Behållare Behållare

Vattjom, Matfors, Sundsvall
Vattjomsvägen 41

Boarea/biarea
130/76 kvm
Driftkostnad
36 688 kr/år
Tomtarea
1 780 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Renoverad familjevilla med bergvärme i populärt område

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan plus källare, perfekt både för den mindre eller större familjen. Om ni vill bo i en rymlig villa, i ett populärt, barnvänligt område med nära till naturen, då har ni hittat rätt. Huset har renoverats flitigt de senaste åren med nytt tak, nya fönster, dränering, altan, nytt kök, nya ytskikt m m. Här erbjuds bl a fyra till fem sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga, en rymlig uteplats under tak samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar m m. Det finns även ett fristående garage med förråd och en lekstuga.

I Matfors finns bra service i form av mataffär, apotek, gym, café, pizzeria, restaurang, trädgårdsbutik m m och i området är det mycket barnvänligt. I Vattjom finns bensinmack, hamburgerrestaurang, bilverkstad m m. I Matfors finner ni Thulevallens fotbollsplaner, fiskemöjligheter i Ängomstjärn m m. När nya E 14 är helt ombyggd och klar kommer det ge snabb väg till och från Sundsvall.

Välkomna att boka in er på visning!

Utgångspris
29
JUN
Onsdag
17:45-18:15

Anmälan krävs / Välkommen att anmäla er på Mäklarhusets hemsida.

Renoverad familjevilla med bergvärme i populärt område

Varmt välkomna till denna trevliga och mycket rymliga villa i två plan plus källare, perfekt både för den mindre eller större familjen. Om ni vill bo i en rymlig villa, i ett populärt, barnvänligt område med nära till naturen, då har ni hittat rätt. Huset har renoverats flitigt de senaste åren med nytt tak, nya fönster, dränering, altan, nytt kök, nya ytskikt m m. Här erbjuds bl a fyra till fem sovrum, helkaklat badrum, tvättstuga, en rymlig uteplats under tak samt en trevlig trädgårdstomt med gräsmatta, träd, buskar m m. Det finns även ett fristående garage med förråd och en lekstuga.

I Matfors finns bra service i form av mataffär, apotek, gym, café, pizzeria, restaurang, trädgårdsbutik m m och i området är det mycket barnvänligt. I Vattjom finns bensinmack, hamburgerrestaurang, bilverkstad m m. I Matfors finner ni Thulevallens fotbollsplaner, fiskemöjligheter i Ängomstjärn m m. När nya E 14 är helt ombyggd och klar kommer det ge snabb väg till och från Sundsvall.

Välkomna att boka in er på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Renoverat kök
Det fina köket renoverades så sent som 2014 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade.
Story telling image
Gott om plats för gäster
Kök, matrum och vardagsrum har öppen planlösning mellan varandra och här finns gott om plats för gäster m m. Utgång till den stora altanen under tak.
Story telling image
Uteplats under tak
Välkomna ut på den väl tilltagna uteplatsen, skyddad under tak. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, grill, växter m m. Här i det fördelaktiga söderläget har man sol större delen av dagen samt fin utsikt över den egna trädgården.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan

Hall
Ljus och luftig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster. Ljusa väggar och plastmatta på golvet.

Vardagsrum & matrum
Stora luftiga ytor breder ut sig i vardagsrummet med tillhörande matrum/matsal. De stora fönsterpartierna i flera väderstreck gör rummen mycket ljusa. Här finns plats att möblera med soffgrupp, tv-möbel, matgrupp m m. Ljusa väggar och ekparkett.

Kök
Det fina köket renoverades så sent som 2014 och är både ljust och rymligt. Här finns gott om plats att laga mat för den matlagningsintresserade. Köket består av många skåp, lådor och luckor i vitt med passande skålformade rostfria beslag och här det finns gott om förvaringsmöjligheter. Vitvarorna består av integrerad diskmaskin, rostfri ugn, rostfri micro, spishäll (induktion), en snygg rostfri spisfläkt samt rostfri kyl och frys i fullhöjd. Överskåpen på den vänstra sidan av köket har fina vitrinskåp. Ovan den gråsvarta bänkskivan sitter fin träpanel på den ena sidan, klassiskt vitt kakel på den andra sidan och diskhon är rostfri och har dubbla hoar och engreppsblandare. I taket sitter snygga spotlights. Här finns plats för en stor matgrupp för flera personer. Ljusa tapeter och på golvet ligger samma ekparkett som i vardagsrummet. Här finns utgången till altanen.

