Tallskogsvägen 4a / Matfors / Sundsvall

Egen ingång och uteplats i idyllisk miljö

Utgångspris
525 000 kr
Boarea
67 kvm
Avgift
4 684 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

I idyllisk miljö mellan Ängomstjärn och Ljungan finner ni denna trevliga lägenhet i Brf Tallkrogen. Här bor man i lägenhet fast med villakänsla, egen ingång och egen uteplats i lugnt område. Gångavstånd till livsmedelsbutik och i Matfors centrum finns ännu en livsmedelsaffär, bank, café och inredningsbutik m m. Välkommen att boka in er på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 16 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Allmänt
    Trevlig, välplanerad trerummare med egen utgång och uteplats i populära Matfors.
  • Uteplats
    Härlig uteplats med gott om plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge under sommarhalvåret.
  • Hall
    Ljus hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger. Ljust golv i gråa toner.
  • Kök & matplats
    Ljust och trevligt kök med gott om plats för matlagning och förvaring m m. Vita köksluckor med gråa handtag, svart bänkskiva och stänkskydd. Kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Matplats för flera personer. Ljust golv i gråa toner och väggarna är vita ovan den ljusa träpanelen .
  • Vardagsrum
    Innanför kök och matplats finner vi det rymligt vardagsrrummet med ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, tv-möbel m m. Ljust golv i gråa toner och vita väggar.
  • Sovrum 1
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaringsmöjligheter i garderoberna. Stort fönster med gott om ljusinsläpp. Gråa tapeter och ett ljust golv.
  • Sovrum 2
    Det andra sovrummet passar perfekt sov extra sovrum/barnrum/kontor etc. Gott om ljusinsläpp. Ljusgråa tapeter och ett ljust golv.
  • Badrum
    Ljust badrum med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch, några väggfasta hyllor för extra förvaring.
  • Övrigt
    Förråd i separat byggnad ute på gården.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    3 (2 sovrum)
  • Våning:
    1 av 3
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Bergvärme
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    44 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    58 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-07-18
  • Besiktningsman
    Åke Åström, Åkeenergicoach AB,
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
    El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.
Uteplats
  • Härlig uteplats med gott om plats för utemöbler, blommor m m. Här kan man njuta väl och länge under sommarhalvåret.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Parkering
    P-plats: 150 kr/månad. Har strömuttag.
  • Beskrivning, parkering
    1 plats per lägenhet garanteras.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 684 kr/mån
  • Ingår i avgift
    I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
  • Kommentar, månadsavgift
    Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften (uppgift tagen ur årsred 2018).
    Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud.
    El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.
  • Försäkring:
    45 kr/mån
  • Hushållsström:
    93 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    138 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Föreningen har ett gemensamt elavtal och fakturerar ut på månadsavierna för förbrukningen. För denna lägenhet fakturerades det 93 kr per månad för perioden 2020-01-01 till 2020-03-31.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    164 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-19)
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,2142
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning:
    Tallskogen / Castor.
  • Allmänt
    Den ekonomiska och tekniska förvaltningen samt fastighetsskötseln sköts av Förvaltnings AB Castor i Sundsvall. Lokalvården har ombesörjts av Castor Plus AB.
  • Kommande renoveringar
    2019/2020 - Renovering av trapphus
  • Gjorda renoveringar
    2019 - Installation av ny återvinningsstation för avfall
    2019 - Installation av nya motorvärmarstolpar
    2018 - Renovering av förråd
    2018 - Renovering av samlingslokal
    2018 - Montering av nya markstolpar efter bilväg
    2017 - Installation av elmätare för debitering av gemensamhetsel
    2017 - Installation bergvärme
    2015 - Lås och bokningssystem för tvättstuga & samlingslokal
    2015 - Nya huvar på skorsten
    2015 - Nytt tak på tvättstuga
    2015 - Löpande renovering av fasader
    2014 - Fiberinstallation
    2014 - Tilläggsisolering av tak
    2013 - Takfönster
    2010 - Nya fasader
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Mötes/festlokal finns att hyra genom föreningen.
    Gemensam grillplats på föreningens fastighet.
    Gemensam tvättstuga.
Sponsrade länkar
Ekonomi
Avgift :
4 684 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Tilläggsförsäkring för bostadsrättsinnehavaren ingår i månadsavgiften (uppgift tagen ur årsred 2018). Internet/Bredband 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Kabel-TV: Telias grundutbud. El: Föreningen har ett gemensamt elavtal och läser av förbrukningen på varje lägenhet samt fakturerar detta separat på månadsavierna.
Försäkring :
45 kr/mån
Hushållsström :
93 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
138 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar, driftkostnad
Föreningen har ett gemensamt elavtal och fakturerar ut på månadsavierna för förbrukningen. För denna lägenhet fakturerades det 93 kr per månad för perioden 2020-01-01 till 2020-03-31.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
164 kr (Senast kontrollerad: 2020-03-19)
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,2142
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria Dunya
    664 m
    Bistro Matfors, AB
    715 m
    Restaurang Spice Matfors HB
    754 m
    Dannes Kiosk & Gatukök
    969 m
    Luddes Gatukök
    1,56 km
  • Skolor
    Ängoms förskola
    442 m
    Snurrans förskola
    643 m
    Matfors skola
    832 m
    Bällsta förskola
    1,22 km
    Åsta förskola
    1,34 km
  • Kommunikationer
    Handlarn/Bruksgatan
    197 m
    Matfors Thulevallen
    418 m
    Matfors Ängomstjärn
    425 m
    Röhmans torg
    825 m
    Matfors Ängom S:t Olofsvägen
    856 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Hållplats - Handlarn/Bruksgatan
  • 197 m
  • 1 min
  • 3 min
  • 5 min
  • Sjö
  • 148 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
Området

Matfors

Matfors är ett populärt bostadsområde cirka 20 km väster om Sundsvall. Matfors fick sitt namn tack vare den rika tillgången på lax i forsen i Ljungan, vid vilken orten växte fram och är den dominerande i trakten. Matfors har närhet till sjön Marmen som Ljungan rinner igenom. Centrum har butiker, café, ICA Supermarket m.m.

Service

I Matfors finns bland annat ICA Supermarket, restaurang, pizzeria, postombud, apotek, bankservice, kiosk och flera butiker.

Fritid

Här finns Matforsbadet och sporthall, isbana, Matfors golfklubb, Matfors fritidsgård, Folkets hus och park samt äventyrslekpark och bouleplan, biosal, Matfors bibliotek, fotbollsplaner, skid- och motionsspår, ridklubb, brukshundsklubb, Matfors modellflygklubb och mer därtill.

Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 20 km och restiden cirka 30 min.

Familjeliv

Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, Runsviks skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Fördelar

#Caféer
#Hundvänligt
#Simhall
#Fiske
#Ridning
#Bussar
#Landsbygd

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn