Hemtrevlig familjevilla på Uttervägen 13A, Nolby
På Utrervägen 13A finns nu möjlighet att förvärva denna hemtrevliga och välplanerade familjevilla om 140 m² fördelat på 1-½ plan.
I entréplanet erbjuds sociala öppna ytor och här finner vi en rymlig hall med bra förvaringsmöjligheter, köket som är modernt och fullutrustat med plats för matgrupp. Vidare finns här ett luftigt vardagsrum med kamin för mysiga höstkvällar, separat tv-rum och badrum samt tvättstuga.
I det övre mer privata planet finns ett härligt allrum/lekrum med utgång till balkong. Här erbjuds 3 bra sovrum där ett har klädkammare medan de andra har platsbyggda garderober. Här finns också ett helkakaklat badrum.
På tomten finns ett fristående garage samt en mysig gäststuga – perfekt för övernattande gäster eller som lyxigare lekstuga.
Trädgården erbjuder plats för lek, odling och lata dagar i solen, lägg därtill det inglasade uterummet där du kan njuta oavsett väderlek.
Här bor du i en lugn och trivsam miljö med närhet till all service i Kvissleby. Samtidigt är naturen runt knuten och du har snabb access till E4, vilket gör det smidigt att ta sig till både stan och Birsta.
Förskola och skola finns dessutom i närområdet – perfekt för barnfamiljen!
Välkommen på visining!
2 195 000 kr
140 kvm
45 026 kr/år
682 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Fredrik för mer information kring Uttervägen 13A.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Fredrik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter.
Laminatgolv och tapetserade väggar.
02
Tv-rum (Entréplan)
Vinylgolv och tapetserade väggar.
Rummet skulle med fördel kunna nyttjas som ytterligare sovrum vid behov.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Vinylgolv och tapet väggar.
Kamin och utgång till tomten.
Här finns plats för större matgrupp.
04
Kök (Entréplan)
Vinylgolv och tapetserade väggar.
Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys.
Här finns bra förvaringsmöjligheter samt bra bänkytor.
Utgång till tomten.
05
Badrum (Entréplan)
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustat med wc, handfat och badkar.
06
Tvättstuga (Entréplan)
Utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Från tvättstugan når man det inglasade uterummet.
07
Allrum (Ovanvåning)
Luftigt allrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Utgång till balkong.
Rummet fungerar perfekt som lekrum eller hemmakontor.
Klädkammare/förrådsutrymme.
08
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Vinylgolv och målade väggar.
2 garderober
09
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Laminatgolv och målade väggar.
2 garderober.
10
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Laminatgolv och tapetserade väggar.
Gott om plats för garderober och praktisk klädkammare.
11
Badrum (Ovanvåning)
Kakel och klinker.
Utrustat med wc, handfat och dusch.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
682 kvm
6 (3-4 sovrum)
SUNDSVALL KVISSLE 1:141
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-½ plansvilla
1988
35
Krypgrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump, vattenburen värme. Kamin (Service augusti 2025.)
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
16 A
Delvis jordat
03
TV/Internet
Fiber via Servanet.
04
Uteplats
Inglasat uterum.
Lummig trädgård med fruktträd och bärbuskar.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med tillhörande isolerat förråd.
I garaget finns avlopp och i förrådsdelen finns kallvatten.
Gäststuga.
Vedbod.
Uppfart med plats för 2-3 bilar.
Garage med plats för 1 bil.
06
Tomt/Servitut
682 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nolby(söder om tunavägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-09-14, Senast ändrad: 1993-11-02)
01
2 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 816 000 kr
303 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1988
9 993 kr/år
9 553 kr/år
1 881 kr/år
658 kr/år
22 941 kr/år
12263 kWh/år
45 026 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 100 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 768 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 119 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 816 000 krMarkvärde
303 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1988Försäkring
9 993 kr/årVatten och avlopp
9 553 kr/årRenhållning
1 881 kr/årSotning
658 kr/årElkostnad
22 941 kr/årÅrlig elförbrukning
12263 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 026 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 100 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 768 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Nolby
Nolby är en ort i Njurunda distrikt och ingår i tätorten Kvissleby och är till största delen en villaförort. Nolby ligger intill och ingår delvis i det riksintressanta kulturmiljön Kvissle-Nolby-Prästbolet. I detta område har det förekommit bosättningar sedan åtminstone den äldre folkvandringstiden, då storhögar i området troligen skapades. Storhögarna benämns ibland som Nolby Högar vilket är gamla gravhögar.
01
Fördelar med området
02
Service
I Nolby finns gym (Ego), frisörsalong, pizzeria och Tingsta äldreboende mm.
03
Fritid
Perfekt boende för barnfamiljen med närhet till aktivitetsanläggning som erbjuder bland annat hockey, cykelpark, lekpark, studsmattor, hundrastgård m.m men även ridskola finns i området. På Nolbykullen (även kallad Gumsekullen) i Kvissleby finns en slalombacke (Nolbybacken) och på sommaren kan man besöka grottor eller bara njuta av utsikten från Nolbykullen. I Nolby finns även skidspår/skoterled på vintern, fiske och bad i Ljungan.
Vandra Fornstigen som är ca 1,7 km: Fornstigen tar dig till gravhögar från järnåldern, en gammal prästgårdstomt och Kvissle Kapellruin. Du kan också uppleva platsen där en järnåldersgård har legat.
Närhet till Kvissleby som dess centrum och utbud. I Kvissleby finns bland annat sporthall med simbassäng, högstadieskola, ICA, apotek, restauranger, klädaffärer och möbelaffär m.m.
04
Kommunikation
Nolby är belägen ca 15 km från Sundsvall centrum och den nya E4an går direkt till Nolby vilket det gör att det tar ca 15 min med bil hit. Åker du kollektivtrafik, se busslista från Din Tur.
05
Familjeliv
Här finns förskolan Nolbykullen och Nolby förskola samt skolan Solede F-6.
I Njurundabommen finns en friskola.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,43 km5 min8 min24 min
-
Sjö923 m3 min4 min15 min
-
Vatten559 m2 min10 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