Uteplats under tak
Välkomna ut på den väl tilltagna uteplatsen, skyddad under tak. Här finns gott om plats för en stor matgrupp, loungegrupp, grill, växter m m. Här i det fördelaktiga söderläget har man sol större delen av dagen samt fin utsikt över den egna trädgården. En trapp tar er vidare ned till en till uteplats utan tak, praktiskt om man vill sola m m.

Sovrum 3
Mellan hall och vardagsrum ligger ett rum som man kan använda lite som man vill, ett sovrum, lekrum, kontor, separat tv-rum, matrum m m. Vita väggar och ekparkett.

Toalett
Toaletten renoverades så sent som 2019 och är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns handfat med kommod, wc, vägghängt badrumsskåp, spegel och belysning. Fönster ger ljusinsläpp. På väggarna sitter en ljusgrå våtrumstapet och på golvet som är utrustat med golvvärme (el) ligger en grå våtrumsmatta.

Övre plan

Trapp
Trapp med skön grå heltäckningsmatta och vitmålat räcke tar oss upp till det övre planet.

Hall
Från den övre hallen når man sovrum 1 och 2 och toaletten.

Sovrum 1
I husets största sovrum finns plats för dubbelsäng, sängbord, skrivbord m m. Skjutgarderober längs den ena väggen löser förvaringen på ett smidigt sätt. Vit träpanel på väggarna och ett gråbrunt golv. Utgång till balkong.

Balkong
Balkongen har morgonsol och här har man trevlig utsikt över trädgården.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, garderob m m. En fondtapet pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett ljusbrunt golv.

Toalett
Toalett utrustad med wc, handfat med kommod samt spegel. Gråa väggar och ett svart golv.

Källarplan

Badrum
Stort och väl tilltaget, helkaklat badrum som renoverades 2005. Badrummet är ljust, luftigt och ger en skön känsla. Här finns dusch bakom mörka glasväggar, inbyggt badkar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Fönster ger fint ljusinsläpp. På väggarna sitter ljust kakel och på golvet som är utrustat med vattenburen golvvärme ligger klinker i terracotta.

Pannrum
I pannrummet innanför badrummet finns bergvärmepumpen samt ytterligare plats för förvaring.

Sovrum 4
Ljust och trevligt sovrum där det finns plats för säng, sängbord, skrivbord, garderober m m. Fönster ger ljusinsläpp. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett fint, grått golv.

Kontor/Sovrum 5
Ljust och trevligt rum som kan användas både som sovrum eller som kontor m m. Här finns det plats för säng, sängbord, skrivbord, garderober m m. Fönster ger ljusinsläpp. En fondvägg pryder den ena väggen, övriga väggar är vita och på golvet ligger ett fint, grått golv.

Groventré
Här finns även en praktisk groventré med plats för förvaring m m.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga som är utrustad med diskbänksskåp med rostfri diskho och underskåp samt med utrymme att torka tvätt m m. På golvytan finns det gott om plats för fristående tvättkorgar, torkställning m m. Fönster ger ljusinsläpp. Ljusa väggar och på golvet som är utrustat med vattenburen golvvärme ligger samma klinker som i badrummet.

Matkällare/vinkällare
Praktisk matkällare som ger både mat och vin sin perfekta temperatur och förvaring.

