Trivsamt och karaktärsfullt hem med härliga sociala ytor, inglasat uterum, altan i olika nivåer!
Välkommen till detta trivsamma och karaktärsfulla hem i populära Skottsund – ett hus som erbjuder en fantastisk kombination av charmiga sociala ytor, genomtänkt planlösning och en helt underbar utemiljö i bästa solläge. Här bor du i ett villaområde med närhet till både natur, service och aktiviteter.
Redan vid första anblick möts du av bostadens inbjudande känsla där både interiör och exteriör samspelar på ett harmoniskt sätt. Husets fantastiska trädgårdsmiljö blir snabbt en favoritplats med generösa altaner i olika nivåer, härliga sällskapsytor och ett inglasat uterum som förlänger utesäsongen under stora delar av året. Här finns dessutom spabad för extra guldkant i vardagen – en perfekt plats för avkoppling och sociala stunder med familj och vänner.
Entréplanet erbjuder ett trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck samt gott om plats för matgrupp. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets naturliga samlingspunkt och har direkt utgång till det inglasade uterummet, altanen och trädgården. Här finns även tre sovrum, varav ett större sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter. Det nyrenoverade, helkaklade badrummet med golvvärme erbjuder både komfort och stilren design.
I källarplanet finns ytterligare flexibla ytor som passar perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra utrymme. Här finns ett hobbyrum som vid behov kan användas som sovrum, gott om förvaringsmöjligheter, pannrum, tvättstuga med praktiska förvaringsytor, wc, förråd samt bastu (ej använd under nuvarande boendetid).
Här bor du med ett fantastiskt solläge och en utemiljö som verkligen måste upplevas på plats. Detta fantastiska hus är beläget i populära Skottsund med närhet till både natur och sport – med Skottsunds golfbana precis runt hörnet. Här finns även förskola och skola samt Kvissleby centrum som erbjuder mataffär, service och övriga bekvämligheter. Ett hem att trivas i under många år framöver.
Välkommen att anmäla Er för visning!
Har du några frågor?
Kontakta Natalie för mer information kring Skottsundsvägen 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.
Utemiljön är verkligen något alldeles extra och blir snabbt en självklar favoritplats under årets varmare månader. Här erbjuds generösa altaner i olika nivåer med gott om plats för både loungemöbler, matgrupper och sociala tillställningar. Det inglasade uterummet förlänger utesäsongen.
Ett hus där varje yta präglas av en varm och inbjudande känsla. Redan i hallen möts du av bostadens hemtrevliga atmosfär som sedan följer genom hela entréplanet.
Här bor du i ett mycket uppskattat villaområde med närhet till Skottsunds golfbana precis runt knuten, förskola, skola samt Kvissleby centrum med mataffär och övrig service.
-
Boka en fri värdering med Natalie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Här möts du direkt av bostadens trivsamma och hemtrevliga känsla som genomsyrar hela huset.
02
Kök (Entréplan)
Trivsamt kök med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns plats för matgrupp, kökets maskinella utrustning är kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och inbyggd micro.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Rymligt och socialt vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås det inglasade uterummet samt altanen i olika nivåer, spabad och den härliga trädgården, vilket skapar en härlig övergång mellan inne- och utemiljö.
04
Sovrum (1) (Entréplan)
Större sovrum med mycket goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. Ett harmoniskt rum med rogivande känsla.
05
Sovrum (2) (Entréplan)
Ytterligare ett lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp och flexibel användning efter behov.
06
Sovrum (3) (Entréplan)
Trivsamt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
07
Badrum (Entréplan)
Nyrenoverat och stilrent helkaklat badrum med golvvärme som erbjuder både komfort och modern design.
08
Hobbyrum/extra sovrum (Källare)
Flexibelt hobbyrum i källarplanet som med fördel kan användas som extra sovrum, gästrum eller tonårsrum vid behov.
09
Tvättstuga/förvaringsutrymme (Källare)
Tvättstuga samt förvaringsmöjligheter.
