkeringslösning för både familj och gäster.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Skottsund 1:10 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-21, Senast ändrad: 2025-06-10)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 227 000 kr

Markvärde

340 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Uppvärmning

18 025 kr/år

Försäkring

6 000 kr/år

Vatten och avlopp

9 324 kr/år

Renhållning

2 691 kr/år

Årlig elförbrukning

17013 kWh/år

Hushållsström

5 233 kr/år

Elnätkostnad via Eon

24 148 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

65 421 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 846 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 227 000 kr
Markvärde
340 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Uppvärmning
18 025 kr/år
Försäkring
6 000 kr/år
Vatten och avlopp
9 324 kr/år
Renhållning
2 691 kr/år
Årlig elförbrukning
17013 kWh/år
Hushållsström
5 233 kr/år
Elnätkostnad via Eon
24 148 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
65 421 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 846 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skottsund  i sundsvall

Skottsund

Skottsund ligger ca 15 km söder om Sundsvall och ingår i tätorten Kvissleby. På östra sidan av Skottsund ligger älven Ljungan och Skottsund angränsas i söder av Sundsvalls golfbana.


01
Fördelar med området
Simhall Golf Restauranger Sport och friluftsliv Bussar Barnvänligt Skidspår Butiksgata/köpcentrum

02
Service

I Kvisslebys centrum ca 4 km ifrån Skottsund finns ett köpcenter med bl.a. apotek, livsmedelsbutik, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, optiker, blomsteraffär mm.


03
Fritid

Här finns Sundsvalls golfklubb med en 18-håls golfbana som även vintertid har fina skidspår. I Skottsund ligger även populära dyket med sjöbad, minigolf, floorball park, padelbana, vollybollsplan, bouleplan, tennisplan, basketkorgar, fotbollsplan, bollplank, rutschkana, fina promenadvägar och stora gräsytor. Dyket är handikappanpassat med en handikappramp för rullstolsburna så de kan rulla ända ner i vattnet. Badhus och idrottshall finns i Njurundahallen i Kvissleby centrum. Fin utförsåkning finner man i Nolbybacken.


04
Kommunikation

Avstånd till Kvissleby centrum är cirka 4 km. Bussförbindelserna från Kvissleby till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.


05
Familjeliv

I området finns Skottsunds förskola och i närområdet finns det flertalet förskolor. Skolor finns närmast vid Essvik, Kvissleby och Njurunda Bommen. Årskurs F-9.

Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,37 km
    5 min
    6 min
    25 min
  • Sjö
    814 m
    3 min
    3 min
    13 min
  • Vatten
    461 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.