Trädgård
Inbjudande trädgård med gräsmatta, buskar, träd m m.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
76 kvm
Totalareal
1 780 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL VATTJOM 2:63
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5-planshus med källare
Byggnadsår
1958
Om-/tillbyggnadsår
2003-2022
Standardpoäng
31
Grund
Betongplatta med murade väggar
Stomme
Träreglar
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: NIBE
Huvudsäkringar
20 A
Jordat eller ojordat
Jordat och ojordat
Renovering omarbetning etc
2021 - Sovrum entréplan.
2019 - Toalett entréplan.
2016 - Indraget fiber via Servanet.
2014 - Sovrum 1 och 2 övre plan.
2014 - Nytt kök, renoverat vardagsrum, nya golv i bägge rum.
2010 - Byggt altanen.
2010 - Utvändig målning hus.
2010 - Nya 3-glasfönster.
2009 - Heltäckningsmatta trapp.
2006 - Dränering runt huset.
2006 - Installation av bergvärme.
2005 - Badrum källarplan.
2005 - Tvättstuga källarplan.
2003 - Nytt plåttak på huset.
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är beställd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via Servanet.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor uteplats under tak i fördelaktigt söderläge.
En mindre del av altanen är utan tak.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage med förråd.
Lekstuga.
Beskrivning, parkering
Stor garageuppfart med plats för många bilar.
Garage med plats för en personbil.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1780 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet och säljaren)
Beskrivning, tomt
Uppmätning enligt säljaren: Boa 130 kvm, Bia 76 kvm (Totalt 206 kvm)
Enligt Lantmäteriet: Boa 109 kvm, Bia 90 kvm (Totalt 199 kvm).
Planbestämmelser
Vattjoms By(del Av), tuna Socken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640618)
Övrigt
Huset är förbesiktat, för mer info kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
791 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
21 333 kr/år
Försäkring
4 555 kr/år
Vatten och avlopp
8 500 kr/år
Renhållning
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
18321 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 268 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 228 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
791 000 kr
Markvärde :
353 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1958
Uppvärmning :
21 333 kr/år
Försäkring :
4 555 kr/år
Vatten och avlopp :
8 500 kr/år
Renhållning :
2 300 kr/år
Årlig elförbrukning
18321 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
36 688 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 580 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 268 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Dina Försäkringar
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 228 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Vattjom

Vattjom är en tätort i Sundsvalls kommun, omkring 20 km västsydväst om Sundsvall.
Vattjom ligger längs väg E14. Här ligger trafikplatsen för avfart mot Matfors, vars centrala del ligger omkring 2 km söder om Vattjom.

Fördelar med området

Motionsspår Sport och friluftsliv Tryggt Caféer Butiksgata/köpcentrum Lugnt Barnvänligt Hundvänligt Bussar Sportevenemang

Sevice

Närmaste centrum med livsmedelsbutik, café, bensinstation, bankkontor, möbelbutik, och restaurang finner du i Matfors centrum, endast 0.3 km från Vattjom med en restid på ca 6 min med bil.

Fritid

Vattjoms startade år 2008 en innebandyverksamhet vars namn är Vattjoms IK, naturområden.
0.3 km från Vattjon erbjuder Matfors en simhall, idrottshall, fotbollsplan mm.

Kommunikation

Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur.

Familjeliv

Skolor och förskolor finner du i Matfors, Här finns en del skolor och förskolor, bland annat Matfors skola, Runsviks skola, förskolan Åsta, förskolan Bällsta och förskolan Snurran.

Använd kartan
X
Platser
    • Luddes Gatukök
      85 m
    • Pizzeria Dunya
      2,01 km
    • Restaurang Va'gott
      2,08 km
    • Bistro Matfors, AB
      2,08 km
    • Restaurang Spice Matfors HB
      2,08 km
    • Snurrans förskola
      952 m
    • barn fabriken
      1,17 km
    • Ängoms förskola
      1,25 km
    • Matfors skola
      2,12 km
    • Åkervägens Förskola
      2,46 km
    • Lidl
      14,98 km
    • City Gross Sundsvall
      16,61 km
    • X:-TRA Bredsand
      17,14 km
    • Stora Coop Sundsvall
      17,76 km
    • Circle K Vattjom
      140 m
    • Vattjom E14
      221 m
    • Vattjom Nunnevägen
      228 m
    • Matforsvägen/568
      461 m
    • Vattjom Bjässhammarvägen
      600 m
    • Sundsvall Västra station
      13,51 km
    • Sundsvall Centralstation
      14,66 km
    • Timrå station
      20,38 km
    • Njurundabommen station
      20,64 km
    • Stöde station
      23,38 km
Avstånd
  • Hållplats - Circle K Vattjom
    140 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,18 km
    3 min
    5 min
    19 min
  • Vatten
    911 m
    5 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.