Fint läge, renoverad & endast en halv trappa upp!
Centralt belägen 2:a med fint läge i Kvissleby.
Endast en halv trapp upp med trevlig planlösning som erbjuder sovrum med garderober, vardagsrum med stora fönsterpartier för fint ljusinsläpp. Ljust kök med utgång till den inglasade balkongen med utsikt över trevlig innergård.
Den inglasade balkongen kommer inom kort byggas om och byggas ut, vilket ger bostaden som ett extra rum stora delar av året!
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
Här bor ni bekvämt med gångavstånd till det mesta så som skola, apotek, mataffär, vårdcentral, sim- och idrottsanläggning samt bussförbindelser.
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
850 000 kr
Boarea
68 kvm
Avgift
3 512 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Felix för mer information kring Snickargränd 3B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Felix
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Med garderober.
Laminat på golv och tapet på väggarna.
02
Kök
Med garderober.
Laminat på golv och tapet på väggarna.
03
Badrum
Nyrenoverat badrum
Utrustat med duschkabin, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.
Våtrumsmatta på golv. Fönster
04
Vardagsrum
Med parkettgolv och tapet på väggarna.
05
Sovrum
Med garderober.
Plastmatta på golv och tapet på väggarna.
01
Beskrivning
68 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
BV
107
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1970
Fastighetsbeteckningen på denna byggnad är Nolby 45:2.
Fjärrvärme. Leverantör Sundsvall energi.
03
Energideklaration
150 kWh/kvm och år
126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-22
Tomas Olsson, Sidsjö Energikonsult AB
04
TV/Internet
Internetleverantör: Telia, 1000/1000mbit ingår.
Tv-leverantör: SAPPA
Kabel-tv via SAPPA. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband via ServaNet. Separat abonnemang krävs.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage: 290 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
P-plats: 80 kr/månad. Har separat kö.
P-plats: 130 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Separata köer till de olika parkeringsplatserna.
I dagsläget så finns 2 lediga platser utan strömuttag samt 2 st lediga platser med strömuttag.
För tillfället är det kö till garage.
Föreningen har nyligen installerat laddstolpar för elbil.
Rörlig kostnad på dessa beroende på förbrukningen, som debiteras lägenhetsinnehavaren.
Frågor kring parkeringarna, kontakta Ronny Persson 070-315 21 41.
01
3 512 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
87 kr/mån
96 kr/mån
6 kr/mån
500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
884 kr/mån
1
Ägare tecknar eget elavtal.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 480 kr, betalas av köpare.
592 kr
0,6944
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Roddaren / Castor. I föreningen finns 138 lägenheter och 4 hyresrätter.
Föreningen äger marken
Förening: Brf Roddaren /Castor Bostadsrättsföreningen består av 4 flerbostadshus i 3-5 våningar. Föreningen upplåter 138 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sker via Castor. Fastighetsförvaltningen sker via Castor. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna.
2016-2020 Översyn utemiljö
2018-2020 Översyn av brandluckor
2019-2020 Kodlås entrédörrar
2023-2024 Byte av aero-temp till torkrumsavfuktare (Snickargränd 4)
2024-2025 Genomgång av avloppsstammar
2025- Relining
2025- Spolning avlopp alla hus
2025- Rengöring av ventilation
2024- Justering och asfaltering Snickargränd
2023 - Relining Snickargränd 3
2023 - Byte Säkerhetsdörrar
2022 - Dränering
2022 - Dörrar till källartrappor
2022 - Automatiska dörröppnare
2021 - Översyn utemiljö
2021 - Byte av brandluckor
2021 - Underhåll fasader
2021 - Asfaltering nya parkeringsplatser
2021 - Spolning avloppsledningar plus filmning
2021 - Kodlås entrédörrar
2018 - 2020 Översyn av fasader
2018 - Entrétak
2017 - Lagning ommålning torkrum
2017 - 2019 Entrédörrar
2016 - 2018 Målning av grunder
2015 - 2016 Ventilationsåtgärd
2015 - 2016 Omläggning av tak
2012 - 2013 Renovering avloppsystem
2012 - 2022 Brandskyddsarbete
2011 - 2012 Hissbyte i höghusen
2011 - Renovering av tvättstugor
2009 - Belysning trapphus
2008 - Nyckelsyste,
2006 - Nybyggnad garage
2006 - Fönsterbyten
2004 - Installation bredband
2002 - 2003 Renovering balkonger
1999 - Fjärrvärmeanslutning
Gemensamhetslokal för uthyrning.
Övernattningslägenhet.
Tvättstuga (Snickargatan 4).
Privatbostadsföretag (äkta)
45 827 kr
01
I Kvissleby har man nära till natur och friluftsliv, samtidigt som man kan erbjuda allt i serviceväg.
Natur och fritid:
Här finns Opalen med fritidsgård och bibliotek, inomhusbadet Njurundahallen, Nolbybacken, idrottshall, isbanor, skid- och motionsspår, fotbollsplaner. Här är det också nära till friluftsbadet Dyket och Bergafjärdens havsbad.
Affärer och Restauranger:
I Kvissleby finns stor ICA-butik med postombud. Apotek, vårdcentral, bankservice, systembolag, restauranger och caféer mm.
Skolor och Barnomsorg Här finns Nivrenaskolan med årskurserna 6-9, och förskola.
Bussförbindelserna från Kvissleby och Svartvik till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid cirka 20 min. Se turlista på Din tur - linje 120 och 118. Byte i Kvissleby till 121, 123, 124 och 125
Avgift
3 512 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
87 kr/månHushållsström
96 kr/månBostadsrättstillägg
6 kr/månBalkongtillägg
500 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Bredband/TV
195 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
884 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Ägare tecknar eget elavtal.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
592 krAndel i förening
0,6944Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kvissleby
Kvissleby är en tätort i Sundsvalls kommun belägen cirka 13 km söder om centrala Sundsvall. I tätorten ingår förutom orten Kvissleby även Nolby, Essvik, Juniskär och Skottsund på Essvikshalvön samt Dingersjö, Njurundabommen och Svartvik
01
Fördelar med området
02
Service
I Kvissleby finns ICA Kvantum samt postombud, Kronans apotek, vårdcentral, folktandvård systembolag, blombutik, pizzeria, restauranger mm.
03
Fritid
I Kvissleby finns Njurundahallen som är en simhall som erbjuder 25-meter bassäng och en barnbassäng. Här finns också relaxavdelning och gym.
Här finns också slalombacken Nolbybacken som bland annat erbjuder skidskola.
04
Kommunikation
Kvissleby är beläget ca 13 km från Sundsvall centrum och tar ca 18 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik så finns det goda bussförbindelser.
05
Familjeliv
I Kvissleby finns förskolan Copernicus och skolorna Alens skola (särskola) och Nivrenaskolan åk 6-9.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav325 m2 min2 min8 min
-
Sjö701 m5 min5 min19 min
-
Vatten157 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Felix!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