10
Toalettrum (Källare)
Toalettrum med wc och handfat
11
Bastu (Källare)
Bastu i källarplanet (ej använd under nuvarande boendetid).
12
Förråd/förvaring
Gott om förvaringsutrymmen i källarplanet med flera praktiska förråd samt pannrum.
01
Beskrivning
85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
83 kvm
1 090 kvm
4 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL SKOTTSUND 3:37
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans villa med källare.
1953
36
källare
Betong
Trä
Plåt
Plåt
3-glasfönster med spröjs
Självdrag
Inga anmärkningar
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Badrum 2021 samt 2026
Altan och inglasning 2022
Kök 2020
Fönsterbyte 2021
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här erbjuds en helt fantastisk utemiljö som verkligen blir bostadens naturliga samlingspunkt under årets varmare månader. Den generösa och plana gräsmattan skapar en perfekt yta för lek, avkoppling och sociala tillställningar, samtidigt som den vackra dispositionen ger en harmonisk och inbjudande känsla.
Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en självklar plats att njuta av från tidig vår till sen höst. Via stilrena skjutdörrar nås den stora altanen som bjuder in till både umgänge och avkoppling i spabadet – allt i ett fantastiskt solläge.
Altanen fortsätter vidare i olika nivåer där en ytterligare trappa leder ner till ännu en generös yta med plats för loungemöbler och sittgrupper.
En utemiljö som erbjuder det lilla extra och där möjligheterna är många.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En äldre förrådsbyggnad.
Carport med laddstolpe för elbil samt generös uppfart med plats för flera bilar. Praktisk och bekväm parkeringslösning för både familj och gäster.
07
Tomt/Servitut
1090 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Skottsund 1:10 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-21, Senast ändrad: 2025-06-10)
01
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 227 000 kr
340 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1953
18 025 kr/år
6 000 kr/år
9 324 kr/år
2 691 kr/år
17013 kWh/år
5 233 kr/år
24 148 kr/år
65 421 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 846 kr/år)
OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.
3
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 567 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 227 000 krMarkvärde
340 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1953Uppvärmning
18 025 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
9 324 kr/årRenhållning
2 691 kr/årÅrlig elförbrukning
17013 kWh/årHushållsström
5 233 kr/årElnätkostnad via Eon
24 148 kr/årSammanlagd driftskostnad
65 421 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 846 kr/år)Beskrivning av kostnader
OBS!! I denna kostnad ingår laddning av elbil samt uppvärmning av jacuzzi.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 1 615 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skottsund
Skottsund ligger ca 15 km söder om Sundsvall och ingår i tätorten Kvissleby. På östra sidan av Skottsund ligger älven Ljungan och Skottsund angränsas i söder av Sundsvalls golfbana.
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvisslebys centrum ca 4 km ifrån Skottsund finns ett köpcenter med bl.a. apotek, livsmedelsbutik, tandläkare, pizzerior, restauranger, brandstation, bibliotek, bad- och sporthall, vårdcentral, systembolag, bensinstation, klädbutiker, optiker, blomsteraffär mm.
03
Fritid
Här finns Sundsvalls golfklubb med en 18-håls golfbana som även vintertid har fina skidspår. I Skottsund ligger även populära dyket med sjöbad, minigolf, floorball park, padelbana, vollybollsplan, bouleplan, tennisplan, basketkorgar, fotbollsplan, bollplank, rutschkana, fina promenadvägar och stora gräsytor. Dyket är handikappanpassat med en handikappramp för rullstolsburna så de kan rulla ända ner i vattnet. Badhus och idrottshall finns i Njurundahallen i Kvissleby centrum. Fin utförsåkning finner man i Nolbybacken.
04
Kommunikation
Avstånd till Kvissleby centrum är cirka 4 km. Bussförbindelserna från Kvissleby till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid.
05
Familjeliv
I området finns Skottsunds förskola och i närområdet finns det flertalet förskolor. Skolor finns närmast vid Essvik, Kvissleby och Njurunda Bommen. Årskurs F-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,37 km5 min6 min25 min
-
Sjö814 m3 min3 min13 min
-
Vatten461 m1 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Natalie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.